二零二五年度房產(chǎn)交易中間服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)交易中間服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3交易時(shí)間3.中間服務(wù)費(fèi)3.1服務(wù)費(fèi)金額3.2服務(wù)費(fèi)支付方式3.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用途4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)評(píng)估4.2合同起草4.3交易過(guò)戶4.4其他服務(wù)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止后的處理12.1解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2解除或終止后的其他事項(xiàng)處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)14.合同其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地（1）甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]（2）乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]（2）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]（3）房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2房產(chǎn)交易價(jià)格（1）交易價(jià)格：[交易價(jià)格]（2）付款方式：[付款方式]2.3交易時(shí)間（1）交易起始時(shí)間：[交易起始時(shí)間]（2）交易結(jié)束時(shí)間：[交易結(jié)束時(shí)間]3.中間服務(wù)費(fèi)3.1服務(wù)費(fèi)金額（1）服務(wù)費(fèi)總額：[服務(wù)費(fèi)總額]3.2服務(wù)費(fèi)支付方式（1）支付方式：[支付方式]（2）支付時(shí)間：[支付時(shí)間]3.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間（1）支付時(shí)間：[支付時(shí)間]3.4服務(wù)費(fèi)用途（1）費(fèi)用用途：[費(fèi)用用途]4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]（2）評(píng)估報(bào)告：[評(píng)估報(bào)告名稱]4.2合同起草（1）起草合同：[合同名稱]4.3交易過(guò)戶（1）過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶手續(xù)]4.4其他服務(wù)（1）其他服務(wù)：[其他服務(wù)內(nèi)容]5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間（1）服務(wù)起始時(shí)間：[服務(wù)起始時(shí)間]5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間（1）服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[服務(wù)結(jié)束時(shí)間]6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利（1）甲方權(quán)利：[甲方權(quán)利內(nèi)容]（2）乙方權(quán)利：[乙方權(quán)利內(nèi)容]6.2雙方義務(wù)（1）甲方義務(wù)：[甲方義務(wù)內(nèi)容]（2）乙方義務(wù)：[乙方義務(wù)內(nèi)容]7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方違約情形：[甲方違約情形]（2）乙方違約情形：[乙方違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任：[違約責(zé)任內(nèi)容]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)]9.合同解除與終止9.1合同解除情形（1）甲方解除合同情形：[甲方解除合同的具體情形]（2）乙方解除合同情形：[乙方解除合同的具體情形]9.2合同終止情形（1）合同終止情形：[合同終止的具體情形，如合同目的實(shí)現(xiàn)、合同期限屆滿等]10.合同生效與備案10.1合同生效條件（1）合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求（1）備案要求：[合同備案的具體要求，如向相關(guān)部門(mén)備案]11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序（1）變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.2解除或終止后的其他事項(xiàng)處理（1）其他事項(xiàng)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、費(fèi)用退還等。13.不可抗力13.1不可抗力定義（1）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)（1）責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.合同其他約定14.1法律適用（1）法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件（1）合同附件：[合同附件名稱，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、合同變更協(xié)議等]14.3合同份數(shù)（1）合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指在甲方與乙方簽訂的《2025年度房產(chǎn)交易中間服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)合同》中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、合同起草、交易過(guò)戶、法律咨詢、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的同意2.1甲方同意：甲方同意在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，引入第三方介入。2.2乙方同意：乙方同意在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，引入第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%。3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。4.第三方資質(zhì)要求4.1資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。4.2資質(zhì)審查：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）知情權(quán)：第三方有權(quán)了解合同內(nèi)容、合同履行情況及甲方、乙方的相關(guān)信息。（2）參與權(quán)：第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。（3）監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)（1）保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）履約義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。（3）配合義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對(duì)第三方行為的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方對(duì)第三方享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。（2）第三方對(duì)甲方、乙方享有參與權(quán)、請(qǐng)求權(quán)。6.3義務(wù)劃分（1）甲方、乙方對(duì)第三方負(fù)有配合義務(wù)。（2）第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)有保密義務(wù)、履約義務(wù)。7.第三方變更與替換7.1變更程序：甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2替換條件：替換第三方應(yīng)滿足資質(zhì)要求，經(jīng)甲乙雙方同意。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行：第三方介入后，合同履行按照原合同約定執(zhí)行。8.2合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。2.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：由第三方起草，合同應(yīng)包含交易雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：交易合同作為合同附件，是雙方簽訂的正式交易文件。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易已合法完成。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議作為合同附件，用于保障交易資金安全。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供虛假房產(chǎn)信息；（3）未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方違約行為：（1）未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）未按約定時(shí)間完成合同起草；（3）未按約定時(shí)間完成交易過(guò)戶。