二零二五年度房地產(chǎn)項目借款合同資金監(jiān)管制度

二零二五年度房地產(chǎn)項目借款合同資金監(jiān)管制度甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（監(jiān)管方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、資金監(jiān)管制度描述1.資金監(jiān)管范圍本合同約定的資金監(jiān)管范圍包括甲方在二零二五年度內(nèi)為房地產(chǎn)項目籌集的所有資金。2.資金監(jiān)管方式乙方將設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，用于接收、管理和支付甲方的項目資金。乙方將定期對甲方資金使用情況進行審核，確保資金按照合同約定和項目進度合理使用。乙方將對資金使用情況進行記錄和報告，確保資金使用透明。二、資金監(jiān)管流程1.資金籌集甲方應(yīng)按照合同約定籌集項目資金，并將資金劃撥至乙方監(jiān)管賬戶。2.資金使用甲方在項目實施過程中，需向乙方提交資金使用計劃，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后方可使用資金。3.資金支付乙方根據(jù)甲方提交的資金使用計劃和項目進度，將資金支付給相關(guān)供應(yīng)商或施工單位。三、資金監(jiān)管責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保籌集的資金符合法律法規(guī)和合同約定，并及時將資金劃撥至乙方監(jiān)管賬戶。甲方應(yīng)積極配合乙方的資金監(jiān)管工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和監(jiān)管制度，對甲方資金進行監(jiān)管，確保資金安全合理使用。乙方應(yīng)定期向甲方報告資金監(jiān)管情況，并及時解決監(jiān)管過程中出現(xiàn)的問題。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方如未按合同約定籌集資金，或未按約定將資金劃撥至乙方監(jiān)管賬戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方如未按合同約定使用資金，或使用資金不符合項目進度和合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約乙方如未按合同約定進行資金監(jiān)管，或未按時向甲方報告資金監(jiān)管情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致甲方資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的借款資金進行監(jiān)督和審查，如發(fā)現(xiàn)資金使用不符合合同約定，有權(quán)要求乙方改正或停止使用。有權(quán)根據(jù)項目實際需要調(diào)整借款金額，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)使用借款資金，并按照合同約定向乙方報告資金使用情況。為乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便乙方進行資金監(jiān)管。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供借款資金后，有權(quán)要求甲方按照約定償還借款及支付利息。如因甲方原因?qū)е陆杩钛舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間和條件提供借款資金。對甲方提供的與借款相關(guān)的項目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、資金使用監(jiān)督與審查1.監(jiān)督方式乙方將設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，用于監(jiān)督和管理甲方的借款資金使用。乙方將定期對甲方資金使用情況進行審查，確保資金按照合同約定和項目進度合理使用。乙方將對資金使用情況進行記錄和報告，確保資金使用透明。2.審查標(biāo)準(zhǔn)審查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的借款用途、金額、期限以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審查發(fā)現(xiàn)資金使用不符合合同約定，乙方應(yīng)在審查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。七、還款方式與期限1.還款計劃甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的還款計劃，在規(guī)定的期限內(nèi)償還借款及支付利息。具體的還款金額、時間和方式由雙方另行書面約定。2.利息計算借款利息按照合同約定的利率計算，從借款發(fā)放之日起至實際還款之日止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還借款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定使用借款資金，或使用資金不符合項目進度和合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供借款資金，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定進行資金監(jiān)管，或未按時向甲方報告資金使用情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方財務(wù)信息、項目進展以及其他機密信息（包括但不限于資金使用情況、項目風(fēng)險等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息清償完畢之日止。甲方代表