2025版私人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押物基本信息2.貸款金額、利率及期限2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式及還款計劃3.1還款方式3.2還款計劃4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值4.2抵押物評估5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物處置權(quán)6.貸款擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人基本信息6.3擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更及補充10.1合同變更10.2合同補充11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：___________1.1.2借款人身份證號碼：___________1.1.3借款人聯(lián)系電話：___________1.1.4借款人地址：___________1.2貸款人基本信息1.2.1貸款人名稱：___________1.2.2貸款人統(tǒng)一社會信用代碼：___________1.2.3貸款人聯(lián)系電話：___________1.2.4貸款人地址：___________1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名：___________1.3.2抵押人身份證號碼：___________1.3.3抵押人聯(lián)系電話：___________1.3.4抵押人地址：___________1.4抵押物基本信息1.4.1抵押物名稱：___________1.4.2抵押物地址：___________1.4.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：___________1.4.4抵押物評估價值：___________2.貸款金額、利率及期限2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款利率：年利率___________%2.3貸款期限：___________年3.還款方式及還款計劃3.1還款方式：等額本息/等額本金3.2還款計劃：3.2.1首次還款日：___________年___________月___________日3.2.2每月還款金額：人民幣___________元整3.2.3一次還款日：___________年___________月___________日4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值：人民幣___________元整4.2抵押物評估：4.2.1評估機構(gòu)名稱：___________4.2.2評估機構(gòu)評估報告編號：___________4.2.3評估報告日期：___________年___________月___________日5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立：5.1.1貸款人取得抵押權(quán)5.1.2抵押登記手續(xù)5.2抵押物保管責(zé)任：5.2.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物5.2.2抵押人不得擅自處分抵押物5.3抵押物處置權(quán)：5.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.3.2抵押物處置方式6.貸款擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式：___________6.2擔(dān)保人基本信息：6.2.1擔(dān)保人姓名：___________6.2.2擔(dān)保人身份證號碼：___________6.2.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：___________6.2.4擔(dān)保人地址：___________6.3擔(dān)保責(zé)任：6.3.1擔(dān)保范圍6.3.2擔(dān)保期限8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。8.1.3司法解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會：___________仲裁委員會8.2.2法院：___________人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2貸款人完成放款；9.1.3抵押登記手續(xù)完成。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2任何一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同變更及補充10.1合同變更10.1.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；10.1.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同補充10.2.1補充內(nèi)容應(yīng)作為合同附件；10.2.2補充內(nèi)容與合同具有同等法律效力。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式；11.1.2電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。11.2送達地址11.2.1借款人送達地址：___________11.2.2貸款人送達地址：___________11.2.3抵押人送達地址：___________12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1雙方代表簽署合同；13.1.2簽署日期：___________年___________月___________日。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效；13.2.2合同生效日期：___________年___________月___________日。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項解釋14.2.1本合同其他約定事項的解釋，以本合同及附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；15.2.2第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方；15.2.3第三方介入的具體事項和方式應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)予以必要的配合和支持；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；17.2.2第三方行使權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)；18.1.2因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)；18.2.2因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.3.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系以合同為準(zhǔn)。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；19.1.2第三方變更應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方簽署變更協(xié)議；19.2.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；20.1.2第三方退出應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方簽署退出協(xié)議；20.2.2退出協(xié)議自雙方簽署之日起生效。21.第三方責(zé)任追究21.1第三方責(zé)任追究方式21.1.1第三方責(zé)任追究應(yīng)依法進行；21.1.2第三方責(zé)任追究可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。21.2第三方責(zé)任追究程序21.2.1第三方責(zé)任追究程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)；21.2.2第三方責(zé)任追究程序應(yīng)公平、公正、公開。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等詳細信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：借款合同是雙方確立借貸關(guān)系的基礎(chǔ)文件，明確了借款的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的詳細信息，包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號等，以及抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。說明：抵押合同是確立抵押權(quán)關(guān)系的法律文件，保障了貸款人在借款人違約時的權(quán)益。3.附件三：擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等，以及擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的法律文件，保障了貸款人在借款人違約時的權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方確立服務(wù)關(guān)系的法律文件，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每期的還款金額、還款日期等信息。