二零二四年度租賃房產(chǎn)租賃租賃合同租賃物賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房產(chǎn)租賃租賃合同租賃物賠償合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金2.租賃物使用規(guī)定2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)與保養(yǎng)3.租賃物的交付與接收3.1交付時(shí)間3.2接收程序3.3檢查與驗(yàn)收4.租賃物的維修與更換4.1維修責(zé)任4.2維修方式4.3維修費(fèi)用4.4更換條件5.租賃物的賠償5.1賠償范圍5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償程序5.4賠償方式6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修改10.3合同通知11.合同生效12.合同解除與終止13.合同終止后的處理14.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲乙雙方為：甲方（出租方）【全稱】，住所地【地址】，法定代表人【姓名】；乙方（承租方）【全稱】，住所地【地址】，法定代表人【姓名】。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：【具體地址】，房產(chǎn)面積：【面積】，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【用途】。1.3租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.4租金及支付方式租金總額：人民幣【金額】元整，租金支付方式：每月【日期】前支付當(dāng)月租金，支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。1.5保證金甲方收取乙方保證金人民幣【金額】元整，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付。2.租賃物使用規(guī)定2.1使用范圍乙方租賃的房產(chǎn)僅用于【用途】，不得從事違法活動(dòng)。2.2使用限制乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。2.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃物的交付與接收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【具體日期】前將房產(chǎn)交付乙方使用。3.2接收程序乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后【天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。3.3檢查與驗(yàn)收乙方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)的完好程度，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收單。4.租賃物的維修與更換4.1維修責(zé)任房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2維修方式乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任，如需他人維修，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。4.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供維修費(fèi)用的報(bào)銷憑證。4.4更換條件如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換同等條件的房產(chǎn)。5.租賃物的賠償5.1賠償范圍乙方在租賃期間因違反合同規(guī)定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償金等。5.3賠償程序甲方應(yīng)在損失發(fā)生之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)向乙方提出賠償要求，乙方應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)支付賠償金。5.4賠償方式賠償金以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、使用范圍等，均視為違約。7.2違約責(zé)任乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約處理甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為【金額】元整。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3房產(chǎn)被依法查封、征收，合同自動(dòng)終止。8.2解除程序8.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知乙方。8.2.2乙方解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并支付違約金。8.3終止條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.4終止程序8.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)。8.4.2甲方應(yīng)在合同終止后【天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方保證金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【所在地】仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【所在地】仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證明文件、租金支付憑證、保證金收據(jù)等。10.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同通知除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所地或約定的其他地址。11.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同終止合同因租賃期限屆滿或其他法定原因終止。13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)歸還合同終止后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。13.2資產(chǎn)清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括租金、保證金、維修費(fèi)用等。14.合同解除與終止后的處理14.1賠償合同解除或終止后，如一方造成另一方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。15.2.2甲乙雙方同意引入第三方作為擔(dān)保人或保險(xiǎn)人。15.2.3甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行租賃合同的調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過【金額】元。16.2責(zé)任限額適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)建議或服務(wù)導(dǎo)致的損失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.1.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任超出其限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1介入同意甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。18.2介入合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.第三方信息保密19.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限，自本合同簽訂之日起至合同終止后【年數(shù)】年。20.第三方變更與替換20.1變更程序如第三方需要變更或替換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2替換條件第三方因故無法履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找合適的替換方，并按照本合同約定程序進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)。21.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：該文件用于證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法使用權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按照合同約定支付。說明：該文件用于證明租金支付的真實(shí)性和及時(shí)性。3.保證金收據(jù)要求：提供銀行收據(jù)或甲方出具的收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：該文件用于證明保證金已繳納，保障甲方的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)驗(yàn)收單要求：甲乙雙方在房產(chǎn)交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)的完好程度。說明：該文件用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為日后處理維修和賠償?shù)囊罁?jù)。5.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同副本，證明房產(chǎn)已投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。說明：該文件用于證明房產(chǎn)在租賃期間受到保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.維修費(fèi)用報(bào)銷憑證要求：提供維修費(fèi)用的發(fā)票、收據(jù)等，證明維修費(fèi)用的真實(shí)性。說明：該文件用于證明維修費(fèi)用的合法性和合理性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議副本，證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。說明：該文件用于證明爭(zhēng)議解決程序的合法性和有效性。8.合同附件要求：提供合同附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：該文件用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的【百分比】。示例：若租金為1000元，每日滯納金為10元。2.違約行為要求：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償甲方損失。