2025年度個人住宅買賣合同解除協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅買賣合同解除協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.買賣標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物坐落2.3標的物面積2.4標的物產(chǎn)權(quán)狀況3.合同解除原因3.1賣方解除原因3.2買方解除原因4.合同解除時間4.1解除協(xié)議簽訂時間4.2解除合同生效時間5.合同解除后財產(chǎn)返還5.1房屋返還5.2房屋相關費用返還5.3房屋維修費用6.合同解除后款項支付6.1退還購房款6.2退還定金6.3其他款項支付7.合同解除后稅費處理7.1稅費承擔7.2稅費退還8.合同解除后違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除后的其他事項10.1房屋鑰匙移交10.2房屋附屬設施移交10.3其他約定事項11.合同解除后的通知義務11.1通知方式11.2通知內(nèi)容12.合同解除后的不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同解除后的合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同解除后的合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4地址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4地址：___________2.買賣標的物信息2.1標的物名稱：___________2.2標的物坐落：___________2.3標的物面積：___________平方米2.4標的物產(chǎn)權(quán)狀況：___________（已取得產(chǎn)權(quán)證/未取得產(chǎn)權(quán)證）3.合同解除原因3.1賣方解除原因：___________3.2買方解除原因：___________4.合同解除時間4.1解除協(xié)議簽訂時間：___________4.2解除合同生效時間：___________5.合同解除后財產(chǎn)返還5.1房屋返還5.1.1賣方應于合同解除生效后___________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時，應確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。5.2房屋相關費用返還5.2.1賣方應于合同解除生效后___________日內(nèi)退還買方已支付的購房款___________元。5.2.2賣方應于合同解除生效后___________日內(nèi)退還買方已支付的定金___________元。5.3房屋維修費用5.3.1若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任，維修費用由賣方承擔。6.合同解除后款項支付6.1退還購房款6.1.1賣方應于合同解除生效后___________日內(nèi)退還買方已支付的購房款___________元。6.2退還定金6.2.1賣方應于合同解除生效后___________日內(nèi)退還買方已支付的定金___________元。6.3其他款項支付6.3.1雙方另有約定的其他款項，按約定執(zhí)行。7.合同解除后稅費處理7.1稅費承擔7.1.1合同解除后，因買賣標的物產(chǎn)生的稅費，按下列方式承擔：7.1.1.1稅費由賣方承擔；7.1.1.2稅費由買方承擔；7.1.1.3稅費由雙方按比例分擔。7.2稅費退還7.2.1若合同解除后，買方已支付稅費，賣方應于合同解除生效后___________日內(nèi)退還買方已支付的稅費___________元。8.合同解除后的違約責任8.1賣方違約責任8.1.1若賣方未按合同約定時間返還購房款和定金，應向買方支付違約金，違約金按未返還款項的___________%計算，并自逾期之日起按___________%的日利率支付滯納金。8.2買方違約責任8.2.1若買方未按合同約定時間接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金按房屋總價款的___________%計算，并自逾期之日起按___________%的日利率支付滯納金。8.3雙方違約責任8.3.1若雙方均違反合同約定，應根據(jù)各自違約程度承擔相應的違約責任。9.合同解除后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除后的其他事項10.1房屋鑰匙移交10.1.1賣方應于合同解除生效后___________日內(nèi)將房屋鑰匙交付給買方。10.2房屋附屬設施移交10.2.1房屋附屬設施應隨房屋一并移交，賣方應確保附屬設施完好無損。10.3其他約定事項10.3.1雙方在合同解除過程中產(chǎn)生的其他費用，按約定方式承擔。11.合同解除后的通知義務11.1通知方式11.1.1雙方應通過書面形式進行通知。11.2通知內(nèi)容11.2.1通知內(nèi)容應包括但不限于合同解除原因、時間、財產(chǎn)返還情況等。12.合同解除后的不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.合同解除后的合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同解除后的合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1本合同在雙方協(xié)商一致并簽署解除協(xié)議后解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同解除協(xié)議的執(zhí)行，確保合同條款的履行。16.第三方介入程序16.1中介機構(gòu)介入16.1.1合同雙方可協(xié)商一致選擇中介機構(gòu)介入，中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2其他第三方介入16.2.1合同雙方可協(xié)商一致選擇其他第三方介入，具體介入方式和條件由雙方約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例確定。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后進行修改。18.第三方責任劃分18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的責任。18.2第三方免責18.2.1因不可抗力、合同雙方原因或其他第三方無法預見、無法避免的原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。19.第三方權(quán)利義務19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。