2025北京市房屋出租代理合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3房屋權屬情況：1.4甲方對房屋擁有完全的出租權利，不存在任何權利爭議和債權債務問題。第二條代理服務內容2.1乙方作為甲方的房屋出租代理，負責將房屋出租給第三方（承租人），并協(xié)助甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同》。2.2乙方應按照甲方的要求，對房屋進行宣傳、推廣，并負責尋找合適的承租人。2.3乙方在代理期間應妥善保管甲方的房產證、身份證等證件，并確保房屋出租過程中甲方的利益不受損害。第三條代理期限3.1本合同代理期限為年，自雙方簽字之日起計算。第四條代理費用及支付方式4.1乙方向甲方收取的代理費為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2甲方應在合同簽訂之日起個工作日內，向乙方支付代理費用。4.3代理費用支付方式為：（轉賬、現(xiàn)金等）。第五條房屋出租要求5.1乙方在代理期間應確保房屋的出租價格、租賃期限、租金支付方式等符合國家相關法律法規(guī)及北京市房屋租賃市場的相關規(guī)定。5.2乙方在代理期間應確保房屋的出租不侵犯他人的合法權益，包括但不限于知識產權、相鄰權等。5.3乙方在代理期間應確保房屋的出租符合消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等要求。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方在代理期間未能找到合適的承租人，甲方有權解除合同，但乙方無需退還已收取的代理費用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明：本合同未經雙方書面同意，不得任意變更或解除。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的法律責任。注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》等相關法律法規(guī)。解決辦法：雙方應確保在簽訂合同前已充分了解并遵守相關法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應確保所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋地址、面積、結構等。解決辦法：雙方在簽訂合同前應進行實地查看，核對房屋信息，如有不符，應及時提出并協(xié)商解決。3.雙方應嚴格按照合同約定的金額和期限支付代理費用。解決辦法：雙方應在合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內，按照約定的方式和金額支付代理費用。如有逾期，應支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.雙方應妥善保管合同及相關文件，避免泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。解決辦法：雙方應采取適當措施，確保合同及相關文件的安全，如發(fā)生泄露，應立即采取補救措施，并承擔相應責任。5.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋并愿意將房屋出租給他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，為其提供房屋出租代理服務的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.代理費：指代理方為出租方提供房屋出租代理服務所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.相鄰權：指鄰居之間的合法權益，如通行權、采光權、通風權等。7.房屋租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定房屋租賃關系、權利和義務的書面合同。8.人民法院：指中華人民共和國設立的人民法院，依法行使審判權。9.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。10.技術秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息。11.市場信息：指與市場運作相關的各類信息，如市場需求、價格、競爭狀況等。應用場合：1.適用于北京市范圍內的房屋出租方尋找專業(yè)的房屋租賃代理機構，以代理出租其房屋的情況。2.適用于代理方作為中介，為房屋出租方和承租方提供居間服務，協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同的情況。補充條款：1.房屋用途：雙方應明確房屋的用途，如居住、商業(yè)、辦公等，并在合同中予以注明。2.房屋維護：雙方應明確房屋維護的責任和方式，包括但不限于日常維護、大修等。3.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，以及保險的類型、保額等。4.房屋交付時間：雙方應明確房屋交付的時間和標準，如空置、清潔、設施正常等。5.房屋租金：雙方應明確租金的金額、支付方式和時間等。6.房屋租賃期限：雙方應明確租賃期限的長短及續(xù)租條款。7.房屋裝修：雙方應明確裝修的允許范圍、裝修標準、裝修費用等。8.房屋退租：雙方應明確退租的條件、提前通知期限、