示例：若擅自改變結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失10000元，乙方應(yīng)賠償甲方。3.違約行為要求：乙方損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)修復(fù)損壞部分，并賠償甲方損失。示例：若損壞設(shè)施導(dǎo)致?lián)p失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方。4.違約行為要求：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日租金的【百分比】。示例：若租金為1000元，每日違約金為10元。5.違約行為要求：甲方未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方損失。示例：若維修費(fèi)用為2000元，甲方應(yīng)支付乙方。6.違約行為要求：雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按時(shí)搬離房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為每日租金的【百分比】。示例：若租金為1000元，每日違約金為10元。全文完。二零二四年度租賃房產(chǎn)租賃租賃合同租賃物賠償合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3租賃物損壞賠償3.租賃物交付及驗(yàn)收3.1租賃物交付時(shí)間3.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.租賃物占用及變更4.1租賃物占用情況4.2租賃物變更程序4.3租賃物變更后的費(fèi)用承擔(dān)5.租賃合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知方式及送達(dá)8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止條件11.1合同終止事由11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式12.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間12.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決13.合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.1財(cái)產(chǎn)返還方式13.2財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間13.3財(cái)產(chǎn)返還爭(zhēng)議解決14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地址。房產(chǎn)面積：平方米。房產(chǎn)用途：居住/商業(yè)等。1.3租賃期限租賃起始日期：年/月/日。租賃終止日期：年/月/日。1.4租金及支付方式租金金額：人民幣元整。租金支付方式：按月支付/按季度支付等。租金支付時(shí)間：每月/每季度前幾日支付。第二條租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃房產(chǎn)內(nèi)居住/進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。2.3租賃物損壞賠償如乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第三條租賃物交付及驗(yàn)收3.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的起始日期前將租賃物交付乙方。3.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃物后三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定，應(yīng)立即通知甲方。3.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合約定。第四條租賃物占用及變更4.1租賃物占用情況乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途或占用他人空間。4.2租賃物變更程序如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3租賃物變更后的費(fèi)用承擔(dān)租賃物變更后的費(fèi)用由變更方承擔(dān)。第五條租賃合同解除及終止5.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。5.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、費(fèi)用結(jié)算等問題。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定一方違反合同約定，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的處理費(fèi)用。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款如遇地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2通知方式及送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)照片、租賃物清單等。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除條件10.1合同解除事由（1）甲方未按約定交付租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）合同約定的其他解除事由。10.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除事由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、費(fèi)用結(jié)算等問題。第十一條合同終止條件11.1合同終止事由合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物、費(fèi)用結(jié)算等問題。第十二條合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止后的______日內(nèi)完成。12.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決如費(fèi)用結(jié)算發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十三條合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.1財(cái)產(chǎn)返還方式合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。13.2財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間財(cái)產(chǎn)返還應(yīng)在合同解除或終止后的______日內(nèi)完成。13.3財(cái)產(chǎn)返還爭(zhēng)議解決如財(cái)產(chǎn)返還發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）租賃房產(chǎn)照片；（2）租賃物清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中所產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過甲方、乙方因第三方介入所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同標(biāo)的額的______%。（2）第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力等原因造成甲方、乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。（2）第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持，以履行其合同義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。（2）第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)（1）甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)明確介入的目的、范圍、期限等事項(xiàng)。5.2介入審批（1）對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)予以審批。（2）審批同意后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，合同履行的主體為甲方、乙方，第三方僅提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。6.2合同變更（1）在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。（2）變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2終止程序（1）合同終止，應(yīng)提前______日書面通知所有相關(guān)方。（2）合同終止后，第三方應(yīng)將介入合同履行過程中所獲得的資料、文件等歸還甲方、乙方。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利、義務(wù)的條款，在第三方介入后繼續(xù)有效。第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明原件及復(fù)印件。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)照片要求：提供租賃房產(chǎn)的室內(nèi)外照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：用于乙方了解租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器、裝飾品等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：證明合同的有效性和雙方的簽訂意愿。5.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份信息。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明乙方的身份信息。7.乙方銀行賬戶信息要求：提供乙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等。說明：用于租金等費(fèi)用的支付。8.不可抗力證明文件要求：如遇不可抗力，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如需通過仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定是否增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方。示例：如甲方未在約定日期前交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為每日租金的______%。