2025年國(guó)有土地使用權(quán)出讓標(biāo)準(zhǔn)合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國(guó)有土地使用權(quán)出讓標(biāo)準(zhǔn)合同文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：全稱：____________________________法定代表人：______________________地址：____________________________電話：____________________________乙方（受讓方）：全稱：____________________________法定代表人：______________________地址：____________________________電話：____________________________鑒于：1.甲方為中華人民共和國(guó)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓方，擁有出讓土地的合法權(quán)益。2.乙方為中華人民共和國(guó)的企業(yè)、個(gè)體工商戶或者其他組織，有購(gòu)買國(guó)有土地使用權(quán)的意愿。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置及面積1.1土地位于____________________________，四至范圍為：東至____________________________，南至____________________________，西至____________________________，北至____________________________。1.2土地面積：____________________________平方米。第二條土地用途及規(guī)劃條件2.1土地用途：____________________________。2.2規(guī)劃條件：____________________________。第三條土地出讓價(jià)款及支付方式3.1土地出讓價(jià)款總額為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)支付全部土地出讓價(jià)款。3.3付款方式：____________________________。第四條土地交付及使用4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部土地出讓價(jià)款后____________________________日內(nèi)將土地交付給乙方。4.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途及規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.3乙方應(yīng)在土地交付之日起____________________________日內(nèi)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第五條土地使用權(quán)登記5.1乙方應(yīng)在土地交付之日起____________________________日內(nèi)向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________________元人民幣的違約金；（2）未按時(shí)提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________________元人民幣的違約金；（3）違反本合同約定的其他違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付土地出讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________________元人民幣的違約金；（2）未按時(shí)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________________元人民幣的違約金；（3）違反本合同約定的其他違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為____________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________________________乙方（受讓方）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.土地出讓公告2.土地使用權(quán)出讓合同3.土地使用權(quán)證4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入概述10.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察設(shè)計(jì)單位、施工承包單位等。第十條第三方責(zé)任限額10.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：10.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。10.2.2如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)前款規(guī)定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在本合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。第十條第三方介入程序10.3第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入程序如下：10.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明介入理由、職責(zé)范圍和預(yù)期目標(biāo)。10.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方書面申請(qǐng)后____________________________日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。10.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十條第三方權(quán)利與義務(wù)10.4第三方在履行本合同過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)如下：10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。10.4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，確保本合同的順利履行。10.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第十條第三方變更與退出10.5第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____________________________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替方繼承。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：10.6.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。10.6.2第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。10.6.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和雙方簽訂的合作協(xié)議共同約定。第十條第三方責(zé)任承擔(dān)10.7第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照本合同第十條第三款的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方保密義務(wù)10.8第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。第十條第三方合規(guī)性10.9第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。第十條第三方責(zé)任免除10.10.1不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；10.10.2甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；10.10.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失的發(fā)生。第十條第三方責(zé)任追償10.11甲方或乙方在向第三方追償損失時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明第三方存在違約行為。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.12第三方與其他各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入費(fèi)用10.13第三方介入本合同，其費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。第十條第三方資質(zhì)要求10.14第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方審核通過(guò)。第十條第三方資質(zhì)變更10.15第三方在履行本合同過(guò)程中，其資質(zhì)發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十條第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.16第三方應(yīng)自行投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行本合同過(guò)程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第十條第三方信用記錄10.17第三方應(yīng)提供其信用記錄，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的信用評(píng)估報(bào)告。第十條第三方履約保證金10.18第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方支付履約保證金，以確保其履行合同義務(wù)。第十條第三方履約保證金退還10.19第三方在履行本合同過(guò)程中，如無(wú)違約行為，甲乙雙方應(yīng)在合同履行完畢后____________________________日內(nèi)退還其履約保證金。第十條第三方履約保證金處理10.20如第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，其履約保證金應(yīng)作為違約金支付給受損方。第十條第三方合作期限10.21第三方介入本合同的期限，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。第十條第三方合作期限延長(zhǎng)10.22第三方合作期限屆滿前，如甲乙雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方合作期限終止10.23第三方合作期限屆滿或提前終止的，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入合同終止10.24第三方介入合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)合作協(xié)議的約定，處理剩余事宜。第十條第三方介入合同解除10.25第三方介入合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)合作協(xié)議的約定，處理剩余事宜。第十條第三方介入合同變更10.26第三方介入合同變更的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)合作協(xié)議的約定，簽訂變更協(xié)議。第十條第三方介入合同附件10.27.1第三方合作協(xié)議；10.27.2第三方資質(zhì)證明；10.27.3第三方信用評(píng)估報(bào)告；10.27.4第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同；10.27.5第三方履約保證金合同；10.27.6其他與本合同履行相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地出讓公告要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括出讓土地的位置、面積、用途、規(guī)劃條件、出讓方式、出讓時(shí)間、出讓價(jià)格等信息。說(shuō)明：土地出讓公告是土地出讓的起始文件，為潛在受讓方提供必要的信息。2.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、出讓價(jià)款、支付方式、交付時(shí)間、使用條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：土地使用權(quán)出讓合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.土地使用權(quán)證要求：證書應(yīng)載明土地使用者名稱、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地面積、四至范圍、土地使用權(quán)期限等信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法律憑證。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：許可證應(yīng)載明建設(shè)項(xiàng)目名稱、用地性質(zhì)、建筑面積、建筑高度、建筑密度、綠地率等信息。說(shuō)明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)項(xiàng)目施工的必要條件。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是確保土地開發(fā)利用合法、合規(guī)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________________元人民幣的違約金。違約行為：未按時(shí)提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________________元人民幣的違約金。違約行為：違反本合同約定的其他違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：按照本合同約定的具體違約責(zé)任承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地出讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________________元人民幣的違約金。違約行為：未按時(shí)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______________________