二手房代理銷售協(xié)議范本2024年版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房代理銷售協(xié)議范本2024年版B版本合同目錄一覽1.代理銷售協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理銷售協(xié)議的當事人2.1代理方2.2銷售方3.代理銷售協(xié)議的期限3.1起始日期3.2終止日期4.代理銷售協(xié)議的主要內(nèi)容4.1代理銷售的房產(chǎn)4.2代理銷售的價格4.3代理銷售的付款方式5.代理銷售協(xié)議的義務與責任5.1代理方的義務與責任5.2銷售方的義務與責任6.代理銷售協(xié)議的違約責任6.1代理方的違約責任6.2銷售方的違約責任7.代理銷售協(xié)議的爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.代理銷售協(xié)議的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.代理銷售協(xié)議的終止與注銷9.1終止條件9.2注銷程序10.代理銷售協(xié)議的附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費10.2房產(chǎn)交付與過戶10.3房產(chǎn)售后服務11.代理銷售協(xié)議的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.代理銷售協(xié)議的法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.代理銷售協(xié)議的簽訂與生效13.1簽訂程序13.2生效條件14.代理銷售協(xié)議的附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2代理銷售委托書14.3付款憑證及其他相關文件第一部分：合同如下：第一條代理銷售協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議代理銷售的房產(chǎn)范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】（2）房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】（3）房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】（4）房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】（5）房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】第二條代理銷售協(xié)議的當事人2.1代理方代理方是指具有獨立法人資格的【代理方全稱】，根據(jù)本協(xié)議的約定，代理銷售房產(chǎn)并履行相關義務。2.2銷售方銷售方是指具有獨立法人資格的【銷售方全稱】，根據(jù)本協(xié)議的約定，負責代理銷售房產(chǎn)并履行相關義務。第三條代理銷售協(xié)議的期限3.1起始日期本協(xié)議的起始日期為【起始日期】，即雙方簽字蓋章之日起。3.2終止日期本協(xié)議的終止日期為【終止日期】，即代理銷售任務完成之日。第四條代理銷售協(xié)議的主要內(nèi)容4.1代理銷售的房產(chǎn)4.2代理銷售的價格代理房產(chǎn)的銷售價格為【銷售價格】，該價格為本協(xié)議的定價依據(jù)。4.3代理銷售的付款方式銷售方在代理銷售過程中，應按照本協(xié)議約定的付款方式向代理方支付銷售款項。具體付款方式如下：（1）銷售方在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，應向代理方支付銷售款項的【百分比】作為預付款。（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，銷售方應向代理方支付剩余的銷售款項。第五條代理銷售協(xié)議的義務與責任5.1代理方的義務與責任（1）提供代理房產(chǎn)的權屬證明和相關資料，保證房產(chǎn)的真實性、合法性。（2）協(xié)助銷售方辦理房產(chǎn)買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。（3）按照本協(xié)議的約定，收取銷售款項并開具合法的發(fā)票。5.2銷售方的義務與責任（1）積極開展代理房產(chǎn)的銷售工作，努力完成銷售任務。（2）按照本協(xié)議的約定，向代理方支付銷售款項。（3）協(xié)助代理方辦理房產(chǎn)買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。第六條代理銷售協(xié)議的違約責任6.1代理方的違約責任代理方如違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，具體如下：（1）如代理方提供的房產(chǎn)信息不真實、不合法，導致銷售方遭受損失的，代理方應承擔相應的賠償責任。（2）如代理方未按照本協(xié)議的約定履行義務，導致銷售方遭受損失的，代理方應承擔相應的賠償責任。6.2銷售方的違約責任銷售方如違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，具體如下：（1）如銷售方未按照本協(xié)議的約定支付銷售款項，應向代理方支付遲延付款的違約金，違約金的標準為本協(xié)議約定的銷售款項的【百分比】。（2）如銷售方未按照本協(xié)議的約定履行義務，導致代理方遭受損失的，銷售方應承擔相應的賠償責任。第八條代理銷售協(xié)議的爭議解決8.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方同意的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本協(xié)議約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條代理銷售協(xié)議的變更與解除9.1變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本協(xié)議的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條代理銷售協(xié)議的終止與注銷10.1終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）代理銷售任務完成后；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應當終止的其他情形。10.2注銷程序本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理注銷手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、合同解除等相關手續(xù)。第十一條代理銷售協(xié)議的附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的房產(chǎn)交易稅費。11.2房產(chǎn)交付與過戶房產(chǎn)交付與過戶的具體事宜，按照本協(xié)議的約定和雙方的實際操作辦理。11.3房產(chǎn)售后服務雙方應就房產(chǎn)售后服務事項達成一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。第十二條代理銷售協(xié)議的保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議履行過程中，雙方應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限雙方應對保密信息保密至本協(xié)議終止后【保密期限】年。12.3違約保密條款如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條代理銷售協(xié)議的法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議約定的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條代理銷售協(xié)議的簽訂與生效14.1簽訂程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件（1）雙方已完成本協(xié)議的審批程序；（2）雙方已簽署本協(xié)議并加蓋公章；（3）本協(xié)議約定的其他生效條件。14.3附件本協(xié)議的附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）代理銷售委托書；（3）付款憑證及其他相關文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：代理銷售委托書附件三：付款憑證附件四：房產(chǎn)買賣合同附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件六：售后服務協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：仲裁協(xié)議附件九：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權人等。2.代理銷售委托書：應明確委托事項、委托范圍、委托期限等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。3.付款憑證：應包括付款人的名稱、付款金額、付款日期等詳細信息，并加蓋付款單位公章。4.房產(chǎn)買賣合同：應詳細記錄房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件：應包括房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明等。6.售后服務協(xié)議：應明確售后服務的范圍、內(nèi)容、期限等事項，并由雙方簽字蓋章。7.保密協(xié)議：應明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責任等事項，并由雙方簽字蓋章。8.仲裁協(xié)議：應明確仲裁委員會的選擇、仲裁程序、仲裁裁決的執(zhí)行等事項，并由雙方簽字蓋章。9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件：應根據(jù)法律法規(guī)的要求，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方違約行為及責任認定：示例：代理方未按照約定提供真實、合法的房產(chǎn)信息，導致銷售方遭受損失的，代理方應承擔相應的賠償責任。2.銷售方違約行為及責任認定：示例：銷售方未按照約定支付銷售款項，應向代理方支付遲延付款的違約金，違約金的標準為本協(xié)議約定的銷售款項的5%。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例：雙方未按照約定履行合同義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.代理銷售：指代理方授權銷售方在其經(jīng)營范圍內(nèi)代理銷售房產(chǎn)的行為。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件