6.附件六：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采取解決方式的法律文件，有助于快速、公正地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定按時還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還已使用的貸款資金。示例：若借款人未按照合同約定使用貸款資金，貸款人有權(quán)要求借款人返還已使用的貸款資金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：抵押人未按照合同約定保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因保管不善導(dǎo)致的損失。示例：若抵押人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物價值降低，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并履行擔(dān)保義務(wù)。示例：若擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。示例：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版私人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款人與借款人信息3.1貸款人信息3.2借款人信息4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物價值評估6.3抵押物登記與保管7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.保險條款9.1保險種類9.2保險費用9.3保險理賠10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.附件與補充條款13.1附件13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。（2）“借款人”指向貸款人申請貸款并接受貸款的當(dāng)事人。（3）“抵押物”指借款人以其擁有的合法財產(chǎn)向貸款人提供擔(dān)保的物品。2.2解釋本合同中的條款，如果字面意思有歧義，應(yīng)當(dāng)按照有利于維護借款人權(quán)益的原則進行解釋。3.貸款人與借款人信息3.1貸款人信息貸款人全稱：____________________貸款人住所：____________________貸款人法定代表人：________________3.2借款人信息借款人全稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：________________4.貸款金額與期限4.1貸款金額借款人同意向貸款人申請人民幣______元整的貸款。4.2貸款期限貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2還款方式借款人同意采取等額本息還款方式，每月還款日為______日。6.抵押物信息6.1抵押物概述借款人以其位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。6.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，價值為人民幣______元整。6.3抵押物登記與保管借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記后，抵押物歸貸款人保管。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。7.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式，及時足額償還貸款本金和利息。8.2違約責(zé)任（1）借款人未按期還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的______倍計算。（2）借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）借款人未履行合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保險條款9.1保險種類借款人應(yīng)為本合同約定的抵押物購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的價值。9.2保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。9.3保險理賠借款人發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知貸款人和保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。10.合同變更與解除10.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除（1）借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）借款人因破產(chǎn)、解散等原因無法履行合同義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同。（3）合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）貸款全部償還完畢，合同終止。（2）合同解除，合同終止。（3）合同約定的其他終止條件成就，合同終止。13.附件與補充條款13.1附件（1）抵押物清單（2）貸款用途證明（3）保險單13.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知本合同中涉及的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式進行。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，貸款人持______份，借款人持______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.4爭議管轄本合同爭議管轄法院為借款人住所地法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其在合同中承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、見證、見證交易、提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1同意貸款人與借款人同意在必要時引入第三方介入，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。16.2授權(quán)貸款人與借款人授權(quán)第三方代表其參與合同相關(guān)事宜，并簽署相關(guān)文件。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)（1）提供真實、準(zhǔn)確的信息和評估；（2）協(xié)助合同雙方完成交易；（3）對合同履行過程進行見證；（4）提供專業(yè)意見，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面；（5）根據(jù)合同約定，協(xié)助處理合同履行中的問題。17.2義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）對合同雙方提供的信息保密；（3）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行職責(zé)；（4）對因其行為導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定的金額確定。18.2限額計算（1）第三方服務(wù)費用；（2）因第三方行為導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的賠償；（3）因第三方違約導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益；（3）防止因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻。19.2劃分內(nèi)容（1）貸款人與借款人之間的權(quán)利和義務(wù)，由本合同約定；（2）第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，由本合同及第三方與貸款人或借款人簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方與其他各方之間的權(quán)利和義務(wù)，由相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）合同雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)貸款人和借款人簽字（或蓋章）后生效。20.2變更通知合同變更后，貸款人和借款人應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方，并確保所有相關(guān)方知曉變更內(nèi)容。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件當(dāng)?shù)谌竭`反合同約定或法律法規(guī)時，貸款人或借款人有權(quán)解除合同。22.2解除程序（1）貸款人或借款人向第三方發(fā)出解除通知；（2）第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、所在地等信息，