2025年度回遷房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方為滿足_______（項(xiàng)目名稱）的居住需求，決定建設(shè)回遷房項(xiàng)目，現(xiàn)甲方委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______二、規(guī)劃設(shè)計(jì)2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明書；（3）項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)；（4）項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算；（5）其他相關(guān)設(shè)計(jì)文件。2.4規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量：乙方提交的設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。三、施工3.1施工范圍：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。3.2施工期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成。3.3施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.4施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)及甲方要求，合理組織施工，確保工程進(jìn)度。3.5施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行安全生產(chǎn)法規(guī)及甲方要求，確保施工安全。四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：_______4.2支付方式：（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%作為竣工結(jié)算款；（4）保修期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的_______%作為保修金。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定提供施工圖紙及資料，導(dǎo)致乙方延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢等提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。8.1.2第三方介入的目的在于提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本等。（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢方：為項(xiàng)目提供規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢、方案優(yōu)化等服務(wù)。（2）施工監(jiān)理方：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等。（3）成本控制方：對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行預(yù)算、控制、審計(jì)等。（4）法律顧問(wèn)方：為項(xiàng)目提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。8.2第三方介入的程序8.2.1甲方根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，確保第三方能夠順利介入項(xiàng)目。8.2.3第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提交工作計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、成果文件等。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行服務(wù)合同時(shí)，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。8.3.2第三方在履行服務(wù)合同時(shí)，如因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.3第三方責(zé)任限額如下：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢方：設(shè)計(jì)不合理或存在缺陷，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常使用，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%。（2）施工監(jiān)理方：因監(jiān)理不到位導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%。（3）成本控制方：因成本控制失誤導(dǎo)致項(xiàng)目超支，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%。（4）法律顧問(wèn)方：因法律咨詢失誤導(dǎo)致合同糾紛，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%。8.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分8.4.1第三方與甲方：（1）甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的資料和條件。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。8.4.2第三方與乙方：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合第三方開(kāi)展工作。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的施工條件，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方報(bào)告。8.4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方在履行服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。8.5第三方介入的變更8.5.1如因項(xiàng)目需求變更，需要更換第三方，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并通知第三方。8.5.2第三方更換后，原第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同終止，新第三方與甲方、乙方簽訂新的服務(wù)合同。8.6第三方介入的終止8.6.1如因項(xiàng)目提前終止或完成，第三方介入服務(wù)應(yīng)相應(yīng)終止。8.6.2第三方介入服務(wù)終止后，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付已完成的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、項(xiàng)目規(guī)模、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目的可行性和投資合理性。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括總體布局、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。3.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包括土建施工圖、裝飾裝修施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖、暖通施工圖等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工工作。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算詳細(xì)要求：概算應(yīng)包括各專業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于項(xiàng)目投資預(yù)算和控制。5.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工組織工作。6.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)、工程量清單、工程款支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目已按合同要求完成。8.項(xiàng)目保修期文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目保修期間的責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付合同價(jià)款，責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付預(yù)付款，如逾期支付，每逾期一日，支付合同價(jià)款的0.5%作為違約金。（2）未按約定提供施工圖紙及資料，責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)提供施工圖紙，如逾期提供，每逾期一日，支付合同價(jià)款的0.2%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工任務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后180日內(nèi)完成施工，如逾期完成，每逾期一日，支付合同價(jià)款的0.1%作為違約金。（2）未按約定保證工程質(zhì)量，責(zé)任認(rèn)定：因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金。示例：因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付合同價(jià)款的2%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例：第三方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，如逾期提交，每逾期一日，支付合同價(jià)款的0.3%作為