二零二四年土地使用權居間轉讓合同（買方）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地使用權居間轉讓合同（買方）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.土地使用權轉讓基本信息2.1土地使用權所在地2.2土地使用權性質2.3土地使用權面積2.4土地使用權用途2.5土地使用權證號3.土地使用權轉讓價格3.1轉讓總價3.2付款方式3.3付款時間4.土地使用權交付及過戶4.1土地使用權交付方式4.2土地使用權過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔5.保證金及違約責任5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3違約責任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及有效期8.1合同生效條件8.2合同有效期9.合同附件9.1土地使用權證復印件9.2土地使用權出讓合同復印件9.3其他相關文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同修改及補充11.3合同解除及終止后的處理12.合同簽署人12.1買方代表簽字12.2賣方代表簽字12.3居間方代表簽字13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]地址：[買方住址]1.2賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]地址：[賣方住址]1.3居間方基本信息名稱：[居間方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系電話]地址：[居間方住址]2.土地使用權轉讓基本信息2.1土地使用權所在地[具體地址]2.2土地使用權性質[土地使用權性質描述]2.3土地使用權面積[面積數(shù)值]平方米2.4土地使用權用途[用途描述]2.5土地使用權證號[土地使用權證號]3.土地使用權轉讓價格3.1轉讓總價人民幣[金額]元整。3.2付款方式[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款時間[具體付款時間，如：簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付首期款，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)支付]4.土地使用權交付及過戶4.1土地使用權交付方式[交付方式描述，如：直接交付、過戶手續(xù)辦理完畢后交付等]4.2土地使用權過戶手續(xù)[過戶手續(xù)描述，包括但不限于：辦理過戶申請、提交相關文件、支付過戶費用等]4.3過戶費用承擔[過戶費用承擔方式，如：買方承擔、賣方承擔等]5.保證金及違約責任5.1保證金金額人民幣[金額]元整。5.2保證金繳納時間[具體繳納時間]5.3違約責任[違約責任描述，包括但不限于：逾期付款、未按時辦理過戶手續(xù)、單方解除合同等]6.合同解除及終止6.1合同解除條件[合同解除條件描述，如：一方違約、不可抗力等]6.2合同終止條件[合同終止條件描述，如：合同履行完畢、合同解除等]8.合同生效及有效期8.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同有效期本合同的有效期為[合同生效之日起至終止日期]，即自[起始日期]至[終止日期]。9.合同附件9.1土地使用權證復印件[此處附上土地使用權證復印件]9.2土地使用權出讓合同復印件[此處附上土地使用權出讓合同復印件]9.3其他相關文件[此處列出并附上所有其他相關文件]10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]由買方、賣方和居間方代表在[簽署地點]簽署。10.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.其他約定事項11.1不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同修改及補充對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式并由雙方代表簽字蓋章，否則無效。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理剩余事宜，包括但不限于：返還保證金、辦理相關手續(xù)等。12.合同簽署人12.1買方代表簽字[買方代表簽字]12.2賣方代表簽字[賣方代表簽字]12.3居間方代表簽字[居間方代表簽字]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買方、賣方和居間方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管本合同由[保管方名稱]保管，保管期限自合同生效之日起至合同終止后的[保管期限]年。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。14.2合同其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按中華人民共和國相關法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方和居間方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入土地使用權轉讓過程中的個人或單位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保交易安全或實現(xiàn)其他雙方共同認可的目標。16.第三方責任限額16.1責任限額設定第三方在本合同中的責任限額由雙方在合同中明確約定，包括但不限于：第三方提供的評估、咨詢、擔保等服務的責任限額；第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的責任限額。16.2責任限額的調(diào)整如因不可抗力等原因導致第三方責任限額需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.第三方責權利17.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和實際履行情況，收取相應的服務費用；第三方有權要求買方、賣方和居間方按照合同約定履行相關義務；第三方有權要求合同其他方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務第三方應按照合同約定提供專業(yè)、誠實、公正的服務；第三方應保護買方、賣方和居間方的商業(yè)秘密；第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，超出范圍的責任由買方、賣方和居間方自行承擔；第三方不承擔因買方、賣方或居間方違約導致合同無法履行或造成損失的責任。