二零二五年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同模板

二零二五年度土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同模板甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地承包經(jīng)營權(quán)描述1.土地承包經(jīng)營權(quán)名稱與范圍土地承包經(jīng)營權(quán)名稱為______，承包范圍為______（詳細(xì)說明如地塊位置、面積等）。土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的土地承包要求。2.土地質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證所抵押的土地質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛。土地質(zhì)量應(yīng)滿足抵押權(quán)人設(shè)定的抵押條件，包括但不限于土地的肥沃程度、水利條件等。乙方保證所抵押土地在抵押期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致的抵押權(quán)人損失。二、抵押金額與期限1.抵押金額甲方同意將土地承包經(jīng)營權(quán)抵押給乙方，抵押金額為______元。2.抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起______年，到期后甲方應(yīng)按約定辦理抵押解除手續(xù)。三、抵押手續(xù)與費(fèi)用1.抵押手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.抵押費(fèi)用抵押費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。四、抵押解除與違約責(zé)任1.抵押解除在抵押期限內(nèi)，如甲方提前償還全部抵押債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除抵押。2.違約責(zé)任甲方如未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如未按約定履行協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合抵押條件。有權(quán)在抵押期間，根據(jù)土地承包經(jīng)營權(quán)的實(shí)際情況，要求乙方提供相應(yīng)的土地使用證明或相關(guān)文件。義務(wù)：在抵押期間，不得擅自變更土地承包經(jīng)營權(quán)的用途，確保土地的合理使用。應(yīng)當(dāng)妥善保管土地，防止土地的損害和破壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在抵押期間，繼續(xù)使用土地承包經(jīng)營權(quán)，但不得損害土地的自然資源和環(huán)境。有權(quán)在抵押期限屆滿后，按照合同約定，優(yōu)先受償土地承包經(jīng)營權(quán)的價(jià)值。義務(wù)：應(yīng)當(dāng)遵守土地承包經(jīng)營合同的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地。應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告土地承包經(jīng)營權(quán)的使用情況，包括土地的利用、收益等。六、抵押登記與公示1.抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)抵押登記。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。2.公示抵押登記完成后，甲方應(yīng)將抵押登記情況及時(shí)通知乙方，并予以公示。七、抵押解除與清算1.抵押解除在抵押債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的情況下，甲方應(yīng)辦理抵押解除手續(xù)。2.清算抵押解除后，如存在剩余的抵押價(jià)值，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并將剩余價(jià)值返還給乙方。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)價(jià)值、抵押條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：