2025版物業(yè)續(xù)簽合同申請書編寫技巧大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)續(xù)簽合同申請書編寫技巧大全合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方已為本物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，乙方為該物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主或業(yè)主委員會。鑒于雙方合作關(guān)系良好，為保障物業(yè)管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)續(xù)簽期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境和秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)服務(wù)：指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及為業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理區(qū)域：指本合同約定的由甲方負(fù)責(zé)管理的區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.續(xù)簽：指在原物業(yè)服務(wù)合同到期后，雙方同意繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同的行為。2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資、福利、設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。3.甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境和秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。3.違反國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.在合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備移交給乙方或乙方指定的第三方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策，本合同約定的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。2.其他費(fèi)用：包括綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、公共區(qū)域維修費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的__日前支付。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)全額、及時(shí)支付，不得拖欠。2.如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)和合同約定費(fèi)用的一定比例計(jì)算。2.甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付天數(shù)和合同約定費(fèi)用的一定比例計(jì)算。2.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何一方違反保密義務(wù)，泄露上述保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應(yīng)提前__日通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為業(yè)主或業(yè)主委員會的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，不得轉(zhuǎn)讓本合同，但可將其服務(wù)內(nèi)容委托給其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行合理管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對物業(yè)服務(wù)提出合理建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行臨時(shí)性措施的權(quán)利。2.乙方保留在物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)重大問題時(shí)，要求甲方采取整改措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同與國家法律、法規(guī)相沖突，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，替代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，一方違約不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：（蓋章）代表簽字：（簽名）日期：____年__月__日乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：（蓋章）代表簽字：（簽名）日期：____年__月__日（蓋章）代表簽字：（簽名）日期：____年__月__日附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件2：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，認(rèn)定為違約。違反保密義務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付賠償金的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反保密義務(wù)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及為業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，一方違約不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后__日內(nèi)答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的其他組織或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)工作。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供透明、公正的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)服務(wù)提出合理建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受物業(yè)服務(wù)帶來的便利和舒適。乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供透明、公正的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的問題，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，確保其經(jīng)營利益。