18.2權利劃分第三方的權利僅限于合同中約定的權利，未經(jīng)買方、賣方和居間方同意，第三方不得行使合同之外的任何權利；第三方在行使權利時，應尊重買方、賣方和居間方的合法權益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請買方、賣方和居間方均有權向第三方提出介入申請；第三方在收到介入申請后，應在[具體時間]內(nèi)給予答復。19.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，買方、賣方、居間方和第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權利義務；《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；第三方提供的服務達到合同約定的目標；第三方、買方、賣方或居間方協(xié)商一致。20.2終止后的處理第三方介入終止后，各方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定，辦理相關手續(xù)，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：清晰、完整地反映土地使用權證的各項信息，包括證號、土地使用權人、土地使用權期限、土地用途等。說明：此附件用于證明賣方擁有合法的土地使用權。2.土地使用權出讓合同復印件要求：清晰、完整地反映土地使用權出讓合同的主要內(nèi)容，包括出讓方、受讓方、出讓面積、出讓金等。說明：此附件用于證明賣方與政府之間合法的土地出讓關系。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.付款憑證要求：證明已按照合同約定支付款項的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務。5.過戶手續(xù)辦理憑證要求：證明土地使用權過戶手續(xù)已辦理完畢的憑證，包括過戶登記證明、稅費繳納憑證等。說明：此附件用于證明土地使用權已成功過戶至買方。6.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的有關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明合同無法履行或造成損失的原因是不可抗力。7.違約通知函要求：清晰、明確地列明違約行為及相關責任，并由違約方簽字確認。說明：此附件用于正式通知違約方其違約行為及相應的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按約定時間付款：買方應向賣方支付違約金，金額為應付款項的[百分比]%。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首期款，應向賣方支付應付首期款的10%作為違約金。未按約定辦理過戶手續(xù)：買方應承擔因未辦理過戶手續(xù)而導致的全部損失。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導致賣方遭受額外損失，買方應賠償賣方損失金額。2.賣方違約行為及責任認定未按約定交付土地使用權：賣方應向買方支付違約金，金額為轉讓總價款的[百分比]%。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地使用權，應向買方支付轉讓總價款的10%作為違約金。土地使用權存在權屬糾紛：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方提供的土地使用權存在權屬糾紛，導致買方遭受額外損失，賣方應賠償買方損失金額。3.居間方違約行為及責任認定未按約定履行居間義務：居間方應向買方或賣方支付違約金，金額為居間服務費的[百分比]%。示例：居間方未按約定履行居間義務，導致交易，應向買方或賣方支付居間服務費的10%作為違約金。提供虛假信息：居間方應賠償因提供虛假信息而導致的買方或賣方損失。示例：居間方提供虛假的土地使用權信息，導致買方或賣方遭受損失，居間方應賠償損失金額。全文完。二零二四年土地使用權居間轉讓合同（買方）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.土地使用權基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質及用途2.3土地使用年限2.4土地權利證書編號3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓總價款3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證及確認方式4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費計算標準4.2交易稅費承擔方4.3其他費用承擔及支付方式5.土地使用權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)費用及承擔方5.3辦理過戶手續(xù)所需資料6.產(chǎn)權過戶后的權益及責任6.1買方權益6.2賣方責任6.3買方責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構及管轄法院8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償標準9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知及送達方式10.3合同變更及解除10.4合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1土地使用權轉讓合同11.2土地使用權過戶申請書11.3土地權利證書復印件11.4其他相關文件12.通知及送達方式12.1通知方式12.2送達地址13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人買方：[買方全稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]賣方：[賣方全稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址買方聯(lián)系方式：電話：[買方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買方電子郵箱]地址：[買方詳細地址]賣方聯(lián)系方式：電話：[賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣方電子郵箱]地址：[賣方詳細地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年[日期]。第二條土地使用權基本情況2.1土地位置及面積土地位于：[具體地理位置描述]土地面積：[土地面積]平方米。2.2土地性質及用途土地性質：[土地性質，如國有建設用地使用權]土地用途：[土地用途，如商業(yè)、住宅等]2.3土地使用年限土地使用年限：[土地使用年限，如40年]2.4土地權利證書編號土地權利證書編號：[土地使用權證書編號]第三條土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓總價款土地轉讓總價款為人民幣[轉讓總價款]元。