2025二手房屋租賃合同模板版

?合同編號(hào)：二手房屋租賃合同甲方（出租人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2若甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3若乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條其他約定7.1租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2租賃期間，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用。7.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，不得損壞。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和資質(zhì)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：可進(jìn)行背景調(diào)查，查看對(duì)方的信用記錄，或者邀請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確房屋租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任，避免因維修問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任，包括正常損耗和意外損壞的區(qū)分。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及后果，避免因合同變更或解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及后果。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金金額和支付方式。7.其他約定：確保合同中包含其他重要約定，如轉(zhuǎn)租、違法活動(dòng)等。解決辦法：在合同中明確其他重要約定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租人使用和占用房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，以換取使用和占用房屋的權(quán)利。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.維修責(zé)任：指租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗由出租人負(fù)責(zé)維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行修改。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。9.盡職調(diào)查：指對(duì)合同對(duì)方的信譽(yù)、資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行全面調(diào)查，以確保合同雙方的權(quán)益得到保障。10.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的二手房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的二手房屋租賃。3.企業(yè)或機(jī)構(gòu)內(nèi)部的二手房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：明確乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用限制，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。2.房屋交付和退還：詳細(xì)描述房屋交付和退還的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋交付時(shí)的狀態(tài)記錄、退還時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)房屋保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，如是否需要乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)等。4.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)規(guī)定維修和保養(yǎng)的責(zé)任、流程和費(fèi)用承擔(dān)方式。5.租金調(diào)整機(jī)制：如有必要，可設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情或通貨膨脹率調(diào)整租金。6.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。7.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解