二手房產(chǎn)買賣協(xié)議（2024年修訂版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)買賣協(xié)議（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.房屋交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔(dān)方6.2稅費金額7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的適用法律及管轄法院11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任12.2房產(chǎn)交付前的維修責(zé)任13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.簽署日期及簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.3房產(chǎn)類型該房產(chǎn)為住宅房產(chǎn)，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，甲方保證在交付給乙方之前，該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格該房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身價值、裝修費用及其他附屬設(shè)施的價值。3.2支付方式（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣萬元作為定金；（2）自本合同簽署之日起日內(nèi)，乙方支付剩余的房款。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)支付剩余的房款。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)局、稅務(wù)局等。4.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件（1）房產(chǎn)證等相關(guān)證件已辦理完畢；（2）該房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2交付時間甲方同意在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條房產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔(dān)方本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.2稅費金額稅費的具體金額在本合同簽署后，由甲乙雙方共同前往相關(guān)部門進(jìn)行核實。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2買方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的管轄法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同解除除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的適用法律及管轄法院11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國市區(qū)人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。12.2房產(chǎn)交付前的維修責(zé)任房產(chǎn)交付前，甲方負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)存在的嚴(yán)重影響居住和使用的問題。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件。第十四條簽署日期及簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）日期分別為：甲方（賣方）：_____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________________乙方（買方）：_____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的費用3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費用在本合同簽署后，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方如因履行不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同過程中，如因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行本合同過程中，如因其不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方在履行本合同過程中，如因未按照約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，為本合同交易價格的10%。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，為其提供服務(wù)費用的2倍。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的適用法律及管轄法院8.1第三方介入的適用法律及管轄法院，與本合同的適用法律及管轄法院相同。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有未盡事宜，可另行協(xié)商確定。9.2甲乙雙方與第三方之間的任何補(bǔ)充協(xié)議，均須以書面形式簽署，并為本合同不可分割的一部分。第十條簽署日期及簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字（或蓋章）日期分別為：甲方（賣方）：_____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________________乙方（買方）：_____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________________第三方：____________________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的完整復(fù)印件。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方（如中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費用等。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件5：付款憑證附件內(nèi)容：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件6：過戶手續(xù)辦理材料附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。附件7：稅費支付憑證附件內(nèi)容：買賣雙方支付稅費的憑證，如稅票、收據(jù)等。附件8：物業(yè)交割單附件內(nèi)容：物業(yè)交割的詳細(xì)記錄，包括水、電、燃?xì)獾鹊倪^戶單據(jù)。附件9：維修和維護(hù)記錄附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付后，乙方進(jìn)行維修和維護(hù)的記錄，包括維修項目、時間、費用等信息。附件10：合同履行過程中的其他重要文件附件內(nèi)容：本合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定保證房產(chǎn)符合交付條件；3.乙方未按照約定時間支付房款；4.乙方未按照約定履行維修和維護(hù)義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.違約責(zé)任限額：違約責(zé)任限額為本合同交易價格的10%，或第三方服務(wù)費用的2倍。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣萬元。2.如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣萬元，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的2倍。4.如果甲方未按照約定保證房產(chǎn)符合交付條件，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。二手房產(chǎn)買賣協(xié)議（2024年修訂版）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分7.房產(chǎn)交易稅費7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費金額8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費11.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費11.3戶口遷移12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋具體坐落位置詳見房產(chǎn)證。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，房屋具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋具體類型以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示有效的房產(chǎn)證，作為該房產(chǎn)所有權(quán)的證明。房產(chǎn)證編號為，發(fā)證機(jī)關(guān)為。2.買賣雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。2.2買方信息：買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。3.房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，該房產(chǎn)總成交價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。（1）定金：買方在簽訂合同之日起三日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），定金支付后不計入房款。（2）首付款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。（3）貸款：買方可通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款事宜由買方自行解決。（4）尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)向賣方支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)總價減去已支付定金、首付款及貸款金額。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：雙方約定房產(chǎn)交付時間為年月日。（1）房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)鑰匙交付給買方。（2）賣方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用。（3）賣方將戶口遷出房產(chǎn)所在地。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：雙方約定房產(chǎn)過戶時間為年月日。5.2過戶費用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣邊f(xié)商確定。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，房屋保修期為兩年。6.2維修責(zé)任劃分：在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由買方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。7.房產(chǎn)交易稅費7.1稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)政策，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。7.2稅費金額：雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣邊f(xié)商確定具體稅費金額。8.違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）若賣方在約定的交付時間前無法交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。（2）若賣方在過戶過程中無法提供有效房產(chǎn)證或其他導(dǎo)致過戶失敗的原因，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。8.2買方違約：（1）若買方在約定的付款時間內(nèi)未能支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款款的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。（2）若買方在過戶前要求解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：若仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止：合同履行完畢或雙方同意解除合同時，本合同即行終止。11.其他約定11.1房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費：由賣方承擔(dān)。11.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費：由買方承擔(dān)。11.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)所在地，否則應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：作為本合同附件，附件編號為。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：作為本合同附件，附件編號為。12.3貸款合同復(fù)印件：若買方選擇貸款方式支付房款，貸款合同復(fù)印件作為本合同附件，附件編號為。13.合同簽署日期雙方于年月日在地簽署本合同。14.合同簽署地點本合同簽署地點為，即雙方簽字（或蓋章）的地方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。若第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的房產(chǎn)交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，提供評估報告。評估費用由甲方承擔(dān)。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由雙方協(xié)商確定。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項由買方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的損害賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費用總額。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方和乙方自身原因?qū)е碌暮贤男惺』驌p失的責(zé)任。17.3第三方免責(zé)：第三方在履行合同過程中，若因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)任何責(zé)任。18.甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)18.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等。18.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理，提供必要的文件和資料。18.3甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和改正。19.第三方介入后的爭議解決19.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會仲裁。19.4若仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。20.第三方介入后的合同變更和終止20.1合同變更：合同履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2合同終止：合同履行完畢或雙方同意解除合同時，本合同即行終止。21.第三方介入后的其他約定21.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，若甲方或乙方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得