2025年度門面房房屋出租合同二零二五年度（含裝修補貼）

2025年度門面房房屋出租合同二零二五年度（含裝修補貼）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋為門面房，總面積為______平方米，層高為______米。2.房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為______（如毛坯、簡裝等），乙方有權(quán)對房屋進行裝修，裝修標準應符合甲方要求。甲方提供裝修補貼，補貼金額為______元，用于乙方裝修房屋。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、按季等）。乙方應于每月______日前支付下一個月的租金。三、交房與退房1.交房甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方使用，乙方應于交房時對房屋進行檢查，確認無誤后簽字接收。2.退房租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應于______日內(nèi)將房屋恢復原狀，并交還甲方。四、其他約定1.乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應經(jīng)甲方同意。3.甲方對房屋享有維修權(quán)，乙方應配合甲方進行房屋維修。4.雙方應妥善保管房屋鑰匙，如有丟失，應及時通知對方。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。有權(quán)在房屋租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。義務：向乙方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全和適宜居住。在租賃期間，不得隨意提高租金，除非雙方另有書面約定。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋進行合法經(jīng)營活動。在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定續(xù)租或退租。義務：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋設(shè)施。六、房屋維護與維修1.維護責任乙方應負責房屋的日常維護，包括清潔、保養(yǎng)等。甲方負責房屋的大修和更換房屋設(shè)施。2.維修責任乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。甲方在維修房屋時，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應按月支付租金，具體支付日期和方式由雙方約定。乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租金調(diào)整租賃期間，如遇房屋租金上漲，甲方應在提前______個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。八、合同解除與終止1.合同解除甲方因房屋不可抗力原因無法繼續(xù)出租；乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止租賃期滿后，合同自然終止。若乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前______個月與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后可續(xù)簽合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、房屋用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：