19.2第三方義務19.2.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責，確保合同雙方合法權(quán)益。20.第三方介入費用20.1費用承擔20.1.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。20.2費用支付20.2.1第三方介入費用應在合同解除協(xié)議生效后___________日內(nèi)支付。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與合同雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.2附件二：第三方資質(zhì)證明22.3附件三：其他相關文件23.第三方介入后的合同條款調(diào)整23.1合同條款23.1.1在第三方介入過程中，如需對合同條款進行調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并在合同中注明。23.2合同解除23.2.1第三方介入完成后，合同解除協(xié)議生效，合同解除后的相關事宜按合同約定執(zhí)行。23.3合同終止23.3.1第三方介入結(jié)束后，合同終止，但合同解除協(xié)議繼續(xù)有效。23.4合同續(xù)簽23.4.1如合同雙方需要續(xù)簽合同，應重新協(xié)商并簽訂新的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同復印件說明：提供房屋買賣合同的復印件，以證明買賣雙方之間的權(quán)利義務關系。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：如第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、權(quán)利義務和責任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明說明：如第三方介入，提供第三方資質(zhì)證明，證明第三方具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.附件五：房屋相關費用清單說明：提供房屋相關費用的清單，包括但不限于購房款、稅費、維修費用等。6.附件六：違約金支付憑證說明：如發(fā)生違約行為，提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。7.附件七：爭議解決相關文件說明：如發(fā)生爭議，提供爭議解決的相關文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。8.附件八：不可抗力證明文件說明：如發(fā)生不可抗力事件，提供不可抗力證明文件，證明事件的真實性和不可抗力性質(zhì)。9.附件九：其他相關文件說明：提供其他可能涉及合同履行的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間返還購房款和定金。1.2買方未按合同約定時間接收房屋。1.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金，違約金按未履約部分的___________%計算。2.2損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.3不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，違約方不承擔違約責任。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定時間返還購房款和定金，買方可要求賣方支付違約金，違約金按未返還款項的___________%計算。3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度個人住宅買賣合同解除協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途4.買賣合同解除的原因4.1甲方解除原因4.2乙方解除原因4.3雙方共同原因5.解除合同的生效時間5.1解除合同生效日期5.2解除合同生效條件6.解除合同后的權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利義務6.2乙方權(quán)利義務7.解除合同的財產(chǎn)處理7.1甲方財產(chǎn)處理7.2乙方財產(chǎn)處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除的程序10.1解除合同通知10.2解除合同確認10.3解除合同登記11.合同解除后的債權(quán)債務11.1甲方債權(quán)債務11.2乙方債權(quán)債務12.合同解除后的其他事項12.1甲方其他事項12.2乙方其他事項13.合同解除的附則13.1合同解除的附則13.2合同解除的生效日期14.合同解除的附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：相關費用支付憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人住宅買賣合同解除過程中的權(quán)利義務，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：（房地產(chǎn)具體坐落位置）3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為：（房地產(chǎn)面積，單位：平方米）3.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方為該房地產(chǎn)的合法所有人。3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，符合相關法律法規(guī)規(guī)定。4.買賣合同解除的原因4.1甲方解除原因（甲方解除合同的具體原因，如：）4.2乙方解除原因（乙方解除合同的具體原因，如：）4.3雙方共同原因（雙方共同解除合同的原因，如：）5.解除合同的生效時間5.1解除合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起解除。5.2解除合同生效條件（解除合同生效的具體條件，如：）6.解除合同的財產(chǎn)處理6.1甲方財產(chǎn)處理（甲方在合同解除后應處理的財產(chǎn)，如：）6.2乙方財產(chǎn)處理（乙方在合同解除后應處理的財產(chǎn)，如：）8.違約責任8.1甲方違約責任（1）支付乙方因合同解除而遭受的損失；（2）承擔因違約行為給乙方造成的經(jīng)濟損失；（3）按照合同約定支付違約金。8.2乙方違約責任（1）支付甲方因合同解除而遭受的損失；（2）承擔因違約行為給甲方造成的經(jīng)濟損失；（3）按照合同約定支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（如雙方協(xié)商一致，可指定具體的仲裁機構(gòu)進行仲裁）10.