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定的支付方式和時(shí)間支付租金。示例：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的______%。3.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用等。4.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途。示例：如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其原狀。示例：如乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃房產(chǎn)租賃租賃合同租賃物賠償合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃房產(chǎn)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3違約責(zé)任3.租賃物損壞及賠償3.1損壞認(rèn)定3.2賠償方式3.3賠償標(biāo)準(zhǔn)4.租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修期限5.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)借條件5.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止9.2租賃物退還9.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1租賃房產(chǎn)平面圖13.2租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單13.3其他附件14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2租賃房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：具體詳細(xì)地址（2）房產(chǎn)面積：平方米（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：如平房、樓房等1.3租賃期限（1）租賃起始日期：年月日（2）租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式（1）租金金額：元/月（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等1.5押金及退還方式（1）押金金額：元（2）退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為（3）退還方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等第二條租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍（1）乙方僅限于正常生活、辦公等用途使用租賃物（2）不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)2.2租賃物維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)2.3違約責(zé)任（1）如乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償（2）如乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失第三條租賃物損壞及賠償3.1損壞認(rèn)定（1）租賃物損壞需經(jīng)雙方共同確認(rèn)（2）損壞程度由甲方或雙方認(rèn)可的第三方鑒定3.2賠償方式（1）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)（2）賠償方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃物損壞程度及賠償金額由雙方協(xié)商確定（2）如協(xié)商不成，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定意見第四條租賃物維修及費(fèi)用承擔(dān)4.1維修責(zé)任（1）租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方（2）甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）維修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)（2）如維修費(fèi)用超出預(yù)估，超出部分由雙方協(xié)商承擔(dān)4.3維修期限（1）甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修（2）維修期限一般不超過3個(gè)工作日第五條租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租條件（1）乙方需征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)租（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與甲方簽訂租賃合同的資格5.2轉(zhuǎn)借條件（1）乙方需征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)借（2）轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備與甲方簽訂租賃合同的資格5.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批（1）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)（2）如不同意，甲方應(yīng)說明理由第六條合同變更及解除6.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)6.2合同解除（1）合同到期前，雙方可協(xié)商解除合同（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.3解除條件（1）合同解除需以書面形式通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）如雙方均無過錯(cuò)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方分擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金（2）乙方未按約定使用租賃物（3）乙方損壞租賃物（4）甲方未按約定提供租賃物（5）甲方未按約定履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未支付租金，應(yīng)按每日租金的千分之五支付滯納金（2）乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失（3）乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償實(shí)際損失（4）甲方未提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失（5）甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修8.3違約責(zé)任賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算（2）如雙方無法達(dá)成一致，由有管轄權(quán)的人民法院裁決第九條合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止（1）租賃期滿，合同自然終止（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2租賃物退還（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地退還甲方（2）乙方未按約定退還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算（2）費(fèi)用結(jié)算包括租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用第十條法律適用及管轄10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則10.2管轄法院（1）本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地或房產(chǎn)所在地人民法院（2）如雙方另有約定，從其約定第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式（1）雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送（2）通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)11.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.3合同附件（1）合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力（2）合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、附屬設(shè)施清單等第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）如需備案，自備案之日起生效第十三條合同附件13.1租賃房產(chǎn)平面圖（1）詳細(xì)標(biāo)注租賃房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、出入口等13.2租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單（1）列出租賃房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及數(shù)量13.3其他附件（1）合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第十四條合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間為年月日14.3簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為具體詳細(xì)地址第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、調(diào)解或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；（2）租賃物維修、保養(yǎng)；（3）合同履行過程中的監(jiān)督；（4）爭(zhēng)議調(diào)解；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、期限及責(zé)任限額等。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。4.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。第五條第三方權(quán)利義務(wù)（1）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和鑒定；（4）在合同履行過程中，有權(quán)向合同雙方提出建議和意見。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4