甲方可通過提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，提升其品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)服務(wù)。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024版物業(yè)續(xù)簽合同申請書編寫技巧大全1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的第二章物業(yè)續(xù)簽合同申請書的基本要素2.1申請書格式2.2申請書內(nèi)容2.3申請書填寫規(guī)范第三章物業(yè)續(xù)簽合同申請書編寫前的準(zhǔn)備工作3.1了解物業(yè)基本情況3.2收集相關(guān)法律法規(guī)3.3熟悉合同條款第四章物業(yè)續(xù)簽合同申請書編寫技巧4.1編寫技巧4.2結(jié)構(gòu)安排技巧4.3語言表達(dá)技巧4.4附件編寫技巧5.1申請方基本信息5.2物業(yè)基本情況介紹5.3合同續(xù)簽原因5.4合同續(xù)簽期限5.5合同續(xù)簽條件5.6其他需要說明的事項(xiàng)第六章物業(yè)續(xù)簽合同申請書中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范6.1法律風(fēng)險(xiǎn)識別6.2法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避6.3法律風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第七章物業(yè)續(xù)簽合同申請書的審核與審批流程7.1審核主體7.2審核內(nèi)容7.3審批流程第八章物業(yè)續(xù)簽合同申請書與原合同的對比分析8.1對比分析原則8.2對比分析內(nèi)容8.3對比分析結(jié)果第九章物業(yè)續(xù)簽合同申請書的修改與完善9.1修改原則9.2完善措施9.3修改后的合同內(nèi)容第十章物業(yè)續(xù)簽合同申請書的備案與存檔10.1備案主體10.2備案內(nèi)容10.3存檔要求第十一章物業(yè)續(xù)簽合同申請書的電子化處理11.1電子化處理原則11.2電子化處理方法11.3電子化處理注意事項(xiàng)第十二章物業(yè)續(xù)簽合同申請書編寫中的常見問題及解決方法12.1問題一：格式不規(guī)范12.2問題二：內(nèi)容不完整12.3問題三：語言表達(dá)不準(zhǔn)確12.4問題四：附件缺失12.5問題五：法律風(fēng)險(xiǎn)未防范第十三章物業(yè)續(xù)簽合同申請書編寫技巧案例分析13.1案例一：某物業(yè)公司續(xù)簽合同申請書編寫成功案例13.2案例二：某物業(yè)公司續(xù)簽合同申請書編寫失敗案例第十四章物業(yè)續(xù)簽合同申請書編寫技巧發(fā)展趨勢14.1技巧發(fā)展趨勢分析14.2未來發(fā)展方向合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義定義合同為雙方或多方之間就權(quán)利、義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。1.2合同性質(zhì)合同具有法律約束力，是民事法律行為的重要表現(xiàn)形式。1.3合同目的合同旨在明確雙方或多方在物業(yè)續(xù)簽過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利開展。第二章物業(yè)續(xù)簽合同申請書的基本要素2.1申請書格式格式應(yīng)規(guī)范，包括、、落款等部分。2.2申請書內(nèi)容包括申請方基本信息、物業(yè)基本情況、合同續(xù)簽原因、期限、條件等。2.3申請書填寫規(guī)范內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，字跡清晰。第三章物業(yè)續(xù)簽合同申請書編寫前的準(zhǔn)備工作3.1了解物業(yè)基本情況物業(yè)名稱、地址、業(yè)主人數(shù)、物業(yè)類型等。3.2收集相關(guān)法律法規(guī)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。3.3熟悉合同條款了解合同續(xù)簽的條款內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。第四章物業(yè)續(xù)簽合同申請書編寫技巧4.1編寫技巧明確表達(dá)申請續(xù)簽合同的目的。4.2結(jié)構(gòu)安排技巧按照邏輯順序，分段落闡述內(nèi)容。4.3語言表達(dá)技巧使用規(guī)范、簡潔、準(zhǔn)確的語言。4.4附件編寫技巧附件應(yīng)與內(nèi)容相輔相成，提供有力證據(jù)。5.1申請方基本信息申請方名稱、地址、法定代表人等。5.2物業(yè)基本情況介紹物業(yè)名稱、地址、業(yè)主人數(shù)、物業(yè)類型等。5.3合同續(xù)簽原因說明續(xù)簽合同的原因，如服務(wù)質(zhì)量提升、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等。5.4合同續(xù)簽期限明確續(xù)簽合同的期限。5.5合同續(xù)簽條件列出續(xù)簽合同的條件，如服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.6其他需要說明的事項(xiàng)如有特殊要求或約定，需在申請書中明確。第六章物業(yè)續(xù)簽合同申請書中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范6.1法律風(fēng)險(xiǎn)識別分析合同續(xù)簽過程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.2法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避提出防范措施，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.3法律風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移確定法律風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方式和責(zé)任承擔(dān)。第七章物業(yè)續(xù)簽合同申請書的審核與審批流程7.1審核主體審核主體為有權(quán)決定合同續(xù)簽的部門或人員。7.2審核內(nèi)容審核申請書的內(nèi)容是否完整、準(zhǔn)確、合法。7.3審批流程審核通過后，按照規(guī)定程序進(jìn)行審批。第八章物業(yè)續(xù)簽合同申請書與原合同的對比分析8.1對比分析原則以原合同為基礎(chǔ)，對比續(xù)簽合同的內(nèi)容變化。8.2對比分析內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、合同期限等。8.3對比分析結(jié)果第九章物業(yè)續(xù)簽合同申請書的修改與完善9.1修改原則修改內(nèi)容應(yīng)合法、合理、符合實(shí)際情況。9.2完善措施完善合同條款，確保合同內(nèi)容的全面性和準(zhǔn)確性。9.3修改后的合同內(nèi)容列出修改后的合同條款。第十章物業(yè)續(xù)簽合同申請書的備案與存檔10.1備案主體有權(quán)備案的政府部門或機(jī)構(gòu)。10.2備案內(nèi)容申請書原件、審核意見、審批文件等。10.3存檔要求存檔期限、存檔方式等。第十一章物業(yè)續(xù)簽合同申請書的電子化處理11.1電子化處理原則確保電子化處理的法律效力和安全性。