2025年度物業(yè)管理合同到期續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理合同到期續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理人）：住所地：____________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主）：住所地：____________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方作為物業(yè)管理人，負(fù)責(zé)對(duì)____________________________（物業(yè)名稱(chēng)）進(jìn)行物業(yè)管理，乙方作為業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主，同意與甲方續(xù)簽物業(yè)管理合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、合同期限1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、物業(yè)管理范圍1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)____________________________（物業(yè)名稱(chēng)）的下列范圍進(jìn)行物業(yè)管理：（1）____________________________；（2）____________________________；（3）____________________________；（4）____________________________。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.本補(bǔ)充協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)____________________________（物業(yè)名稱(chēng)）進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障業(yè)主的生活質(zhì)量。2.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)管理水平。五、物業(yè)維修基金1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)維修基金。2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的管理和使用，按照規(guī)定用途使用維修基金，不得挪作他用。六、物業(yè)管理責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，并及時(shí)消除安全隱患。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。七、違約責(zé)任1.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成業(yè)主損失的；（2）未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的；（3）擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用的；（4）未按照規(guī)定用途使用物業(yè)維修基金的。2.乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的；（2）擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的；（3）違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成損失的。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________________（仲裁委員會(huì)/人民法院）提起訴訟或仲裁。九、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（物業(yè)管理人）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主）：簽字：_________________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.本補(bǔ)充協(xié)議中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與物業(yè)管理活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）物業(yè)管理服務(wù)外包；（2）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)及改造工程；（3）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝及維護(hù)；（4）物業(yè)管理相關(guān)的咨詢(xún)、培訓(xùn)及評(píng)估；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。二、第三方介入的程序1.甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、范圍、期限及預(yù)期效果。2.對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意引入第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方介入的協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方共同監(jiān)督下簽訂，并報(bào)物業(yè)管理相關(guān)主管部門(mén)備案。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成業(yè)主或物業(yè)管理人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）物業(yè)管理服務(wù)外包：按照合同約定或行業(yè)慣例確定；（2）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)及改造工程：根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度及風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（3）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝及維護(hù)：參照市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)格及性能，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（4）物業(yè)管理相關(guān)的咨詢(xún)、培訓(xùn)及評(píng)估：根據(jù)咨詢(xún)、培訓(xùn)及評(píng)估的范圍、深度及工作量，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。四、第三方的權(quán)利1.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：（1）提供相關(guān)資料和場(chǎng)所；（2）配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、檢測(cè)及驗(yàn)收；（3）協(xié)助第三方處理與物業(yè)管理相關(guān)的糾紛。五、第三方的義務(wù)（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密；（4）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（5）接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分與甲方、乙方及業(yè)主之間的責(zé)任界限，確保各方的權(quán)益不受侵害。2.第三方與甲方、乙方及業(yè)主之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）第三方與業(yè)主之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）甲方、乙方及業(yè)主之間應(yīng)相互尊重、友好協(xié)商，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，與甲方、乙方或業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________________（仲裁委員會(huì)/人民法院）提起訴訟或仲裁。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料，不得妨礙爭(zhēng)議的解決。八、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。甲方（物業(yè)管理人）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主）：簽字：_________________________日期：_________________________第三方：名稱(chēng)：_________________________住所地：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理合同的主要內(nèi)容，是雙方履行本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：具體規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體操作流程、服務(wù)規(guī)范、應(yīng)急處理措施等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的操作指南，用于指導(dǎo)物業(yè)管理人員的日常服務(wù)工作。3.附件三：物業(yè)維修基金使用明細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)維修基金的使用記錄，用于監(jiān)督維修基金的使用情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：包括物業(yè)管理的基本原則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主行為規(guī)范等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理的基本規(guī)則，用于規(guī)范業(yè)主和物業(yè)管理人員的日常行為。6.附件六：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的清單，用于監(jiān)督設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)用收繳記錄要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收繳情況，包括收繳時(shí)間、金額、業(yè)主信息等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的收繳記錄，用于監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用。8.附件八：物業(yè)管理投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴事項(xiàng)、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理投訴處理記錄，用于監(jiān)督物業(yè)管理投訴的處理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致業(yè)主生活受到嚴(yán)重影響。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，接受物業(yè)管理人員的警告或處罰。示例：業(yè)主在公共區(qū)域亂扔垃圾，違反了物業(yè)管理規(guī)章制度。5.違約行為：甲方或乙方未按照約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：甲方或乙方未按照約定向仲裁委員會(huì)/人民法院提起訴訟或仲裁。甲方（物業(yè)管理人）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主）：簽