2025年度房地產(chǎn)租賃合同作廢及補償協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同作廢及補償協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)位于：__________1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。1.3租賃房產(chǎn)的用途為：__________二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。三、押金及保證金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。3.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元。四、租賃物的使用及維護4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結構、用途。4.2乙方在租賃期間，應負責租賃房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。4.3乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，如因乙方原因造成租賃房產(chǎn)損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。（2）甲方擅自改變租賃房產(chǎn)的結構、用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。六、合同解除及終止6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；（2）租賃房產(chǎn)因不可抗力導致無法繼續(xù)使用的；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。二、第三方介入情形2.1甲方和乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）租賃房產(chǎn)的評估、鑒定、修繕等；（2）租賃合同的法律咨詢、起草、審核等；（3）租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理、維護等；（4）租賃合同糾紛的調(diào)解、仲裁等。三、第三方的責任3.1第三方在介入本合同事項時，應遵循誠實信用原則，嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的法律責任。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同租賃房產(chǎn)價值的_____%。4.2第三方責任限額的計算方法如下：（1）租賃房產(chǎn)價值以雙方協(xié)商確定的價格為準，或以第三方評估機構出具的評估報告為準；（2）第三方責任限額為本合同租賃房產(chǎn)價值的_____%。五、第三方的權利（1）獲取與履行職責相關的必要信息；（2）按照約定收取相應的服務費用；（3）在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。六、第三方的義務（1）嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責；（2）保守履行職責過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同時，其職責范圍僅限于雙方約定的具體事項，不得超越其職責范圍。7.2第三方在介入本合同時，與甲方和乙方之間不存在勞動關系、合伙關系或其他直接的經(jīng)濟利益關系。7.3第三方在介入本合同時，如需與其他方進行溝通或協(xié)調(diào)，應取得甲方和乙方的同意。八、第三方介入的程序8.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明第三方介入的具體事項、理由及預期效果。8.2對方收到通知后，應在____個工作日內(nèi)給予答復，同意第三方介入的，雙方應在本合同中明確約定第三方的職責和權利義務。8.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則，共同協(xié)商解決問題。九、第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲方、乙方和第三方應共同對第三方介入結果進行評估。9.2如第三方介入結果符合雙方預期，且不存在爭議，雙方可共同決定終止第三方介入。9.3如第三方介入結果不符合雙方預期，或存在爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。十、其他約定10.1本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。10.2本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1評估報告：由第三方評估機構出具，用于確定租賃房產(chǎn)的價值。要求：評估報告應由具備相關資質(zhì)的評估機構出具。評估報告應詳細說明評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。評估報告應加蓋評估機構公章，并由評估師簽字。1.2法律意見書：由法律顧問出具，用于確認租賃合同的合法性。要求：法律意見書應由具備相關資質(zhì)的法律顧問出具。法律意見書應詳細說明租賃合同的合法性、合規(guī)性等。法律意見書應加蓋法律顧問單位公章，并由法律顧問簽字。1.3物業(yè)管理合同：由乙方與物業(yè)管理公司簽訂，用于規(guī)范物業(yè)管理服務。要求：物業(yè)管理合同應明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、收費標準、違約責任等。物業(yè)管理合同應加蓋物業(yè)管理公司公章，并由法定代表人或授權代表簽字。1.4修繕合同：由甲方或乙方與修繕公司簽訂，用于約定修繕事宜。要求：修繕合同應明確修繕項目、修繕費用、修繕期限、違約責任等。修繕合同應加蓋修繕公司公章，并由法定代表人或授權代表簽字。1.5付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金、押金、保證金等款項的支付。要求：付款憑證應清晰、完整地反映款項的支付情況。付款憑證應加蓋付款人公章或簽字。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為及責任認定：未按約定提供租賃房產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金，金額為租賃房產(chǎn)一個月租金的_____%。擅自改變租賃房產(chǎn)的結構、用途：甲方應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：乙方應向甲方支付違約金，金額為逾期租金的_____%。擅自改變租賃房產(chǎn)的結構、用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方或乙方