2025產權式酒店購房合同模板

?合同編號：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、客房基本信息1.客房編號：2.客房類型：3.客房面積：4.客房價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元5.付款方式：期付款，付款時間為年月日前。二、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）保證項目的合法性，按照約定時間完成項目的開發(fā)和建設；（2）保證乙方的購房權益，按照合同約定交付客房；（3）提供客房的經營管理服務，確保客房的正常運營；（4）按照合同約定，辦理產權轉移登記手續(xù)。2.乙方權利與義務：（1）按照合同約定支付購房款項；（2）按照約定時間接收客房，并承擔客房的使用和維護責任；（3）遵守酒店的規(guī)章制度，配合甲方的經營管理；（4）不得將客房用于非法用途，不得擅自轉賣、出租或抵押客房。三、合同的履行1.甲方應在合同簽訂后日內，向乙方交付客房；2.乙方應在合同簽訂后日內，支付購房款項；3.甲方應在購房款項支付完畢后日內，為乙方辦理產權轉移登記手續(xù)。四、違約責任1.甲方未按照約定時間交付客房的，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的%；2.乙方未按照約定時間支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的%；3.雙方的其他違約行為，按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)一方主體資格不符合法律規(guī)定，應立即終止合同簽訂程序，并追究相應法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，對甲乙雙方的主體資格進行審查，確認其符合法律法規(guī)的要求。2.項目合法性：確保甲方所開發(fā)的產權式酒店項目符合我國相關法律法規(guī)，具備合法的開發(fā)權和銷售權。若項目存在違法行為，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對項目進行全面審查，包括土地使用權、規(guī)劃審批、建筑施工等相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。3.客房交付及產權轉移：確保甲方按照約定時間完成項目的開發(fā)和建設，并向乙方交付客房。乙方應在約定時間內支付購房款項，并配合甲方辦理產權轉移登記手續(xù)。解決辦法：設置明確的交付時間和付款時間節(jié)點，并約定違約責任。在合同履行過程中，雙方應嚴格按照約定履行各自義務。4.經營管理：甲方應提供客房的經營管理服務，確?？头康恼＿\營。乙方應遵守酒店的規(guī)章制度，配合甲方的經營管理。解決辦法：在合同中明確雙方的經營管理職責和權利，約定違反規(guī)章制度的處理方式。5.違約責任：對于甲方和乙方未履行合同義務的行為，應按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任條款，包括違約金、賠償損失等。6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事權利能力：指法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照合同約定履行各自義務，產生法律效力。4.違約金：指一方未履行合同義務，按照約定向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.產權轉移登記：指將房地產權屬關系從原權利人名下轉移到新權利人名下的法定程序。應用場合：1.甲方作為開發(fā)商，擁有位于特定地點的產權式酒店項目的開發(fā)權和銷售權，愿意出售客房給乙方。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方擁有的產權式酒店中的特定客房。補充條款：1.客房使用和維護：乙方購買客房后，應合理使用和維護客房，不得進行非法改造或損害酒店設施。2.經營管理配合：乙方應配合甲方的經營管理，遵守酒店的各項規(guī)章制度。3.客房轉讓：未經甲方同意，乙方不得將客房轉讓給第三方。4.酒店經營管理費用：乙方應承擔客房的經營管理費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。5.客房出租：甲方有權將客房出租給第三方，但需保證乙方的使用權和收益權。6.保險事宜：乙方應購買相應的保險，以保障客房及其內容的財產安全。7.客房收益分配：雙方約定客房的收益分配方式，以及收益的支付時間和方式。附件列表：1.甲方提供的客房所有權證明文件。