二零二五年度拆遷安置房買賣合同范本（含配套設(shè)施說明）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房買賣合同范本（含配套設(shè)施說明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.拆遷安置房配套設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2公共設(shè)施3.3生活設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付8.1附屬設(shè)施交付8.2配套設(shè)施交付9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.1.1區(qū)縣：____________________2.1.2街道：____________________2.1.3樓號：____________________2.1.4房號：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.2.2建筑面積：____________________平方米2.2.3使用面積：____________________平方米2.3房屋面積2.3.1總建筑面積：____________________平方米2.3.2實際使用面積：____________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用年限：____________________年3.拆遷安置房配套設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.1.1水電供應(yīng)：____________________3.1.2供暖設(shè)施：____________________3.1.3通訊設(shè)施：____________________3.2公共設(shè)施3.2.1小區(qū)綠化：____________________3.2.2小區(qū)安保：____________________3.2.3小區(qū)物業(yè)：____________________3.3生活設(shè)施3.3.1市政設(shè)施：____________________3.3.2商業(yè)設(shè)施：____________________3.3.3教育設(shè)施：____________________4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1房屋總價款：____________________元5.2支付方式5.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前支付。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：____________________5.3.2尾款支付時間：____________________6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：____________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2.2房屋及配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收程序6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗收。6.3.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。7.2.2過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。7.3過戶時間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理完畢。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付8.1附屬設(shè)施交付8.1.1附屬設(shè)施清單：____________________8.1.2附屬設(shè)施交付時間：____________________8.1.3附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.2配套設(shè)施交付8.2.1配套設(shè)施清單：____________________8.2.2配套設(shè)施交付時間：____________________8.2.3配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。9.1.2甲方提供的房屋及配套設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付未付款項的_____%作為違約金。9.2.2乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿且合同目的實現(xiàn)的，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同期限自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和時效性。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障本合同履行。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)如實向第三方提供與本合同相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交付和驗收工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.2.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保本合同的履行。17.3.2第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間的爭議而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方介入時的費用承擔(dān)18.1第三方介入本合同，產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方介入本合同，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入時的爭議解決19.1第三方介入本合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.本合同條款的變更與補充20.1本合同條款的變更與補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2本合同條款的變更與補充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。2.乙方身份證明文件：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。4.拆遷安置協(xié)議：甲方與拆遷安置部門簽訂的拆遷安置協(xié)議復(fù)印件。5.房屋測繪報告：房屋面積、結(jié)構(gòu)等測繪數(shù)據(jù)報告。6.配套設(shè)施清單：房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。7.付款憑證：首付款和尾款的支付憑證。8.驗收報告：房屋及配套設(shè)施的驗收報告。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書、契稅發(fā)票等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入時的服務(wù)協(xié)議。11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件文件應(yīng)清晰可讀，不得涂改、偽造。3.附件文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按約定時間交付房屋；b)提供的房屋及配套設(shè)施不符合約定；c)未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：a)未按約定時間支付購房款；b)未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c)提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；b)提供的房屋及配套設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；c)未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：a)未按約定時間支付購房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付未付款項的_____%作為違約金；b)未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：a)甲方應(yīng)于2025年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年6月1日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的5%作為違約金。3.2乙方違約示例：a)乙方應(yīng)于2025年5月1日支付首付款，但實際支付時間為2025年6月1日，乙方應(yīng)向甲方支付首付款的5%作為違約金。全文完。二零二五年度拆遷安置房買賣合同范本（含配套設(shè)施說明）1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在拆遷安置房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市房屋拆遷管理條例》4.《拆遷安置房管理辦法》5.《配套設(shè)施建設(shè)管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市房屋拆遷而由政府提供的安置住房。2.配套設(shè)施：指與拆遷安置房相對應(yīng)的公共設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、公園、商場等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件。2.拆遷安置房買賣：指甲方將拆遷安置房出售給乙方的行為。3.合同價格：指甲方出售拆遷安置房的價格。4.合同面積：指拆遷安置房的建筑面積。5.配套設(shè)施：指與拆遷安置房相對應(yīng)的公共設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價格。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的拆遷安置房。4.甲方有義務(wù)按照合同約定交付配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷安置房。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付配套設(shè)施。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價格。4.乙方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定交付拆遷安置房和配套設(shè)施。2.乙方按照合同約定支付合同價格，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.拆遷安置房買賣價格：指乙方購買甲方拆遷安置房所應(yīng)支付的總金額。2.配套設(shè)施費用：指拆遷安置房所在區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)費用。3.交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。4.其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合同價格。2.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同價格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)支付剩余合同價格。3.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)向乙方交付符合合同約定的拆遷安置房及配套設(shè)施。3.乙方應(yīng)在支付合同價格后____個工作日內(nèi)向甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付拆遷安置房及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付合同價格的____%作為違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付合同價格的，應(yīng)向甲方支付合同價格的____%作為違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容、履行情況等雙方約定保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定處理。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致拆遷安置房及配套設(shè)施損毀，無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均應(yīng)保留。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對拆遷安置房及配套設(shè)施進(jìn)行必要維護和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋及配套設(shè)施合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同發(fā)生沖突時，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷安置房買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房買賣合同范本（含配套設(shè)施說明）2.雙方身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證書4.拆遷安置房相關(guān)證明文件5.配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃及驗收報告6.交易稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議書、補充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付拆遷安置房及配套設(shè)施：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付合同價格：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：因城市房屋拆遷而由政府提供的安置住房。2.配套設(shè)施：與拆遷安置房相對應(yīng)的公共設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、公園、商場等。3.交易稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.協(xié)商：雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付拆遷安置房及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價格。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)提供拆遷安置房及相關(guān)配套設(shè)施。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方權(quán)利：收取合同約定的費用。要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：按合同約定提供拆遷安置房及相關(guān)配套設(shè)施。按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷安置房及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)向乙方交付符合合同約定的拆遷安置房及配套設(shè)施。甲方應(yīng)保證拆遷安置房及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家規(guī)定。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付拆遷安置房及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付合同價格的____%作為違約金。若甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更拆遷安置房及配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價格。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)支付合同價格的____%作為定金。乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)支付剩余合同價格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付合同價格，應(yīng)向甲方支付合同價格的____%作為違約金。若乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更拆遷安置房及配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度拆遷安置房買賣合同范本（含配套設(shè)施說明）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的物1.拆遷安置房基本情況2.配套設(shè)施說明3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.房屋面積及結(jié)構(gòu)5.房屋質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)三、合同價格及支付方式1.房屋成交價格2.價格調(diào)整機制3.支付方式及期限4.預(yù)付款及尾款5.預(yù)計稅費及費用四、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責(zé)任5.履行變更及解除五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)及費用2.過戶時間及地點3.產(chǎn)權(quán)登記4.房屋抵押及貸款5.產(chǎn)權(quán)糾紛處理六、配套設(shè)施交付及驗收1.配套設(shè)施交付時間2.配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收流程及責(zé)任4.配套設(shè)施保修5.配套設(shè)施維修責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決結(jié)果九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決5.合同解除備案十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)3.合同附件4.合同解釋5.合同修改十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.配套設(shè)施清單3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2.配套設(shè)施清單附件3.付款憑證附件4.驗收報告附件5.其他相關(guān)文件附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五年度拆遷安置房買賣合同”。2.合同編號本合同編號為______。3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。4.合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。5.合同雙方基本信息賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同標(biāo)的物1.拆遷安置房基本情況房屋位置：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.配套設(shè)施說明配套設(shè)施名稱：____________________配套設(shè)施描述：____________________配套設(shè)施數(shù)量：____________________配套設(shè)施權(quán)屬：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)：____________________房屋使用權(quán)：____________________4.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________5.房屋質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量：____________________驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________三、合同價格及支付方式1.房屋成交價格房屋成交價格為人民幣______元整。2.價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制：____________________3.支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________4.預(yù)付款及尾款預(yù)付款金額：____________________尾款支付條件：____________________5.預(yù)計稅費及費用預(yù)計稅費：____________________其他費用：____________________四、合同履行1.履行期限合同履行期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.履行地點履行地點為房屋所在地。3.履行方式履行方式：____________________4.履行責(zé)任賣方責(zé)任：____________________買方責(zé)任：____________________5.履行變更及解除履行變更：____________________合同解除：____________________五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：____________________過戶費用：____________________2.過戶時間及地點過戶時間：____________________過戶地點：____________________3.產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記：____________________4.房屋抵押及貸款房屋抵押：____________________貸款事宜：____________________5.產(chǎn)權(quán)糾紛處理產(chǎn)權(quán)糾紛處理：____________________六、配套設(shè)施交付及驗收1.配套設(shè)施交付時間配套設(shè)施交付時間：____________________2.配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.驗收流程及責(zé)任驗收流程：____________________驗收責(zé)任：____________________4.配套設(shè)施保修配套設(shè)施保修：____________________5.配套設(shè)施維修責(zé)任配套設(shè)施維修責(zé)任：____________________七、違約責(zé)任1.違約情形違約情形：____________________2.違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________3.違約賠償違約賠償：____________________4.違約爭議解決違約爭議解決：____________________5.違約解除合同違約解除合同：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無3.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。4.爭議解決期限爭議解決應(yīng)在自發(fā)生爭議之日起______個月內(nèi)完成。5.爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。九、合同解除1.合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。2.合同解除程序解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明理由。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理善后事宜。4.合同解除爭議解決合同解除引發(fā)的爭議，按照本合同第八章“爭議解決”的規(guī)定處理。5.合同解除備案合同解除后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。3.合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以終止合同的其他情形。4.合同終止日期合同終止日期為______年______月______日。5.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知及送達(dá)本合同的任何通知或送達(dá)，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。5.合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.