2025國家國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：轉(zhuǎn)讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）國有土地使用權(quán)，該地塊宗地編號為，地塊面積為平方米，土地用途為，土地使用權(quán)出讓年限為年；根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購買并接受該土地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的上述標(biāo)的資產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%，即人民幣元整（大寫：元整）。3.2剩余的%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定的進(jìn)度支付。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。6.2雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的法人資格、法定代表人身份等進(jìn)行核實(shí)。2.合同中的各項(xiàng)條款要明確、具體，避免模糊不清。解決辦法：雙方在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同條款，確保各項(xiàng)內(nèi)容清晰明了。3.注意合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任分配是否公平合理。解決辦法：雙方充分溝通，就合同條款進(jìn)行協(xié)商，確保各方權(quán)益得到保障。4.確保合同約定的付款方式、時(shí)間等財(cái)務(wù)條款符合雙方利益。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)咨詢財(cái)務(wù)顧問，確保財(cái)務(wù)條款合理可行。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)明確。解決辦法：雙方在簽訂合同前，詳細(xì)審查違約責(zé)任條款，如有需要可請教專業(yè)律師。6.合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)要遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：了解和學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。7.注意合同中的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在簽訂合同前，明確爭議解決方式，可請教專業(yè)律師。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實(shí)行所有權(quán)與使用權(quán)相分離，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付使用權(quán)出讓金的權(quán)利。2.地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施：指位于國有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的國有土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的價(jià)款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決途徑，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為雙方約定的地點(diǎn)。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.國家國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.涉及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。3.雙方為明確權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、有效性。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的詳細(xì)信息。2.轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。3.受讓方的資質(zhì)證明、法人身份證明等相關(guān)文件。4.土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的評估報(bào)告。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和支付方式的具體說明。6.標(biāo)的資產(chǎn)的交付方式和時(shí)間。7.標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理流程。8.雙方對于合同履行、變更、解除和違約的具體約定。9.爭議解決方式的選擇及具體操作流程。10.合同的解除條件、解除后的權(quán)益處理等。附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.規(guī)劃許