二零二五年度大連市二手房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連市二手房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納方式6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3違約責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同解釋12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址。1.2.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話，住址。1.3合同適用范圍本合同適用于大連市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方之間進(jìn)行的二手房地產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證照齊全，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1房地產(chǎn)位于大連市區(qū)街道路號(hào)。2.2.2房地產(chǎn)坐落位置具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：電梯、暖氣、供水、供電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等。2.4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施的具體情況以實(shí)地查看為準(zhǔn)。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。3.1.2買方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解其基本情況。3.1.3買方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.1.4買方在房屋交付后，享有房地產(chǎn)所有權(quán)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。3.2.2賣方有權(quán)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。3.2.3賣方在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。3.2.4賣方保證房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.1.2交易價(jià)格包括但不限于：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行房款支付。4.2.2買方支付房款的方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1買方在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元。4.3.2買方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.1.1買賣雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納方式5.3.1買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，自行辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為：自辦理過(guò)戶手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利限制。6.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施。6.3違約責(zé)任6.3.1如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。6.3.2如買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至大連市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.3解除合同后的處理9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，但賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。9.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的資料和物品。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房屋交接清單等。11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于：郵寄、電子郵件等。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽訂日期為：二零二五年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：大連市區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署人14.3.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：14.3.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及任何被買賣雙方一致認(rèn)可的參與交易的其他第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方一致同意，在交易過(guò)程中引入第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循自愿原則，不得強(qiáng)迫任何一方接受第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。16.1.2第三方責(zé)任限額以人民幣萬(wàn)元為最高賠償額。16.2超額責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定超額責(zé)任的具體承擔(dān)方式。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向買賣雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任18.3.1買賣雙方應(yīng)共同保證第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不受任何不正當(dāng)干預(yù)。18.3.2買賣雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的名譽(yù)和利益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前，共同選定第三方機(jī)構(gòu)。19.1.2第三方機(jī)構(gòu)選定后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。19.1.3第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1交易完成，第三方介入服務(wù)已完成，合同終止。20.1.2買賣雙方一致同意終止第三方介入服務(wù)，合同終止。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入服務(wù)終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中存在的問(wèn)題提出建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同須為雙方簽字（或蓋章）的原件，內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確反映雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單須詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，由買賣雙方及第三方在場(chǎng)確認(rèn)并簽字。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目等。說(shuō)明：證明房屋的維修歷史，有利于評(píng)估房屋狀況。5.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按約定繳納。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：涉及爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋第三方提供的服務(wù)存在重大失誤買賣雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按約定支付房款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。賣方未按約定交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的%。買賣雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。3.示例說(shuō)明買方未按約定支付房款：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如逾期支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元。賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失，應(yīng)賠償人民幣萬(wàn)元。買賣雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬(wàn)元。全文完。二零二五年度大連市二手房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)益保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物描述1.房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)支付時(shí)間六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約責(zé)任解除七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明十三、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更2.稅費(fèi)承擔(dān)3.違約責(zé)任4.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密2.合同解釋3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大連市二手房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)益保障合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：_________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：_________________5.合同簽訂地點(diǎn)：__________________二、標(biāo)的物描述1.房地產(chǎn)基本情況：房地產(chǎn)坐落地址：_________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)建筑面積：_________________房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_________________2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房地產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：_________________房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明：_________________3.房地產(chǎn)附屬設(shè)施：附屬設(shè)施清單：____________________附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更：權(quán)屬變更手續(xù)：____________________權(quán)屬變更時(shí)間：____________________三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.付款條件：首付款支付條件：合同簽訂后_______日內(nèi)尾款支付條件：房屋交付并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：_______2.交付地點(diǎn)：_________________3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全水電設(shè)施正常附屬設(shè)施齊全4.驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：____________________五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：買方違約：未按時(shí)付款、未按約定驗(yàn)收等賣方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋不符合約定等2.