2025年度合肥珺和府業(yè)主大會選舉前期物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥珺和府業(yè)主大會選舉前期物業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔、垃圾清運等工作；（2）綠化養(yǎng)護服務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護、修剪、補植等工作；（3）公共秩序維護服務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；（4）設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、維修等工作；（5）客戶服務(wù)：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的咨詢、投訴處理等工作；（6）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期滿前____個月，甲方應(yīng)提前向乙方提出續(xù)簽本合同的意向，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2物業(yè)服務(wù)費用標準為：____元/平方米·月。3.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月物業(yè)服務(wù)費用。3.4甲方應(yīng)在收到乙方支付物業(yè)服務(wù)費用后，向乙方開具合法票據(jù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理活動。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高物業(yè)服務(wù)水平。4.4甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.5甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理活動。5.3乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。5.4乙方應(yīng)愛護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。5.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。6.3乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。6.4違約責(zé)任的承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：簽字（或蓋章）：_______日期：____年____月____日乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：簽字（或蓋章）：_______日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。9.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或完成特定任務(wù)，甲乙雙方同意引入的第三方。9.2第三方介入的職責(zé)9.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)、評估報告、監(jiān)理意見等；（2）協(xié)助合同履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)；（3）參與爭議解決：第三方應(yīng)參與甲乙雙方之間的爭議解決過程，提供中立的意見和建議。9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。9.3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。9.4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失；（3）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的人身傷亡。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于補充協(xié)議中約定的內(nèi)容，不得超越其授權(quán)范圍。9.5.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動，其行為后果由第三方自行承擔。9.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.5.4第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不得相互干涉。9.6第三方介入的終止9.6.1第三方介入合同到期或完成其職責(zé)后，應(yīng)終止介入。9.6.2第三方介入合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作進行協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性。9.7本部分條款的生效9.7.1本部分條款作為本合同的補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。9.7.2本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》詳細要求：本合同，包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：是合同主體文件，規(guī)定了甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。2.《補充協(xié)議》詳細要求：針對本合同中未詳細規(guī)定的具體事項或特殊要求，甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議。附件說明：是對本合同的補充和細化，具有同等法律效力。3.《物業(yè)服務(wù)費用清單》詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、收費標準等信息。4.《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》詳細要求：標注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。附件說明：明確物業(yè)管理范圍，便于雙方共同管理。5.《物業(yè)服務(wù)人員名單及職責(zé)》詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、職責(zé)等信息。附件說明：明確物業(yè)服務(wù)人員的職責(zé)，便于雙方監(jiān)督和管理。6.《設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)計劃》詳細要求：列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、維護保養(yǎng)計劃等信息。附件說明：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，提高服務(wù)質(zhì)量。7.《環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標準》詳細要求：規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的具體要求，如清掃頻率、垃圾清運標準等。附件說明：確保環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。8.《綠化養(yǎng)護標準》詳細要求：規(guī)定綠化養(yǎng)護的具體要求，如修剪頻率、澆水標準等。附件說明：確保綠化養(yǎng)護質(zhì)量，美化物業(yè)管理區(qū)域。9.《公共秩序維護標準》詳細要求：規(guī)定公共秩序維護的具體要求，如巡邏頻率、安全防范措施等。附件說明：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主安全。10.《客戶服務(wù)標準》詳細要求：規(guī)定客戶服務(wù)的具體要求，如服務(wù)態(tài)度、投訴處理流程等。附件說明：提高客戶服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為是指甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任：未按時提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；故意或重大過失導(dǎo)致乙方或第三方損失的，應(yīng)承擔