合同解除的程序10.1解除合同通知任何一方要求解除合同時，應提前（提前通知期限）書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2解除合同確認雙方在收到解除合同通知后，應在（確認期限）內(nèi)確認解除合同，并簽署解除合同確認書。10.3解除合同登記解除合同確認后，雙方應按照相關規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。11.合同解除后的債權(quán)債務11.1甲方債權(quán)債務合同解除后，甲方對乙方的債權(quán)債務關系終止。11.2乙方債權(quán)債務合同解除后，乙方對甲方的債權(quán)債務關系終止。12.合同解除后的其他事項12.1甲方其他事項（甲方在合同解除后應辦理的其他事項，如：）12.2乙方其他事項（乙方在合同解除后應辦理的其他事項，如：）13.合同解除的附則13.1合同解除的附則本合同解除后，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，妥善處理合同解除后的各項事宜。13.2合同解除的生效日期本合同解除自雙方簽署解除合同確認書之日起生效。14.合同解除的附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等）14.2附件二：相關費用支付憑證（包括但不限于購房款支付憑證、稅費支付憑證等）14.3附件三：其他相關文件（包括但不限于合同解除通知、解除合同確認書等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或解除，提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方提供相關服務；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）本合同約定需第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的民事責任。16.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取合理的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息和資料；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露；（4）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，按照合同約定履行義務，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關系第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，按照合同約定履行義務，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入條款甲乙雙方在本合同中約定，第三方介入的條款如下：（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的時間；（3）第三方介入的費用；（4）第三方介入的責任。19.2第三方介入的變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)（如雙方協(xié)商一致，可指定具體的仲裁機構(gòu)進行仲裁）21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同解除；（2）合同履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，證明甲方對該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：此文件用于證明甲方在合同解除后有權(quán)處理該房地產(chǎn)。2.相關費用支付憑證要求：提供購房款支付憑證、稅費支付憑證等，證明甲乙雙方已履行了相關費用的支付義務。說明：此文件用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的費用支付情況。3.合同解除通知要求：提供合同解除通知的書面文件，明確解除合同的原因和生效日期。說明：此文件用于記錄合同解除的具體情況。4.解除合同確認書要求：提供雙方簽署的解除合同確認書，確認合同解除的生效。說明：此文件用于證明雙方已確認合同解除。5.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、擔保合同、見證證明等。說明：此文件用于補充合同履行過程中的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按時支付購房款違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途未按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)責任認定標準：甲方應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付購房款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的利息損失。2.乙方違約行為未按時交付房地產(chǎn)提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件未按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)責任認定標準：乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時交付房地產(chǎn)，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為提供虛假的信息或評估結(jié)果未按時履行中介職責泄露甲乙雙方提供的信息責任認定標準：第三方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假的房地產(chǎn)評估結(jié)果，導致甲乙雙方做出錯誤決策，第三方應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟損失。全文完。2025年度個人住宅買賣合同解除協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.住宅基本情況3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同解除條件5.1解除條件一5.2解除條件二5.3解除條件三6.解除程序及通知6.1解除程序6.2通知方式6.3通知時間7.解除后的責任承擔7.1買方責任7.2賣方責任8.解除后的費用處理8.1房款退還8.2交易稅費處理8.3其他費用處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：買賣雙方身份證復印件13.3附件三：其他相關證明材料14.