3.2付款方式及時間節(jié)點1.買方應在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付總價款的[付款比例]%作為定金。2.買方應在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后[付款期限]日內(nèi)支付剩余總價款的[付款比例]%。3.土地使用權過戶手續(xù)全部辦理完畢后，買方應在[付款期限]日內(nèi)支付剩余總價款的[付款比例]%。3.3付款憑證及確認方式買方支付款項后，應提供銀行轉賬憑證或其他有效付款憑證，賣方應在收到付款憑證后[確認期限]日內(nèi)予以確認。第四條交易稅費及費用承擔4.1交易稅費計算標準交易稅費按照國家及地方相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.2交易稅費承擔方1.土地交易稅費由買方承擔。2.其他交易相關稅費按國家及地方規(guī)定執(zhí)行，具體承擔方另行協(xié)商確定。4.3其他費用承擔及支付方式1.土地使用權過戶手續(xù)費、登記費等由賣方承擔。2.其他相關費用按國家及地方規(guī)定執(zhí)行，具體承擔方另行協(xié)商確定。第五條土地使用權過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理流程1.賣方應將土地權利證書及相關材料提交給買方。2.買方應按照國家及地方規(guī)定辦理土地使用權過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得土地使用權。5.2過戶手續(xù)費用及承擔方過戶手續(xù)費用由買方承擔。5.3辦理過戶手續(xù)所需資料1.土地權利證書原件及復印件。2.土地使用權轉讓合同。3.買方身份證明材料。4.其他國家及地方規(guī)定的相關材料。第六條產(chǎn)權過戶后的權益及責任6.1買方權益1.獲得土地使用權的合法權益。2.依照法律規(guī)定，享有土地的占有、使用、收益和處分權。6.2賣方責任1.賣方應保證土地權利的合法、有效，并確保買方在過戶后享有土地使用權。2.賣方應協(xié)助買方辦理土地使用權過戶手續(xù)。6.3買方責任1.買方應按照合同約定支付土地轉讓總價款。2.買方應依照國家及地方規(guī)定辦理土地使用權過戶手續(xù)。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法履行。3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。8.2違約責任及賠償標準1.一方未按合同約定支付款項，應向另一方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此造成的損失。3.因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任，賠償守約方因此造成的直接損失和合理費用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。2.合同約定的解除條件成就，本合同終止。3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十條其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權轉讓合同、土地使用權過戶申請書、土地權利證書復印件等。10.2通知及送達方式1.任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。3.通知自發(fā)送之日起[通知期限]日后視為送達。10.3合同變更及解除1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。2.合同解除需按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.4合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1土地使用權轉讓合同11.2土地使用權過戶申請書11.3土地權利證書復印件11.4其他相關文件第十二條通知及送達方式12.1通知方式1.書面通知：包括但不限于信件、傳真、電子郵件等。2.口頭通知：僅限于雙方事先約定的緊急情況。12.2送達地址1.買方送達地址：[買方詳細地址]2.賣方送達地址：[賣方詳細地址]第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方書面同意。2.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2合同解除條件1.雙方書面同意。2.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.出現(xiàn)本合同第八條所列的合同解除條件。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與本合同履行的第三方服務機構或個人。1.2第三方介入范圍1.第三方介入本合同的范圍限于提供專業(yè)服務、咨詢、見證或執(zhí)行特定職能。2.第三方介入的具體事項由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二條第三方責任與權利2.1第三方責任1.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。2.第三方在執(zhí)行職責過程中，應保證其提供的服務或咨詢內(nèi)容真實、準確、有效。3.第三方在介入本合同過程中，如因違反約定或法律法規(guī)而造成合同一方或雙方損失的，應承擔賠償責任。2.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取合同雙方提供的相關資料和文件。2.第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供證明文件、配合調(diào)查等。3.第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，提出專業(yè)意見或建議。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的提出1.合同雙方均可向對方提出第三方介入的請求。2.請求應明確第三方介入的具體事項、原因及預期效果。3.2第三方介入的同意1.雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。2.雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、權利及義務。第四條第三方責任限額4.1責任限額確定1.第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、合同約定及法律法規(guī)確定。2.第三方責任限額應在合同中明確約定。