2025施工單位簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的問(wèn)題

?合同編號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主委托施工單位進(jìn)行建設(shè)工程施工，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2合同價(jià)格包括：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人員工資、管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，不因材料價(jià)格、人工費(fèi)用等變動(dòng)而調(diào)整。第三條合同履行3.1施工單位應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。3.2施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工。3.3施工單位應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，做到文明施工。3.4業(yè)主應(yīng)按照合同約定，向施工單位支付合同價(jià)款。3.5雙方應(yīng)共同驗(yàn)收工程，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同價(jià)款的支付4.1業(yè)主向施工單位支付合同價(jià)款，分為三次：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的40%。4.2施工單位應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向業(yè)主提供合法有效的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1施工單位未按照約定完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%。5.2業(yè)主未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向施工單位支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的日千分之五。5.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容的具體填寫(xiě)，確保與實(shí)際工程相符。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)工程相關(guān)信息，確保無(wú)誤。2.合同價(jià)格的填寫(xiě)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免后期因價(jià)格爭(zhēng)議導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)詳細(xì)審查合同價(jià)格的構(gòu)成，確保價(jià)格合理、明確。3.關(guān)注工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，確保施工單位按照約定完成工程。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量，如有問(wèn)題及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)。4.合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免出現(xiàn)支付糾紛。解決辦法：雙方在合同中明確約定支付方式和時(shí)間，確保合同價(jià)款按時(shí)支付。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，以免在違約時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方在簽訂合詳細(xì)了解違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，確保自身權(quán)益。6.掌握爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托施工單位進(jìn)行建設(shè)工程的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)建設(shè)工程施工的施工單位。3.工程名稱：指雙方約定的建設(shè)工程項(xiàng)目名稱。4.工程地點(diǎn)：指建設(shè)工程項(xiàng)目所在地。5.工程規(guī)模：指建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)模、面積等。6.工程內(nèi)容：指建設(shè)工程項(xiàng)目包括的設(shè)計(jì)、施工等具體內(nèi)容。7.合同價(jià)格：指雙方約定的工程合同總金額。8.固定價(jià)格：指合同價(jià)格在合同有效期內(nèi)不因材料價(jià)格、人工費(fèi)用等變動(dòng)而調(diào)整。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.滯納金：指一方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊钯r償金。11.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。12.訴訟：指一方依法向有管轄權(quán)的人民法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園林綠化等。2.適用于施工單位與業(yè)主之間簽訂的施工合同。3.適用于合同雙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、其他組織或自然人的情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容、規(guī)模、地點(diǎn)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定協(xié)商處理。3.工程保修：施工單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和保修范圍按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方同意，施工過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主所有，施工單位不得侵犯。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和工程相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程預(yù)算