2025年度回遷房屋抵押借款服務(wù)合同規(guī)范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋抵押借款服務(wù)合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鑒于：1.甲方因資金需求，愿意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.乙方同意為甲方提供抵押借款服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、借款用途甲方承諾借款僅用于____________________，不得用于非法用途。三、借款利率及支付方式1.本合同項(xiàng)下借款利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，每月支付一次。2.甲方應(yīng)于每月____日向乙方支付當(dāng)月利息。四、抵押物1.甲方同意以其位于____________________的房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。2.抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件交付乙方保管。五、抵押登記1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記所需的相關(guān)文件。六、借款發(fā)放1.乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方收到借款后，應(yīng)及時(shí)將收據(jù)或借據(jù)交付乙方。七、借款償還1.甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。2.甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.乙方未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的介入，是指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，允許第三方在本合同項(xiàng)下提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。2.若第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域和能力。2.第三方的責(zé)任劃分如下：（1）咨詢、評(píng)估類第三方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，提供相關(guān)咨詢意見(jiàn)。第三方應(yīng)對(duì)其評(píng)估意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）擔(dān)保類第三方：負(fù)責(zé)對(duì)甲方的信用進(jìn)行擔(dān)保，保證甲方按時(shí)償還借款。第三方應(yīng)對(duì)其擔(dān)保行為的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。（3）中介類第三方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行借款合同的簽訂、抵押登記等手續(xù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。四、第三方介入的流程1.甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)情況告知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保本合同的順利履行。五、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、中介費(fèi)等。3.第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。六、第三方介入的終止1.若第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。七、第三方介入對(duì)本合同的影響1.第三方介入不影響本合同的效力。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。3.第三方介入不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。八、本合同的修改1.若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。2.修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同的解除1.若因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理相關(guān)事宜。十、其他1.本合同項(xiàng)下第三方介入的條款，為甲乙雙方與第三方另行約定的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.本合同項(xiàng)下第三方介入的條款，在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：用于證明抵押房屋的權(quán)屬情況。2.抵押房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件：用于證明抵押房屋的土地使用權(quán)情況。3.抵押房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押房屋的價(jià)值。4.借款合同：甲乙雙方簽訂的正式借款合同文本。5.抵押合同：甲乙雙方簽訂的正式抵押合同文本。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。7.借款用途證明：甲方提供的借款用途相關(guān)證明材料。8.借款利息支付憑證：甲方支付借款利息的憑證。9.抵押物變更通知：抵押房屋權(quán)屬或抵押情況發(fā)生變更時(shí)的通知。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明要求：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋甲方或乙方公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲方或乙方妥善保管，如有遺失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.附件的提交時(shí)間應(yīng)與合同簽訂時(shí)間一致或提前。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。未按約定用途使用借款。未按約定辦理抵押登記手續(xù)。提供虛假借款用途證明。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間發(fā)放借款。未按約定利率計(jì)收利息。未妥善保管抵押物。未按約定方式處理爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。提供虛假借款用途證明的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付____