11.2電子化處理方法使用電子簽名、電子印章等技術(shù)。11.3電子化處理注意事項(xiàng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保電子文件的真實(shí)性和完整性。第十二章物業(yè)續(xù)簽合同申請書編寫中的常見問題及解決方法12.1問題一：格式不規(guī)范解決方法：參照規(guī)范格式進(jìn)行修改。12.2問題二：內(nèi)容不完整解決方法：補(bǔ)充缺失內(nèi)容，確保完整性。12.3問題三：語言表達(dá)不準(zhǔn)確解決方法：使用準(zhǔn)確、規(guī)范的詞匯。12.4問題四：附件缺失解決方法：補(bǔ)充相關(guān)附件，提供證據(jù)。12.5問題五：法律風(fēng)險(xiǎn)未防范解決方法：識別風(fēng)險(xiǎn)，采取防范措施。第十三章物業(yè)續(xù)簽合同申請書編寫技巧案例分析13.1案例一：某物業(yè)公司續(xù)簽合同申請書編寫成功案例13.2案例二：某物業(yè)公司續(xù)簽合同申請書編寫失敗案例分析失敗原因，吸取教訓(xùn)。第十四章物業(yè)續(xù)簽合同申請書編寫技巧發(fā)展趨勢14.1技巧發(fā)展趨勢分析分析編寫技巧的發(fā)展趨勢，如電子化、標(biāo)準(zhǔn)化等。14.2未來發(fā)展方向提出未來發(fā)展方向，如提高編寫效率、降低風(fēng)險(xiǎn)等。甲方（申請方）簽字：日期：乙方（審核方）簽字：日期：丙方（審批方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證提供準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)名稱、地址、業(yè)主人數(shù)、物業(yè)類型等。甲方應(yīng)確保續(xù)簽合同的條款符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。甲方應(yīng)承擔(dān)合同續(xù)簽過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方提交的續(xù)簽合同申請書進(jìn)行審核，并提出修改意見。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的補(bǔ)充材料或證明文件。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)簽合同。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間提交續(xù)簽合同申請書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。如甲方提供的物業(yè)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法續(xù)簽，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)保證續(xù)簽合同的條款合法、合理，符合甲方要求。乙方應(yīng)按照甲方要求提供續(xù)簽合同申請書及相關(guān)材料。乙方應(yīng)配合甲方對續(xù)簽合同申請書的審核。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的補(bǔ)充材料或證明文件。乙方有權(quán)對甲方提交的續(xù)簽合同申請書提出修改意見。乙方有權(quán)決定是否接受甲方的續(xù)簽合同申請。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間提交續(xù)簽合同申請書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。如乙方提供的續(xù)簽合同條款不符合法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法續(xù)簽，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在合同續(xù)簽過程中提供專業(yè)、中立的服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的補(bǔ)充材料或證明文件。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲方、乙方提交的續(xù)簽合同申請書提出修改意見。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)決定是否協(xié)助甲方、乙方完成合同續(xù)簽。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。如中介機(jī)構(gòu)在合同續(xù)簽過程中泄露甲方、乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同續(xù)簽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.原物業(yè)合同副本7.甲方提供的物業(yè)信息資料8.乙方提交的續(xù)簽合同申請書9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同續(xù)簽過程中的溝通記錄11.合同續(xù)簽過程中的審批文件12.合同續(xù)簽過程中的備案文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提交續(xù)簽合同申請書。認(rèn)定：甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交續(xù)簽申請書，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提交續(xù)簽合同申請書。認(rèn)定：乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交續(xù)簽申請書，視為違約。3.違約行為：甲方提供的物業(yè)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。認(rèn)定：甲方提供的物業(yè)信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：乙方提供的續(xù)簽合同條款不符合法律法規(guī)。認(rèn)定：乙方提交的續(xù)簽合同條款違反國家法律法規(guī)，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民事法律行為：指民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。2.法律約束力：指法律對當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人必須遵守并履行法律規(guī)定的義務(wù)。3.民事合同：指民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.附件：指合同中規(guī)定的，作為合同組成部分的文件或材料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求提供方重新核實(shí)并提供準(zhǔn)確信息。2.問題：合同條款存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司續(xù)簽合同。2.業(yè)主委員會與物業(yè)公司續(xù)簽合同。3.物業(yè)公司與其他服務(wù)提供方續(xù)簽合同。4.中介機(jī)構(gòu)參與合同續(xù)簽服務(wù)。5.政府部門對合同續(xù)簽進(jìn)行監(jiān)管。