個(gè)人商業(yè)門面租賃協(xié)議模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人商業(yè)門面租賃協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款9.抵押或擔(dān)保10.合同終止11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租人）：【甲方全稱】1.1.2乙方（承租人）：【乙方全稱】1.2租賃標(biāo)的1.2.2租賃物用途：乙方同意按照約定的用途使用租賃物，即【乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)】。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2如乙方需提前終止或延長期限，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物的月租金為人民幣【租金金額】元。3.2租金支付方式：乙方每月【支付日期】前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶：甲方銀行賬戶信息：【銀行名稱】【賬戶名稱】【賬號(hào)】。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整：每【調(diào)整周期】年，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度為【調(diào)整比例】。5.維修責(zé)任5.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)維修。5.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)辦理租賃物及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。6.2乙方應(yīng)辦理自身經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。7.轉(zhuǎn)租條款7.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)租收取的費(fèi)用歸乙方所有，與甲方無關(guān)。7.3轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。7.4轉(zhuǎn)租合同：乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同條款。8.抵押或擔(dān)保8.1甲方保證對(duì)租賃物擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且租賃物未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。8.2乙方同意，如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。9.合同終止9.1本合同終止的情形包括：(1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面合同；(2)乙方提前解除合同且甲方同意；(3)甲方根據(jù)本合同約定解除合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。9.2合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的【違約金比例】。10.2違約行為包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。11.爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附加條款14.1甲方承諾，自合同簽訂之日起【承諾期限】內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法使用，甲方應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，本合同相應(yīng)終止，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。14.2乙方同意，在租賃期限內(nèi)，如租賃物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.3雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告附件3：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件4：租賃物公共區(qū)域維護(hù)維修服務(wù)協(xié)議附件5：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍和資質(zhì)證明文件附件6：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)附件7：乙方經(jīng)營活動(dòng)保險(xiǎn)單據(jù)附件8：轉(zhuǎn)租合同范本附件9：租賃物恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)和要求附件10：違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)附件11：爭議解決方式和法律適用相關(guān)文件附件12：不可抗力事件證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的【違約金比例】。示例：乙方未能在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金，逾期【逾期天數(shù)】，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：乙方未征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租收取費(fèi)用的【違約金比例】。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元。3.擅自改變租賃物用途：乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。示例：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，被政府部門查處，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。4.提前解除合同：乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的【違約金比例】。示例：乙方在租賃期限尚未屆滿時(shí)，提出解除合同，但未提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元。5.未履行保險(xiǎn)責(zé)任：乙方未按約定辦理自身經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)到期未續(xù)保，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)，并支付違約金。示例：乙方在租賃期限內(nèi)未辦理經(jīng)營活動(dòng)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方在【規(guī)定期限】內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間