2025新農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的物第二條合同價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向甲方支付合同價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的%，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的剩余%，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理完畢，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的%。5.2本合同在下列情況下可以終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了標(biāo)的房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的標(biāo)的房屋交付和過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)身份信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對(duì)對(duì)方的身份信息，確保出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)身份信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并有權(quán)解除本合同。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效的身份證件，如身份證、戶口簿等，并互相核實(shí)。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)，并如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀。3.房屋交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方，并辦理完畢相關(guān)權(quán)屬證書(shū)。如甲方逾期交付或未辦理權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.合同解除和終止：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。如合同因法定原因終止，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣(mài)人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出售給他人的當(dāng)事人。2.買(mǎi)受人：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出賣(mài)人愿意出售，買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)的房屋。4.合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的金額。5.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分價(jià)款，作為履行合同的保證。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.交付：指甲方將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給乙方的行為。8.過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)：本合同適用于新農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)交易，包括農(nóng)村自住房屋、商業(yè)用途房屋等。2.房屋轉(zhuǎn)讓：本合同適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括房屋的初次轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓。3.房屋交易：本合同適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任。4.房屋租賃：如乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后需要出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并與承租人簽訂合法的租賃合同。5.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