新建房屋建設(shè)合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________新建房屋建設(shè)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的新建房屋建設(shè)合同甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）：【委托人姓名/單位名稱(chēng)】乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承建方”）：【承建方姓名/單位名稱(chēng)】鑒于委托人擁有合法土地使用權(quán)，并有意在該土地上新建房屋；承建方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，同意接受委托人委托，按照本合同約定完成房屋建設(shè)。本合同目的：雙方通過(guò)明確約定，由承建方按照委托人要求，在委托人的土地上新建房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。本合同項(xiàng)下房屋建設(shè)項(xiàng)目的基本信息如下：1.項(xiàng)目名稱(chēng)：【項(xiàng)目名稱(chēng)】2.項(xiàng)目地點(diǎn)：【項(xiàng)目地點(diǎn)】3.建筑面積：【建筑面積】4.建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】5.建設(shè)工期：【建設(shè)工期】雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下新建房屋建設(shè)項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整），該價(jià)格包含房屋建筑、安裝、裝修、材料、設(shè)備及施工管理等全部費(fèi)用。2.價(jià)格調(diào)整：若在合同履行過(guò)程中，因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致建設(shè)成本發(fā)生較大幅度變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照實(shí)際成本調(diào)整合同價(jià)格。支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后【預(yù)付款支付時(shí)間】，委托人向承建方支付合同總價(jià)款的【預(yù)付款比例】%作為預(yù)付款，即人民幣【預(yù)付款金額】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)預(yù)付款金額】元整）。2.工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到【進(jìn)度款支付條件】時(shí)，承建方向委托人提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)付款申請(qǐng)，委托人應(yīng)在收到申請(qǐng)后【進(jìn)度款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付當(dāng)期工程進(jìn)度款，占總合同價(jià)款的【進(jìn)度款比例】%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格且辦理完畢相關(guān)手續(xù)后【竣工驗(yàn)收時(shí)間】，委托人向承建方支付至合同總價(jià)款的【結(jié)算款比例】%。4.質(zhì)保金：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起【質(zhì)保金預(yù)留時(shí)間】，預(yù)留合同總價(jià)款的【質(zhì)保金比例】%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后【質(zhì)保金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式及時(shí)履行付款義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a.承建方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。b.承建方應(yīng)對(duì)工程使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。c.工程竣工后，承建方應(yīng)向委托人完整的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)及竣工圖等相關(guān)資料。d.承建方對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國(guó)家規(guī)定及合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.服務(wù)：a.承建方應(yīng)在施工過(guò)程中必要的技術(shù)咨詢(xún)和服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。b.竣工驗(yàn)收合格后，承建方應(yīng)一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于房屋使用咨詢(xún)、維修及緊急搶修等。3.履行與變更：a.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按期完成。b.若在合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取應(yīng)對(duì)措施，減少損失。c.任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、合作共贏的原則，共同推進(jìn)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.雙方在合同簽訂及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算、成本數(shù)據(jù)、管理方法、客戶(hù)信息等。c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【保密期限】年止。d.雙方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，按照雙方協(xié)商或法院判決承擔(dān)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述保密條款和爭(zhēng)議解決方式。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止。b.本合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。c.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。d.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同項(xiàng)下事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方之前的任何口頭或書(shū)面約定。e.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：a.本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為【簽署日期】。b.雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或合同專(zhuān)用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。c.簽署后的合同副本應(yīng)分別送達(dá)對(duì)方，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。d.本合同簽署后，任何一方不得擅自修改或撤