二零二四年房地產(chǎn)代理服務(wù)合同（含風險評估及保險）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)代理服務(wù)合同（含風險評估及保險）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)標的2.2代理服務(wù)具體內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.風險評估及保險5.1風險評估范圍5.2保險種類及金額5.3保險責任范圍5.4保險理賠流程6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)合同詳細條款11.2附件二：風險評估報告11.3附件三：保險合同12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項13.1合同簽訂地13.2合同語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________注冊地址：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________注冊地址：___________2.合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)標的本次代理服務(wù)標的為位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為___________。2.2代理服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的買賣、租賃等相關(guān)事宜；（2）提供市場分析、價格評估、推廣宣傳等服務(wù)；（3）根據(jù)甲方要求，尋找合適的購房人或租房人；（4）協(xié)助完成交易過程中的合同簽訂、過戶登記等手續(xù)；（5）提供后續(xù)的物業(yè)管理服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1合同起始時間：___________3.2合同終止時間：___________4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：___________元4.2費用支付方式：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)支付___________元；（2）甲方應(yīng)于服務(wù)完成并經(jīng)雙方確認后___________日內(nèi)支付___________元。5.風險評估及保險5.1風險評估范圍：（1）市場風險；（2）政策風險；（3）交易風險；（4）法律風險。5.2保險種類及金額：（1）保險種類：___________；（2）保險金額：___________元。5.3保險責任范圍：（1）因不可抗力導致的服務(wù)終止；（2）因乙方過失導致的合同解除；（3）因政策變動導致的服務(wù)終止。5.4保險理賠流程：（1）乙方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)及時通知甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后___________日內(nèi)向保險公司提出索賠；（3）保險公司應(yīng)在收到索賠資料后___________日內(nèi)作出賠償決定。6.保密條款6.1保密信息范圍：（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)：（1）雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責任：（1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)為___________；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正的原則，依法進行調(diào)解或仲裁。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后___________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁結(jié)果為終局性，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理。9.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于已付款項的退還、未付款項的支付等；（3）解除合同后，雙方不再承擔合同約定的責任。10.合同終止10.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的財產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理。10.3終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于已付款項的退還、未付款項的支付等。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)合同詳細條款11.2附件二：風險評估報告11.3附件三：保險合同12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容提出修改意見的，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，對本合同進行修改，并重新簽訂書面協(xié)議。12.3合同修改效力本合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同簽訂地本合同簽訂地為___________。13.2合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。14.合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他原因介入合同履行關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.2范圍（1）提供法律、財務(wù)、評估等專業(yè)服務(wù)的第三方；（2）提供技術(shù)支持、系統(tǒng)開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等第三方；（3）提供資金注入、貸款擔保等第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預期收益及風險等。16.2介入同意（1）對方收到介入申請后___________日內(nèi)，應(yīng)以書面形式回復是否同意第三方介入；（2）經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任及權(quán)利17.1責任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，承擔相應(yīng)的法律責任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方在介入合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)益，如收益分成、服務(wù)費用等。18.第三方責任限額18.1限額設(shè)定（1）第三方責任限額為本合同約定服務(wù)費用總額的___________倍；（2）如第三方責任造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。18.2限額適用（1）本條款適用于第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失；（2）如第三方故意造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔全部責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅對自身行為負責，不承擔甲乙雙方之間的合同責任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因造成的損失。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中，享有合作協(xié)議約定的權(quán)利；（2）甲乙雙方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入的變更及解除20.1變更（1）如第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議；（2）修改后的合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2解除（1）如第三方介入?yún)f(xié)議因任何原因需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除；（2）解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入合同履行，并按照約定進行財產(chǎn)結(jié)算和債權(quán)債務(wù)處理。21.本條款的生效及解釋21.1生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。如對本條款有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)合同詳細條款要求：詳細列明合同雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、風險承擔等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同執(zhí)行的核心依據(jù)。2.附件二：風險評估報告要求：包含對房產(chǎn)市場的分析、風險評估結(jié)果、潛在風險提示等。說明：本附件用于指導合同雙方對潛在風險進行預判和控制。3.附件三：保險合同要求：詳細說明保險種類、保險金額、保險責任范圍、理賠流程等。說明：本附件為合同雙方購買保險的依據(jù)，用于保障合同雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用支付、責任承擔等。說明：本附件為第三方介入合同的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：保密協(xié)議要求：約定合同雙方的保密義務(wù)、保密信息范圍、違約責任等。