住宅物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同：2024年特定房產(chǎn)交易版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同：2024年特定房產(chǎn)交易版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易價(jià)格1.3支付方式2.買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)2.1支付定金2.2配合產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.3承擔(dān)稅費(fèi)3.賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2配合驗(yàn)收3.3保證房產(chǎn)質(zhì)量4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.2賣(mài)方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織介入6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2物業(yè)管理8.3鄰里關(guān)系9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明9.3付款憑證10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.買(mǎi)方簽字13.賣(mài)方簽字14.見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑物面積為【具體面積】平方米，共有【具體】層，本合同涉及的房產(chǎn)為第【具體】層【具體房號(hào)】。1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：【具體房產(chǎn)證號(hào)】。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【具體描述房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.2交易價(jià)格1.2.1買(mǎi)方同意以人民幣【具體金額】元購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。1.2.2交易價(jià)格包含房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用等。1.2.3買(mǎi)方應(yīng)于【具體日期】前支付人民幣【具體金額】元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。1.3支付方式1.3.1買(mǎi)方支付定金后，剩余房款分【具體次數(shù)】次支付，每次支付金額及支付時(shí)間為【具體描述】。1.3.2賣(mài)方應(yīng)在每次收到房款后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向買(mǎi)方提供相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益證明。2.買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)2.1支付定金2.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金。2.1.2買(mǎi)方逾期支付定金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房款的【具體比例】作為滯納金。2.2配合產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和證明材料。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因買(mǎi)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤的責(zé)任。2.3承擔(dān)稅費(fèi)2.3.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納的相關(guān)手續(xù)。3.賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.1.2賣(mài)方保證上述房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2配合驗(yàn)收3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明，并回答買(mǎi)方提出的問(wèn)題。3.3保證房產(chǎn)質(zhì)量3.3.1賣(mài)方保證上述房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用功能等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的隱蔽工程、水電設(shè)施、管道線路等進(jìn)行檢查，確保無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為【具體日期】。4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)方。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因賣(mài)方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤的責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.1.1買(mǎi)方未按照合同約定支付定金或房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房款的【具體比例】作為滯納金。5.1.2買(mǎi)方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【具體金額】元。5.2賣(mài)方違約5.2.1賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。5.2.2賣(mài)方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【具體金額】元。5.3違約賠償5.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決8.其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣(mài)方備案。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理8.2.1買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的各項(xiàng)義務(wù)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3鄰里關(guān)系8.3.1買(mǎi)方應(yīng)尊重鄰里，保持和諧的鄰里關(guān)系。8.3.2買(mǎi)方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)章制度，不得損害他人合法權(quán)益。9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。9.1.2買(mǎi)方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，并在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)部門(mén)。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明9.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。9.2.2買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。9.3付款憑證9.3.1付款憑證作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。9.3.2買(mǎi)方應(yīng)妥善保管付款憑證，并在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)部門(mén)。10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為【具體日期】。11.合同簽訂地點(diǎn)11.1本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。12.買(mǎi)方簽字12.1買(mǎi)方簽字：【買(mǎi)方簽字】。13.賣(mài)方簽字13.1賣(mài)方簽字：【賣(mài)方簽字】。14.見(jiàn)證人簽字14.1見(jiàn)證人簽字：【見(jiàn)證人簽字】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一的目的是為了確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，買(mǎi)方需要提交房產(chǎn)證復(fù)印件給相關(guān)部門(mén)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件二的目的是為了確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。在簽訂合同和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，買(mǎi)方和賣(mài)方需要提交身份證明復(fù)印件給相關(guān)部門(mén)。附件三：付款憑證附件三的目的是為了證明買(mǎi)方支付房款的情況。買(mǎi)方應(yīng)妥善保管付款憑證，并在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交給相關(guān)部門(mén)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照合同約定支付定金或房款。2.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.賣(mài)方未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照合同約定支付定金或房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房款的【具體比例】作為滯納金。2.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。3.賣(mài)方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【具體金額】元。4.買(mǎi)方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【具體金額】元。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，那么買(mǎi)方需要支付逾期部分房款的【具體比例】作為滯納金。如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，那么賣(mài)方需要支付違約金【具體金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的國(guó)家法定證書(shū)。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)方的一部分房款，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.房款：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付的全部金額，包括房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用等。5.交付：指賣(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。8.滯納金：指因逾期履行合同而應(yīng)支付的違約金。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)指位于【具體地址】的建筑物，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)出示有效的房產(chǎn)證，以確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)