違約責(zé)任承擔(dān)：買方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等賣方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等3.違約金計(jì)算：按照交易價(jià)格的一定比例計(jì)算4.違約責(zé)任解除：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，合同解除不影響違約責(zé)任的承擔(dān)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決：雙方協(xié)商調(diào)解解決：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門仲裁解決：大連仲裁委員會(huì)訴訟解決：大連市人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件：買方解除條件：房屋不符合約定、賣方違約等賣方解除條件：買方違約、不可抗力等2.合同解除程序：雙方協(xié)商解除：書面通知對(duì)方并達(dá)成一致單方解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同并通知對(duì)方3.合同解除后果：房屋及附屬設(shè)施返還稅費(fèi)及違約金處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理4.合同解除通知：書面通知對(duì)方，并保留通知送達(dá)證明九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章交易價(jià)格及支付方式明確稅費(fèi)承擔(dān)明確2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同終止條件：合同履行完畢合同解除4.合同終止日期：合同履行完畢日期或合同解除日期十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十一、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同變更程序：書面通知對(duì)方并達(dá)成一致簽訂變更協(xié)議3.合同解除條件：變更后的合同無(wú)法履行不可抗力等4.合同解除程序：同第八章合同解除程序十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知電子郵件其他雙方約定的方式2.送達(dá)地址：買方地址：____________________賣方地址：____________________3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后_______日內(nèi)4.送達(dá)證明：保留送達(dá)證明，如郵戳、電子郵件發(fā)送記錄等十三、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更：協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用2.稅費(fèi)承擔(dān)：未支付稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)3.違約責(zé)任：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：房屋及附屬設(shè)施返還稅費(fèi)及違約金處理十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密2.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則解釋3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸賣方所有買方簽字：____________________日期：_______賣方簽字：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：說(shuō)明：本合同簽訂后，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買賣方其他房地產(chǎn)的權(quán)利。如賣方在合同約定的期限內(nèi)將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下以賣方與第三方約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。條款：合同簽訂后_______日內(nèi)，賣方如需出售其他房地產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方在_______日內(nèi)有權(quán)以賣方與第三方約定的價(jià)格購(gòu)買。2.甲方違約責(zé)任加重：說(shuō)明：如甲方未按時(shí)付款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因違約造成的額外損失。條款：甲方未按時(shí)付款，除支付_______%的違約金外，還應(yīng)賠償賣方因違約造成的損失。3.甲方房屋使用限制：說(shuō)明：甲方購(gòu)買房屋后，需按照房屋性質(zhì)和用途使用，未經(jīng)賣方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。條款：甲方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照房屋性質(zhì)和用途使用，未經(jīng)賣方書面同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：說(shuō)明：本合同簽訂后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買甲方其他房地產(chǎn)的權(quán)利。如甲方在合同約定的期限內(nèi)將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下以甲方與第三方約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。條款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方如需出售其他房地產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方在_______日內(nèi)有權(quán)以甲方與第三方約定的價(jià)格購(gòu)買。2.乙方違約責(zé)任減輕：說(shuō)明：如乙方未按時(shí)付款，除支付違約金外，賣方應(yīng)給予乙方一定的寬限期。條款：乙方未按時(shí)付款，除支付_______%的違約金外，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)給予乙方寬限期。3.乙方房屋出售限制：說(shuō)明：乙方購(gòu)買房屋后，如需出售，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。條款：乙方購(gòu)買房屋后，如需出售，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，甲方在_______日內(nèi)有權(quán)以乙方與第三方約定的價(jià)格購(gòu)買。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明：本合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由買方支付，具體費(fèi)用按雙方約定執(zhí)行。條款：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%，由買方支付。2.中介保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。3.中介違約責(zé)任：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介費(fèi)用支付時(shí)間：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。5.中介費(fèi)用支付方式：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。條款：中介服務(wù)費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋附屬設(shè)施清單6.稅費(fèi)繳納憑證7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)付款賣方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款及雙方書面通知，確定違約行為是否發(fā)生如有爭(zhēng)議，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所簽訂的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方無(wú)法按時(shí)付款或交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期付款或交付，或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)，并協(xié)商處理。3.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，協(xié)商解決稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.買方或賣方為個(gè)人或企業(yè)。4.房屋位于大連市范圍內(nèi)。5.房屋用途為住宅、商業(yè)或辦公等。全文完。二零二五年度大連市二手房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)益保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房地產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為保障雙方在二手房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）二手房地產(chǎn)：指已進(jìn)行過(guò)一次或多次交易的房地產(chǎn)。（3）產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售二手房地產(chǎn)的一方。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買二手房地產(chǎn)的一方。（3）合同標(biāo)的：指本合同中買賣的二手房地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)保證房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的的交付地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房地產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方二手房地產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指乙方在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：指乙方在交易過(guò)程中支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。（3）中介費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，向乙方提供合法、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款的同時(shí)，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）若甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）若乙方在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假材料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)按照合同約定的比例和期限支付。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，由違約方支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可向大連市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。（2）雙方可向大連市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（3）雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）本合同簽訂后，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。4.中介服務(wù)協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料。6.雙方協(xié)商或調(diào)解協(xié)議。7.仲裁或訴訟裁決書。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)。未按合同約定履行保密義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付