說明：本附件用于保障合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于指導合同雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件、程序、后果等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的流程，保障雙方權(quán)益。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：約定合同終止的條件、程序、后果等。說明：本附件用于規(guī)范合同終止的流程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的；（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)的；（4）任何一方泄露保密信息的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，并支付違約金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于修復服務(wù)、退還服務(wù)費用等；（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（5）其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：（2）乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，導致甲方損失___________元，乙方應(yīng)賠償甲方損失并承擔相應(yīng)責任；（3）第三方未按合作協(xié)議提供資金支持，導致項目延期，甲方損失___________元，第三方應(yīng)賠償甲方損失并承擔相應(yīng)責任；（4）任何一方泄露保密信息，給對方造成損失___________元，泄露方應(yīng)賠償損失并支付違約金；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況，承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理服務(wù)合同（含風險評估及保險）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)信息2.2房地產(chǎn)代理服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)交易流程3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3付款時間4.風險評估及保險4.1風險評估內(nèi)容4.2風險評估方法4.3保險范圍4.4保險費用及支付5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)延期6.權(quán)利義務(wù)6.1代理人的權(quán)利6.2代理人的義務(wù)6.3委托人的權(quán)利6.4委托人的義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息11.2附件二：風險評估報告11.3附件三：保險合同12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.1.2房地產(chǎn)代理公司名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人姓名1.2.2房地產(chǎn)代理公司法定代表人姓名1.2.3授權(quán)代表姓名及授權(quán)范圍1.3聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系電話1.3.2房地產(chǎn)代理公司聯(lián)系電話1.3.3房地產(chǎn)開發(fā)商電子郵箱1.3.4房地產(chǎn)代理公司電子郵箱2.合同標的2.1房地產(chǎn)信息2.1.1房地產(chǎn)項目名稱2.1.2房地產(chǎn)項目地址2.1.3房地產(chǎn)項目類型2.2房地產(chǎn)代理服務(wù)范圍2.2.1房地產(chǎn)銷售代理2.2.2房地產(chǎn)租賃代理2.2.3房地產(chǎn)市場調(diào)研2.3房地產(chǎn)交易流程2.3.1房地產(chǎn)銷售流程2.3.2房地產(chǎn)租賃流程3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.1.1房地產(chǎn)銷售代理費用3.1.2房地產(chǎn)租賃代理費用3.2支付方式3.2.1預付款3.2.2按成交比例支付3.3付款時間3.3.1預付款支付時間3.3.2成交比例支付時間4.風險評估及保險4.1風險評估內(nèi)容4.1.1房地產(chǎn)市場風險4.1.2房地產(chǎn)交易風險4.2風險評估方法4.2.1數(shù)據(jù)分析4.2.2專家意見4.3保險范圍4.3.1銷售合同無效保險4.3.2交易欺詐保險4.4保險費用及支付4.4.1保險費用4.4.2保險費用支付時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.1.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)起始時間5.1.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)結(jié)束時間5.2.2房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)延期5.3.1延期條件5.3.2延期程序6.權(quán)利義務(wù)6.1代理人的權(quán)利6.1.1收取服務(wù)費用6.1.2要求委托人提供必要資料6.2代理人的義務(wù)6.2.1履行代理職責6.2.2保護委托人商業(yè)秘密6.3委托人的權(quán)利6.3.1要求代理人履行職責6.3.2了解代理進展情況6.4委托人的義務(wù)6.4.1按時支付服務(wù)費用6.4.2配合代理人履行職責7.違約責任7.1違約情形7.1.1代理人未履行代理職責7.1.2委托人未按時支付服務(wù)費用7.2違約責任7.2.1代理人違約責任7.2.2委托人違約責任7.3違約賠償7.3.1代理人違約賠償7.3.2委托人違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商程序8.2.2仲裁程序8.2.3訴訟程序8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1仲裁委員會8.3.2人民法院9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2違約行為9.1.3不可抗力9.2合同解除程序9.2.1提出解除9.2.2書面通知9.2.3確認解除9.3合同解除后果9.3.1退還已收取費用9.3.2履行未履行義務(wù)9.3.3賠償損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同終止通知10.3合同終止程序10.3.1終止通知10.3.2終止確認11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息11.1.1房地產(chǎn)項目詳細資料11.1.2房地產(chǎn)銷售代理方案11.2附件二：風險評估報告11.2.1風險評估結(jié)果11.2.2風險防范措施11.3附件三：保險合同11.3.1保險條款11.3.2保險單12.合同修改12.1合同修改程序12.1.1修改提議12.1.2修改確認12.2合同修改效力12.2.1修改后的合同效力12.2.2修改通知13.其他約定13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件定義13.2.2不可抗力事件處理13.3合同份數(shù)13.3.1合同正本份數(shù)13.3.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商簽署時間14.1.2房地產(chǎn)代理公司簽署時間14.2簽署地點14.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商簽署地點14.2.2房地產(chǎn)代理公司簽署地點14.3簽署人員14.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商簽署人員姓名14.3.2房地產(chǎn)代理公司簽署人員姓名第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他獨立主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事務(wù)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。16.1.2第三方責任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.2責任承擔16.2.1第三方在其責任限額內(nèi)對甲乙雙方承擔相應(yīng)責任。16.2.2第三方超出責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的調(diào)查和評估。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。18.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。18.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方作為獨立主體，與甲方之間的關(guān)系不受本合同條款限制。19.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方作為獨立主體，與乙方之間的關(guān)系不受本合同條款限制。19.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自簽訂的協(xié)議約定。19.3.2第三方與其他第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。20.2第三方介入的事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評估第三方的工作成果，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息詳細要求：包括房地產(chǎn)項目的詳細資料，如地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。