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按合同約定支付違約金；（2）提供虛假房產(chǎn)信息：賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：賠償甲方因此遭受的損失；（2）未按約定時(shí)間完成合同起草：賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按約定時(shí)間完成交易過(guò)戶：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。全文完。2025年度房產(chǎn)交易中間服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易類型2.3交易價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)3.2信息發(fā)布與推廣3.3客戶接待與溝通3.4合同簽訂與備案3.5交易資金監(jiān)管3.6交易過(guò)戶手續(xù)辦理4.服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)金額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)約6.違約責(zé)任6.1雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方法7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：_______1.1.2買(mǎi)受方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.2.2買(mǎi)受方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2房產(chǎn)交易類型：_______2.3交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元2.3.2付款方式：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)3.1.1中介方提供房產(chǎn)交易全程中介服務(wù)3.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行3.2信息發(fā)布與推廣3.2.1中介方負(fù)責(zé)在合法范圍內(nèi)發(fā)布房產(chǎn)交易信息3.2.2中介方負(fù)責(zé)推廣房產(chǎn)，提高房產(chǎn)交易成功率3.3客戶接待與溝通3.3.1中介方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶疑問(wèn)3.3.2中介方負(fù)責(zé)與客戶保持良好溝通，確保信息暢通3.4合同簽訂與備案3.4.1中介方協(xié)助買(mǎi)賣雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣合同3.4.2中介方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易備案手續(xù)3.5交易資金監(jiān)管3.5.1中介方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全3.5.2中介方根據(jù)合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易資金支付給賣方3.6交易過(guò)戶手續(xù)辦理3.6.1中介方協(xié)助買(mǎi)賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.6.2中介方負(fù)責(zé)跟進(jìn)過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度，確保按時(shí)完成4.服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)金額4.1.1中介服務(wù)費(fèi)總額：_______元4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1買(mǎi)受方支付中介服務(wù)費(fèi)4.2.2支付時(shí)間：在合同簽訂后_______日內(nèi)支付4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止日期5.2.1合同期限為_(kāi)______個(gè)月5.3合同續(xù)約5.3.1合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約6.違約責(zé)任6.1雙方違約情形6.1.1買(mǎi)受方未按約定支付房款6.1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)6.1.3中介方未按約定提供服務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金6.2.2違約金計(jì)算方法：_______6.3違約金計(jì)算方法6.3.1違約金按合同約定金額的_______%計(jì)算7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1房產(chǎn)交易相關(guān)信息7.1.2雙方簽署的合同及附件7.1.3其他涉及商業(yè)秘密的信息7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露7.3保密期限7.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)9.3.2解除合同后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同備案10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容11.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)12.3.2解除合同后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)13.3.2合同終止后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1爭(zhēng)議解決方式以第八條約定為準(zhǔn)14.3合同附件14.3.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同14.3.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料14.3.1.3交易資金監(jiān)管協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助或參與合同履行的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助或服務(wù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的_______%。15.4.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，確保合同順利履行。16.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙方對(duì)第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方責(zé)任限額，對(duì)第三方的責(zé)任進(jìn)行追償。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方在合同中地位平等。17.1.2第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的第三方負(fù)責(zé)。17.2第三方與合同外第三方17.2.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得與合同外的第三方進(jìn)行交易或產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。17.2.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，如需與合同外的第三方進(jìn)行交易或產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、工作范圍、責(zé)任及費(fèi)用等。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的監(jiān)督18.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行義務(wù)。18.2.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.3第三方介入的變更18.3.1如第三方介入?yún)f(xié)議中的內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成剩余工作，并退出合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同1.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣合同應(yīng)包含買(mǎi)賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。1.2說(shuō)明：本合同附件中的房產(chǎn)買(mǎi)賣合同為雙方簽訂的正式買(mǎi)賣協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料2.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、契稅發(fā)票等過(guò)戶手續(xù)所需材料。2.2說(shuō)明：本附件為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所必需的材料，應(yīng)由甲乙雙方提供。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.1詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、資金監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。3.2說(shuō)明：本協(xié)議為保障交易資金安全，由甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，明確監(jiān)管責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入事項(xiàng)、工作范圍、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。