4.2責任限額執(zhí)行1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。2.超出責任限額的部分，由合同一方或雙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分1.第三方應明確其職責范圍，避免與其他方職責重疊或混淆。2.合同雙方應明確各自的權利和義務，確保第三方在介入過程中不會侵犯其他方的權益。5.2權利義務劃分1.第三方享有根據(jù)合同約定或法律法規(guī)享有的權利，并承擔相應的義務。2.合同雙方應尊重第三方的權利，并配合第三方履行職責。第六條第三方介入的保密義務6.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，均屬保密范圍。6.2保密義務1.第三方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露任何保密信息。2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的終止7.1終止條件1.合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。2.第三方完成合同約定的職責，合同目的實現(xiàn)。7.2終止程序1.合同雙方應簽署書面終止協(xié)議，明確終止事項及后續(xù)事宜。2.第三方應在終止協(xié)議簽署之日起[期限]日內(nèi)，完成相關資料的歸檔和交接工作。第八條第三方介入的后續(xù)責任8.1責任延續(xù)第三方介入終止后，如因第三方原因導致合同一方或雙方損失，第三方仍應承擔相應的責任。8.2責任追究合同一方或雙方認為第三方存在違約行為，應依法向第三方追究責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權轉讓合同詳細要求：包括轉讓雙方的基本信息、土地基本情況、轉讓價格及支付方式、交易稅費及費用承擔、土地使用權過戶手續(xù)及費用、產(chǎn)權過戶后的權益及責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的詳細約定。2.土地使用權過戶申請書詳細要求：包括申請人信息、被申請人信息、土地基本信息、過戶原因、申請時間等。說明：本附件為辦理土地使用權過戶手續(xù)的必備文件。3.土地權利證書復印件詳細要求：提供土地權利證書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：本附件作為土地權利的證明文件。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納的正式憑證，如完稅證明、發(fā)票等。說明：本附件作為交易稅費已繳納的證明。5.合同雙方的身份證明材料詳細要求：提供合同雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明材料的復印件。說明：本附件用于核實合同雙方的主體資格。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利及義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構及管轄法院。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付款項責任認定標準：未按合同約定的時間節(jié)點支付款項，應承擔違約責任，并支付滯納金。示例說明：買方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付定金，如未按時支付，應向賣方支付每日萬分之五的滯納金。2.未按合同約定辦理過戶手續(xù)責任認定標準：未按合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：賣方應在買方支付剩余款項后15日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應賠償買方因此造成的損失。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償損失。示例說明：賣方在合同簽訂前隱瞞土地存在權屬糾紛的事實，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應賠償買方因此造成的損失。4.未按合同約定履行保密義務責任認定標準：違反保密義務，泄露合同雙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息的，應承擔違約責任，并賠償損失。示例說明：第三方在介入過程中泄露買方商業(yè)秘密，應賠償買方因此造成的損失。5.未按合同約定提供專業(yè)服務責任認定標準：未按合同約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償損失。示例說明：第三方未按合同約定提供準確、有效的評估報告，導致買方?jīng)Q策失誤，應賠償買方因此造成的損失。全文完。二零二四年土地使用權居間轉讓合同（買方）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的2.土地使用權基本情況2.1土地使用權取得方式2.2土地使用權取得日期2.3土地使用權登記信息2.4土地使用權面積2.5土地使用權期限2.6土地使用權用途3.土地使用權轉讓條件3.1轉讓價格及支付方式3.2轉讓手續(xù)辦理3.3轉讓稅費承擔3.4土地使用權過戶手續(xù)3.5土地使用權變更登記4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.2居間服務費用支付時間4.3居間服務費用支付方式4.4居間服務費用違約責任5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限5.2履行方式5.3履行地點5.4履行違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同附件8.1附件一：土地使用權證復印件8.2附件二：房屋買賣合同8.3附件三：其他相關文件9.合同簽署9.1合同簽署人9.2合同簽署日期9.3合同簽署地點10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同通知與送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達時間13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2爭議解決14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：YD202400011.2合同名稱：二零二四年土地使用權居間轉讓合同（買方）1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1出賣方（甲方）：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx56781.5.2買方（乙方）：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx56791.6合同簽訂目的：甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買。