附件說明：本附件作為合同標的的重要組成部分，用于明確房地產(chǎn)項目的具體情況。2.附件二：風險評估報告詳細要求：包括風險評估結(jié)果，如市場風險、交易風險、法律風險等，并提出相應(yīng)的風險防范措施。附件說明：本附件用于評估房地產(chǎn)項目的潛在風險，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。3.附件三：保險合同詳細要求：包括保險條款、保險單、保險費用等，明確保險責任和賠償范圍。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：服務(wù)方案詳細要求：包括房地產(chǎn)代理服務(wù)的具體方案，如銷售策略、推廣計劃、客戶服務(wù)等。附件說明：本附件用于明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容和實施步驟。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的事務(wù)、責任、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況，確保合同的合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。附件說明：本附件用于明確爭議解決的具體措施，保障合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付服務(wù)費用。代理人未履行代理職責，導致委托人遭受損失。第三方未按照合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約行為的發(fā)生，需有充分的證據(jù)證明。違約行為對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)進行合理評估。責任認定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行。3.違約責任認定示例：若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若代理人未履行代理職責，導致委托人遭受損失，代理人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若第三方未按照合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理服務(wù)合同（含風險評估及保險）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同目的與范圍2.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理2.2房地產(chǎn)租賃代理2.3市場調(diào)研與分析2.4廣告宣傳與推廣2.5客戶接待與咨詢3.風險評估與控制3.1風險評估程序3.2風險識別與評估標準3.3風險應(yīng)對措施3.4風險責任劃分4.保險條款4.1保險種類與范圍4.2保險費用與支付方式4.3保險責任與賠償4.4保險爭議處理5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用標準5.2支付方式與時間5.3違約責任6.合同期限與終止6.1合同期限6.2終止條件6.3終止程序7.信息保密與使用7.1信息保密義務(wù)7.2信息使用限制7.3違反保密義務(wù)的責任8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（受托方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為2024年X月X日，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同目的與范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保房地產(chǎn)代理服務(wù)的順利進行。2.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理乙方負責甲方提供的房地產(chǎn)項目的銷售代理，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。2.2房地產(chǎn)租賃代理乙方負責甲方提供的房地產(chǎn)項目的租賃代理，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。2.3市場調(diào)研與分析乙方需對房地產(chǎn)項目所在區(qū)域的市場行情進行調(diào)研，分析潛在客戶需求，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。2.4廣告宣傳與推廣乙方負責房地產(chǎn)項目的廣告宣傳與推廣工作，包括線上和線下渠道，提高項目知名度和吸引力。2.5客戶接待與咨詢乙方需熱情接待客戶，解答客戶咨詢，為客戶提供專業(yè)、周到的服務(wù)。3.風險評估與控制3.1風險評估程序乙方在代理過程中，應(yīng)定期對項目進行風險評估，并及時向甲方報告。3.2風險識別與評估標準乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及市場情況，識別潛在風險，并制定評估標準。3.3風險應(yīng)對措施乙方應(yīng)針對識別出的風險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，確保項目順利進行。3.4風險責任劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)風險等級和責任劃分，合理承擔風險責任。4.保險條款4.1保險種類與范圍4.2保險費用與支付方式保險費用由乙方承擔，支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3保險責任與賠償保險責任及賠償范圍以保險合同為準，甲乙雙方應(yīng)按照保險合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.4保險爭議處理保險爭議應(yīng)按照保險合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)進行處理。5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用標準服務(wù)費用按照市場行情及項目特點，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2支付方式與時間服務(wù)費用支付方式為分期支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。5.3違約責任如乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。6.合同期限與終止6.1合同期限本合同有效期為X年，自合同生效之日起計算。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并就合同終止后的事宜進行協(xié)商。8.信息保密與使用8.1信息保密義務(wù)甲乙雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息使用限制保密信息僅限于本合同約定的目的使用，不得用于任何其他商業(yè)目的或違反法律法規(guī)的行為。8.3違反保密義務(wù)的責任任何一方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約行為定義（1）未按約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)；（2）泄露保密信息；（3）違反合同約定的支付義務(wù)；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，若協(xié)商不成，則提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。11.合同變更與解除11.1變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。11.3解除程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并就合同解除后的事宜進行協(xié)商。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1合同附件（1）房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容明細；（2）市場調(diào)研報告；（3）廣告宣傳方案；（4）保密協(xié)議。13.2不可抗力不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。13.3合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照誠實信用原則進行解釋，以維護甲乙雙方的合法權(quán)益。14.合同生效與備案14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息交流、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)項目進行價值評估、風險評估等；（3）咨詢服務(wù)：提供市場分析、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；（4）監(jiān)理方：對房地產(chǎn)項目施工過程進行監(jiān)督管理。16.甲乙雙方責任與義務(wù)16.1第三方介入時的責任（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2第三方介入時的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，獨立、公正地履行職責；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展情況。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定（2）責任限額可設(shè)定為一個固定金額或損失比例。17.3責任限額的適用（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔；