二零二五年度土地股權委托管理及運營合同

二零二五年度土地股權委托管理及運營合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地股權描述1.土地股權信息土地股權1：位于______，股權比例為______。土地股權2（如有）：位于______，股權比例為______。乙方應確保所管理運營的土地股權符合國家相關法律法規(guī)要求。2.股權質(zhì)量要求乙方應提供相關證明文件，證明所管理運營的土地股權真實、有效、合法。土地股權的質(zhì)量應符合甲方委托管理及運營的要求，包括但不限于投資回報率、市場前景、風險控制等方面的要求。乙方保證所提供土地股權在管理運營期間，不存在因股權質(zhì)量問題導致的甲方損失。二、管理運營內(nèi)容及期限1.管理運營內(nèi)容乙方應按照甲方委托，對土地股權進行投資管理、運營維護、收益分配等。乙方應根據(jù)市場情況，制定土地股權的投資計劃和運營策略，并向甲方報告。甲方有權對乙方的管理運營內(nèi)容進行監(jiān)督和指導。2.管理運營期限本合同管理運營期限為______年，自合同簽訂之日起生效。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、費用及支付方式1.費用乙方應按照合同約定，向甲方支付土地股權的管理運營費用。管理運營費用包括但不限于投資管理費、運營維護費、人員工資等。具體費用標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付管理運營費用。支付方式可包括但不限于銀行轉賬、支票等。四、保密條款1.保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及與合作相關的商業(yè)秘密負有保密義務。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.違約責任如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方管理運營的土地股權進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權要求乙方改正。有權根據(jù)市場情況調(diào)整土地股權的投資方向和運營策略，但應提前通知乙方。義務：按照合同約定支付管理運營費用，并保證資金及時到位。為乙方提供必要的支持，如提供相關政策和市場信息等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求管理運營土地股權后，有權要求甲方按照約定支付管理運營費用。如因甲方原因?qū)е鹿芾磉\營困難或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定對土地股權進行管理運營，確保投資回報率。對甲方提供的與土地股權相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式甲方應定期對乙方管理運營的土地股權進行監(jiān)督和檢查，可以采用現(xiàn)場檢查、查閱資料等方式。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。2.檢查標準檢查標準以本合同約定的土地股權管理運營要求以及國家相關法律法規(guī)為準。如檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求，甲方應在檢查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施。七、費用支付方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)土地股權管理運營進度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地股權管理運營工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付管理運營費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止管理運營，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已投入成本、預期收益等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量完成土地股權管理運營，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方管理運營的土地股權不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因管理運營不當給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地股權價值、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完