4.2說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同履行過(guò)程中的具體約定，由甲乙雙方與第三方簽訂。5.合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。5.2說(shuō)明：本協(xié)議為雙方協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行變更的書(shū)面記錄。6.合同解除協(xié)議6.1詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理等內(nèi)容。6.2說(shuō)明：本協(xié)議為雙方協(xié)商一致后解除合同的書(shū)面記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付房款1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)款的_______%。1.3示例：買(mǎi)受方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金_______元。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：出賣方未按約定交付房產(chǎn)2.2責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付房款，并支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)款的_______%。2.3示例：出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付房款_______元，并支付違約金_______元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金金額為已收取服務(wù)費(fèi)的_______%。3.3示例：中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)_______元，并支付違約金_______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方未按約定履行協(xié)議4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3示例：第三方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2025年度房產(chǎn)交易中間服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3房產(chǎn)交易時(shí)間3.中間服務(wù)費(fèi)約定3.1中間服務(wù)費(fèi)總額3.2中間服務(wù)費(fèi)支付方式3.3中間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.中間服務(wù)費(fèi)內(nèi)容4.1中間服務(wù)費(fèi)具體內(nèi)容4.2中間服務(wù)費(fèi)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)5.交易流程及手續(xù)5.1交易流程概述5.2交易手續(xù)辦理5.3交易手續(xù)費(fèi)用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易合同10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：___________（2）房產(chǎn)面積：___________平方米（3）房產(chǎn)用途：___________（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2房產(chǎn)交易價(jià)格（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（2）支付方式：___________2.3房產(chǎn)交易時(shí)間（1）交易日期：___________（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：___________3.中間服務(wù)費(fèi)約定3.1中間服務(wù)費(fèi)總額（1）中間服務(wù)費(fèi)總額：人民幣_(tái)__________元整3.2中間服務(wù)費(fèi)支付方式（1）支付方式：___________（2）支付時(shí)間：___________3.3中間服務(wù)費(fèi)內(nèi)容（1）具體內(nèi)容：___________（2）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：___________4.交易流程及手續(xù)4.1交易流程概述（1）交易雙方簽訂本合同；（2）甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；（3）乙方支付中間服務(wù)費(fèi)；（4）交易完成。4.2交易手續(xù)辦理（1）交易雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）辦理手續(xù)費(fèi)用由___________承擔(dān)。4.3交易手續(xù)費(fèi)用（1）手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.合同解除及終止5.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同終止條件（1）交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除及終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)過(guò)戶事宜；（2）解除或終止合同后，已支付的中間服務(wù)費(fèi)不予退還。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況；（3）一方提供虛假證明材料。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為人民幣_(tái)__________元整。6.3違約責(zé)任賠償（1）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)巿?zhí)，積極協(xié)商；（2）協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.合同生效及期限9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有約束力。9.2合同期限（1）本合同期限自生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。9.3合同續(xù)簽（1）如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）續(xù)簽合同內(nèi)容參照本合同執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易合同（1）本合同附件一為房產(chǎn)交易合同，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易合同履行相關(guān)義務(wù)。10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（1）本合同附件二為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）本合同附件三包括雙方認(rèn)為有必要的相關(guān)文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充條款（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋12.1合同解釋原則（1）合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋；（2）合同條款之間存在矛盾時(shí)，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.2合同解釋效力（1）合同解釋僅適用于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）合同解釋的效力以雙方認(rèn)可為準(zhǔn)。13.合同通知13.1通知方式（1）通知可采用書(shū)面形式或口頭形式；（2）書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他可靠方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)（1）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；（2）通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。14.2其他約定效力（1）本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力；（2）本合同其他約定事項(xiàng)的履行不得違反法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需求，介入合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方因自身原因合同約定的義務(wù)，需第三方協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方需求，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；（3）經(jīng)雙方同意，簽訂第三方合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同中間服務(wù)費(fèi)總額的___________%；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方和第三方按照約定比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容提出合理建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.3第三方與雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需變更第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的第三方合作協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方合作協(xié)議中的約定。19