2.土地使用權基本情況2.1土地使用權取得方式：通過公開出讓方式取得。2.2土地使用權取得日期：2022年5月1日。2.3土地使用權登記信息：登記編號：YD20220001，土地使用證號：YD20220002。2.4土地使用權面積：500平方米。2.5土地使用權期限：自2022年5月1日起至2052年5月1日止。2.6土地使用權用途：商業(yè)用地。3.土地使用權轉讓條件3.1轉讓價格及支付方式：轉讓價格為人民幣500萬元整。乙方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付轉讓價格的50%作為定金，余款在甲方將土地使用權過戶至乙方名下后10個工作日內(nèi)一次性支付。3.2轉讓手續(xù)辦理：甲方負責辦理土地使用權過戶手續(xù)，乙方協(xié)助提供必要的資料。3.3轉讓稅費承擔：轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔。3.4土地使用權過戶手續(xù)：甲方應在乙方支付全部轉讓款后的10個工作日內(nèi)，將土地使用權過戶至乙方名下。3.5土地使用權變更登記：過戶手續(xù)完成后，乙方應在10個工作日內(nèi)申請變更登記。4.居間服務費用4.1居間服務費用標準：居間服務費為轉讓價格的5%，即人民幣25萬元。4.2居間服務費用支付時間：居間服務費在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。4.3居間服務費用支付方式：銀行轉賬至居間方指定賬戶。4.4居間服務費用違約責任：任何一方違反居間服務費用支付約定，應向居間方支付違約金，違約金為未支付費用的20%。5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢。5.2履行方式：按照合同約定的方式和時間履行。5.3履行地點：土地使用權所在地。5.4履行違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同解除與終止（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2合同終止條件：合同履行完畢或者按照約定解除合同后，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于退還預付款、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：無。7.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。8.合同附件8.1附件一：土地使用權證復印件8.2附件二：房屋買賣合同8.3附件三：其他相關文件，包括但不限于：8.3.1土地使用權出讓合同8.3.2土地使用權規(guī)劃條件8.3.3土地使用權評估報告8.3.4甲方提供的土地使用權相關證明文件8.3.5乙方提供的支付能力證明文件9.合同簽署9.1合同簽署人：甲方代表：，乙方代表：9.2合同簽署日期：2024年1月1日9.3合同簽署地點：市區(qū)街道大廈10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同生效地點：市區(qū)街道大廈11.合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：除第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方因下列原因之一提出解除合同，對方應予以同意：11.2.1甲方未按約定履行土地使用權過戶義務；11.2.2乙方未按約定支付轉讓款；11.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除的，應提前30日以書面形式通知對方，并說明理由。雙方應在收到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第七條規(guī)定的爭議解決方式處理。12.合同通知與送達12.1通知方式：書面通知，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。12.2通知送達地址：甲方地址：市區(qū)街道大廈；乙方地址：市區(qū)街道大廈。12.3通知送達時間：通知發(fā)出后，以對方簽收或實際收到的日期為準。13.合同保密13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關信息均屬保密信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。13.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2爭議解決：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的范疇2.1.1土地使用權評估、鑒定；2.1.2合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、代理；2.1.3土地使用權過戶手續(xù)辦理；2.1.4爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。3.第三方責任限額3.1第三方在提供本合同項下服務過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其收取的合理服務費用的三倍。3.2第三方因不可抗力原因導致甲乙雙方損失，免除其賠償責任。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；4.1.2收取合理的服務費用；4.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。4.2第三方義務：4.2.1按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、公正的服務；4.2.2在服務過程中，應充分尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容；4.2.3及時向甲乙雙方報告服務過程中的重要信息；4.2.4如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。5.甲乙雙方與第三方的關系5.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托關系，第三方應獨立承擔法律責任。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的權利、義務和責任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用由服務協(xié)議約定。7.2如甲乙雙方未在服務協(xié)議中約定費用承擔，則第三方介入的費用由提供方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第