全文完。2024版物業(yè)續(xù)簽合同申請書編寫技巧大全2本合同目錄一覽1.申請人基本信息1.1申請人名稱1.2申請人地址1.3申請人聯(lián)系方式2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息3.續(xù)簽合同申請?jiān)?.1原合同到期原因3.2續(xù)簽合同必要性3.3原合同執(zhí)行情況4.續(xù)簽合同期限4.1續(xù)簽合同起始日期4.2續(xù)簽合同終止日期4.3續(xù)簽合同期限長度5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2物業(yè)維修服務(wù)5.3物業(yè)安保服務(wù)5.4物業(yè)清潔服務(wù)5.5其他服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求7.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核7.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理8.物業(yè)維修責(zé)任8.1物業(yè)維修范圍8.2物業(yè)維修責(zé)任8.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)維修責(zé)任協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.申請人基本信息1.1申請人名稱：物業(yè)管理公司1.2申請人地址：市區(qū)路號2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書3.續(xù)簽合同申請?jiān)?.1原合同到期原因：原物業(yè)服務(wù)合同于2023年12月31日到期3.2續(xù)簽合同必要性：為保障小區(qū)物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足業(yè)主需求3.3原合同執(zhí)行情況：原合同執(zhí)行期間，物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主滿意度較高4.續(xù)簽合同期限4.1續(xù)簽合同起始日期：2024年1月1日4.2續(xù)簽合同終止日期：2027年12月31日4.3續(xù)簽合同期限長度：4年5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)：小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、公共設(shè)施維護(hù)、小區(qū)安全巡邏等5.2物業(yè)維修服務(wù)：小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備維修，業(yè)主房屋內(nèi)部非保修部分的維修5.3物業(yè)安保服務(wù)：小區(qū)出入口管理、24小時(shí)巡邏、安全防范等5.4物業(yè)清潔服務(wù)：小區(qū)公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化保潔等5.5其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)業(yè)主需求，提供搬家、家政、維修等服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每平方米建筑面積每月X元，按季度繳納6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主通過物業(yè)費(fèi)繳納系統(tǒng)進(jìn)行線上支付6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月15日前繳納6.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過X%8.物業(yè)維修責(zé)任8.1物業(yè)維修范圍：包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的維修8.2物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)公共部分的維修保養(yǎng)，業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維修8.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)：公共部分的維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，業(yè)主自用部分的維修費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)9.物業(yè)合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前X天書面通知對方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反合同約定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決方式：協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理委員會調(diào)解或向人民法院提起訴訟11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理委員會或人民法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效12.4合同終止日期：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)維修責(zé)任協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)：雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜14.3其他約定事項(xiàng)：雙方可就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并在合同中明確第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，參與合同履行或爭議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中，對服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等存在爭議；15.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要專業(yè)評估或鑒定時(shí)；15.2.3合同糾紛需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.4法律法規(guī)要求必須由第三方進(jìn)行審查或監(jiān)督。15.3第三方選擇與邀請：15.3.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則；15.3.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)選擇；15.3.3第三方的邀請應(yīng)書面通知，并取得其同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行或爭議解決過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)報(bào)告或