住宅建筑合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅建筑合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及進(jìn)度第四條工程期限4.1施工期限4.2交付使用期限第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備品牌及型號(hào)6.2材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全7.1安全防護(hù)措施7.2安全事故處理第八條變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2竣工驗(yàn)收13.3保修期限第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：____________1.1.2住所：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系人：____________1.1.5聯(lián)系方式：____________1.2承包方1.2.1名稱：____________1.2.2住所：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系人：____________1.2.5聯(lián)系方式：____________第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：____________2.2工程規(guī)模：____________2.3工程內(nèi)容：____________第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：____________3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：____________3.3付款方式及進(jìn)度：____________第四條工程期限4.1施工期限：____________4.2交付使用期限：____________第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________5.2質(zhì)量保證措施：____________第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備品牌及型號(hào)：____________6.2材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________第七條施工安全7.1安全防護(hù)措施：____________7.2安全事故處理：____________第八條變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1發(fā)包方變更工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程地點(diǎn)的，應(yīng)提前____________天書(shū)面通知承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2承包方因施工需要，提出合理化建議調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____________天書(shū)面通知發(fā)包方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理；8.1.4合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件：8.2.1發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的，承包方有權(quán)解除合同；8.2.2承包方違反合同約定，導(dǎo)致發(fā)包方無(wú)法接受工程成果，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的，發(fā)包方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均可解除合同；8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任：9.1.1發(fā)包方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付____________的違約金；9.1.2發(fā)包方未按照約定提供施工條件的，應(yīng)支付____________的違約金；9.1.3發(fā)包方其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承包方違約責(zé)任：9.2.1承包方未按照約定完成工程的，應(yīng)支付____________的違約金；9.2.2承包方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用；9.2.3承包方其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：____________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：____________11.2合同變更程序：____________11.3合同終止條件：____________第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：____________12.2保密期限：____________第十三條其他約定13.1環(huán)境影響評(píng)估：____________13.2竣工驗(yàn)收：____________13.3保修期限：____________第十四條合同的附件14.1附件清單：____________14.2附件的有效性：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入的條件：1.2.1發(fā)包方或承包方認(rèn)為第三方的專業(yè)服務(wù)對(duì)工程的順利進(jìn)行有必要；1.2.2雙方協(xié)商一致同意第三方介入；1.2.3第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；2.2第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護(hù)發(fā)包方和承包方的商業(yè)秘密；2.3第三方應(yīng)服從發(fā)包方、承包方或監(jiān)理方的管理，配合工程的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1發(fā)包方、承包方與第三方應(yīng)共同建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決施工過(guò)程中的問(wèn)題；3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；3.3發(fā)包方、承包方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2第三方造成的損失賠償限額為：____________元；4.3第三方責(zé)任限額的確定：4.3.1雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；4.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方不視為甲方、乙方的代理人，也不代表甲方、乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)；5.3第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1發(fā)包方、承包方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容等；6.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除：6.2.1發(fā)包方、承包方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；6.2.2解除第三方介入的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行；7.2第三方造成工程損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額按照本合同第四條執(zhí)行；7.3第三方違約導(dǎo)致發(fā)包方、承包方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可以按照本合同第十條的約定，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條第三方介入的生效、變更和終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章；9.3第三方介入的終止，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)方案；10.3第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體資料附件內(nèi)容：包括發(fā)包方和承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。附件2：工程概述資料附件內(nèi)容：工程地點(diǎn)的地理位置圖、工程規(guī)模的設(shè)計(jì)圖紙、工程內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明等。附件3：合同價(jià)格明細(xì)表附件內(nèi)容：包括合同總價(jià)、付款方式及進(jìn)度、價(jià)格調(diào)整機(jī)制等詳細(xì)信息。附件4：工程期限計(jì)劃附件內(nèi)容：施工期限、交付使用期限的計(jì)劃安排及相關(guān)要求。附件5：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及質(zhì)量保證措施的詳細(xì)說(shuō)明。附件6：材料設(shè)備品牌及型號(hào)清單附件內(nèi)容：材料設(shè)備品牌及型號(hào)的詳細(xì)清單，包括供應(yīng)商信息等。附件7：施工安全措施附件內(nèi)容：施工安全措施的詳細(xì)說(shuō)明，包括安全防護(hù)措施和安全事故處理流程。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：第三方介入的條件、職責(zé)、協(xié)調(diào)機(jī)制、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。附件9：第三方提供的專業(yè)服務(wù)方案附件內(nèi)容：第三方提供的專業(yè)服務(wù)的詳細(xì)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件10：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件內(nèi)容：第三方責(zé)任限額的詳細(xì)協(xié)議，包括責(zé)任限額的確定和賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按照約定支付合同價(jià)款；2.發(fā)包方未按照約定提供施工條件；3.承包方未按照約定完成工程；4.承包方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；5.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；6.第三方未按照約定保密信息；7.發(fā)包方、承包方或第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.工期順延：根據(jù)違約行為導(dǎo)致工程延期的時(shí)間進(jìn)行順延；4.解除合同：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果發(fā)包方未按照約定支付合同價(jià)款，那么承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，為本合同的甲方。2.承包方：指接受發(fā)包方委托完成工程建設(shè)的一方，為本合同的乙方。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與合同履行的一方，如中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等。4.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。5.工程