配套設(shè)施清單3.付款憑證4.驗收報告5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人賣方代表：____________________買方代表：____________________2.合同簽署日期賣方簽署日期：____________________買方簽署日期：____________________3.合同簽署地點合同簽署地點：____________________4.合同簽署方式合同簽署方式：____________________5.合同簽署效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2.配套設(shè)施清單附件3.付款憑證附件4.驗收報告附件5.其他相關(guān)文件附件____________________賣方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：________________________________________買方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任條款甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對合同履行的全過程負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，確保房屋權(quán)屬清晰、無糾紛；（2）確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；（3）負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；（4）確保配套設(shè)施的交付與合同約定一致。2.甲方違約責(zé)任條款（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費用；（3）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋成交價的_____%。3.甲方信息披露條款（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等；（2）房屋質(zhì)量檢測報告；（3）配套設(shè)施清單及驗收報告；（4）合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要信息。4.甲方配合條款乙方在履行合同過程中，需要甲方配合的事項，甲方應(yīng)予以積極配合，包括但不限于：（1）提供相關(guān)證明文件；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方責(zé)任條款乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對合同履行的全過程負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）按照合同約定支付房款；（2）辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；（3）確保房屋符合乙方需求；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.乙方違約責(zé)任條款（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費用；（3）如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋成交價的_____%。3.乙方支付條款乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。4.乙方驗收條款乙方在收到房屋及配套設(shè)施后，應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任條款中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對合同履行過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.中介機構(gòu)費用條款中介機構(gòu)的服務(wù)費用為房屋成交價的_____%，由甲方支付。3.中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款（1）賠償因此給雙方造成的經(jīng)濟損失；（2）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費用；（3）如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤獬薪闄C構(gòu)應(yīng)支付雙方違約金，違約金為中介服務(wù)費用的_____%。5.中介機構(gòu)爭議解決條款中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋土地使用權(quán)證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.配套設(shè)施清單及驗收報告5.付款憑證6.驗收報告7.合同附件（包括但不限于：不可抗力事件證明、通知送達(dá)證明等）8.雙方身份證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.提供虛假房屋信息；b.未按時辦理過戶手續(xù)；c.配套設(shè)施不符合合同約定；d.未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為：a.未按時支付房款；b.房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題未提出；c.未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。中介機構(gòu)違約行為：a.提供虛假信息；b.未履行保密義務(wù)；c.未按約定提供服務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確、具體的證據(jù)；雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行違約認(rèn)定；爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)進(jìn)行違約認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同約定的一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中因意見不一致而采取的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如甲方逾期，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：配套設(shè)施不符合合同約定。解決辦法：乙方可在驗收時提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和停止侵權(quán)行為。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易；2.新房交易；3.拆遷安置房交易；4.配套設(shè)施齊全的房屋交易；5.需要第三方中介服務(wù)的房屋交易。全文完。二零二五年度拆遷安置房買賣合同范本（含配套設(shè)施說明）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進(jìn)程不斷加快，為優(yōu)化城市布局、改善居民生活環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方依法取得拆遷安置房所有權(quán)，現(xiàn)擬將其出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷安置房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷安置房：指因城市建設(shè)、舊城改造等原因，由政府或拆遷單位依法征收原房屋后，按照國家相關(guān)政策給予被征收人重新安置的住房。2.配套設(shè)施：指與拆遷安置房相配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，如道路、供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、綠化、教育、醫(yī)療等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同簽訂：指甲乙雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本合同的行為。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯粤x務(wù)的行為。3.合同終止：指因本合同約定的條件成就或法定原因出現(xiàn)，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的拆遷安置房所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷安置房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)向乙方交付拆遷安置房。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的拆遷安置房。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項，并處理剩余事宜。2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋購買總價：人民幣______元整，具體金額以雙方最終協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。2.契稅：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方需繳納的契稅。3.產(chǎn)權(quán)登記費：乙方需按照國家規(guī)定繳納的房屋產(chǎn)權(quán)登記費用。4.其他相關(guān)費用：包括但不限于房屋交接時產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電氣費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前與甲方確認(rèn)賬戶信息。7.3支付時間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋購買總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后______個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供收款憑證。2.乙方在支付尾款前，應(yīng)確保甲方已履行合同約定的交付義務(wù)，包括但不限于房屋交付、相關(guān)文件轉(zhuǎn)移等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋購買總價_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在合同履行過程中，無故拒絕接收房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并寫入合同附件。2.賠償金額應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、禁令等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.任何一方在不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、禁令等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決的時間限制由雙方協(xié)商確定。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決的具體方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.雙方同意，在特殊情況下，合同可以依法轉(zhuǎn)讓，但需通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及他人權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋配套設(shè)施的調(diào)整權(quán)，但不得降低房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方保留在合同履行過程中，對房屋購買用途的合法性監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整房屋銷售價格的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過國家規(guī)定的上限。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋配套設(shè)施的滿意度提出合理修改建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式