合同附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個人住宅買賣合同的解除，包括但不限于合同解除的原因、程序、責任及費用處理等方面。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.住宅基本情況3.1住宅位置本住宅位于：____________________3.2住宅面積本住宅面積為：____________________平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)本住宅為：____________________結(jié)構(gòu)3.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況本住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證書。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本住宅買賣價格為：人民幣____________________元整。4.2付款方式買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時間買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。5.合同解除條件5.1解除條件一因不可抗力導致合同無法履行。5.2解除條件二賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題。5.3解除條件三買方未按約定時間支付房款。6.解除程序及通知6.1解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。6.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。6.3通知時間解除通知應在提出解除請求之日起____________________個工作日內(nèi)送達對方。7.解除后的責任承擔7.1買方責任（1）如因買方原因?qū)е潞贤獬I方應承擔違約責任，支付賣方違約金人民幣____________________元。（2）如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，買方有權(quán)要求退還已支付的房款。7.2賣方責任（1）如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應承擔違約責任，支付買方違約金人民幣____________________元。（2）如因買方原因?qū)е潞贤獬u方有權(quán)要求退還已支付的房款及相關費用。8.解除后的費用處理8.1房款退還（1）如因買方原因解除合同，房款不予退還；（2）如因賣方原因解除合同，賣方應在本合同解除后____________________個工作日內(nèi)退還買方已支付的房款。8.2交易稅費處理（1）已繳納的稅費不予退還；（2）未繳納的稅費由解除合同責任方承擔。8.3其他費用處理（1）已發(fā)生的合理費用由責任方承擔；（2）未發(fā)生的費用不予支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____________________個工作日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點本合同在____________________地簽署。12.3簽署人員買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：買賣雙方身份證復印件13.3附件三：其他相關證明材料14.合同附件說明14.1附件一說明附件一為住宅產(chǎn)權(quán)證復印件，證明賣方對該住宅擁有合法產(chǎn)權(quán)。14.2附件二說明附件二為買賣雙方身份證復印件，證明買賣雙方的身份信息真實有效。14.3附件三說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，為促成合同訂立、履行或解除而提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供交易信息、聯(lián)系買賣雙方；（2）協(xié)助買賣雙方進行房屋過戶手續(xù)；（3）提供交易資金監(jiān)管服務；（4）提供房屋質(zhì)量、價格等評估服務；（5）提供法律咨詢、代理等服務。16.第三方介入的引入及責任16.1引入第三方買賣雙方均可引入第三方介入合同，但需征得對方同意。16.2第三方責任（1）如實提供交易信息，不得隱瞞、誤導或虛構(gòu)事實；（2）協(xié)助買賣雙方完成合同履行，不得無故拖延或阻撓；（3）對交易過程中產(chǎn)生的費用承擔相應的責任；（4）在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、服務期限等因素綜合考慮，由買賣雙方在合同中約定。17.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）按服務類型：根據(jù)第三方提供的服務類型，參照市場價格確定責任限額；（2）按服務內(nèi)容：根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，參照服務產(chǎn)生的實際損失確定責任限額；（3）按服務期限：根據(jù)第三方提供的服務期限，參照服務期限內(nèi)的潛在風險確定責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分第三方與買方的關系為委托代理關系，買方對第三方提供的服務享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方的關系為委托代理關系，賣方對第三方提供的服務享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.3第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方的關系為中介服務關系，第三方對買賣雙方均承擔相應的責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應征得第三方同意。19.2合同變更程序（1）買賣雙方與第三方協(xié)商一致；（2）修改合同內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）買賣雙方與第三方協(xié)商一致；（2）書面通知對方解除合同；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起終止。21.第三方介入的其他事項21.1第三方保密義務第三方在合同履行過程中，應對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由買賣雙方按約定或市場價承擔。21.3第三方違約責任第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1