三方房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或改造的限制第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任5.3承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.3第三方造成的損失責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2承租人的分租限制7.3轉(zhuǎn)租及分租的合同變更第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的生效日期第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序9.3提前終止合同的違約金或其他責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的解決方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.3法律適用及管轄法院第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與家具清單13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用和收益租賃房屋。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后【】日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式及賬戶信息乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體的賬戶信息為：【】。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體的賬戶信息為：【】。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)和安全問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。4.3房屋變更或改造的限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行變更或改造。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。5.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.3承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或其他原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身和他人在租賃房屋內(nèi)的人身安全。6.3第三方造成的損失責(zé)任因第三人的原因造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修和賠償。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容，如雙方同意變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同變更的程序雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，書(shū)面簽署變更協(xié)議，并按變更協(xié)議執(zhí)行。8.3合同變更的生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件合同提前終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.2提前終止合同的程序提前終止合同的，乙方應(yīng)提前【】日書(shū)面通知甲方。9.3提前終止合同的違約金或其他責(zé)任提前終止合同的，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回租賃房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的解決方式違約責(zé)任的具體解決方式按照合同約定執(zhí)行，雙方無(wú)法達(dá)成一致的，可依法解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在【】日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，一方可以向法院提起訴訟。11.3法律適用及管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件租賃期滿或合同提前終止后，本合同即行終止。12.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1房屋交付清單詳見(jiàn)附件一《房屋交付清單》。13.2附屬設(shè)施與家具清單詳見(jiàn)附件二《附屬設(shè)施與家具清單》。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同簽訂過(guò)程中達(dá)成的一致意見(jiàn)，以附件三的形式附在本合同后。第十四條附件14.1房屋照片詳見(jiàn)附件四《房屋照片》。14.2租賃合同附件詳見(jiàn)附件五《租賃合同附件》。14.3其他重要文件詳見(jiàn)附件六《其他重要文件》。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件1.第三方概念的界定在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方等。第三方介入是指在租賃過(guò)程中，甲乙方同意或需要第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助。2.第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的某項(xiàng)義務(wù)；甲乙方為了保障自身權(quán)益，需要第三方提供擔(dān)?；騾f(xié)助；租賃房屋的維修、保養(yǎng)等需要專(zhuān)業(yè)第三方服務(wù)。第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.第三方介入的書(shū)面協(xié)議當(dāng)甲乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的名稱、介入事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任等內(nèi)容。書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。4.第三方的主要責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。第三方的主要責(zé)任包括但不限于：履行甲乙方委托的特定事項(xiàng)；協(xié)助甲乙方維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用；提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。5.第三方責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式。具體責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，其與甲乙方的關(guān)系仍基于本合同。甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方則按照書(shū)面協(xié)議的約定履行其職責(zé)。7.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)第三方介入不改變甲乙方之間的權(quán)益分配。甲乙方的權(quán)益保護(hù)仍按照本合同的約定執(zhí)行。第三方僅承擔(dān)約定的責(zé)任，不承擔(dān)合同外的義務(wù)。9.第三方退出機(jī)制當(dāng)?shù)谌讲辉俳槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，其責(zé)任立即終止，但不影響甲乙方之間的合同履行。10.第三方介入的變更第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限或責(zé)任如需變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.第三方介入的爭(zhēng)議解決當(dāng)發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的訴訟時(shí)效甲乙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在【】日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，一方可以向法院提起訴訟。13.第三方介入的法律適用及管轄法院第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.第三方介入的合同終止本合同終止后，第三方介入的書(shū)面協(xié)議亦相應(yīng)終止。第三方不承擔(dān)合同終止后的任何義務(wù)或責(zé)任。本部分修正條款的生效15.本部分修正條款的生效本部分修正條款自甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效，與原合同具有同等法律效力。甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款的約定履行各自的義務(wù)。16.本部分修正條款的終止本部分修正條款在甲乙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議終止后終止。終止后，甲乙方應(yīng)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)記錄租賃房屋的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等。附件二：《附屬設(shè)施與家具清單》詳細(xì)記錄租賃房屋附屬設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：《雙方約定的其他事項(xiàng)》包括但不限于租金支付方式、房屋維護(hù)責(zé)任、轉(zhuǎn)租規(guī)定等雙方約定的其他事項(xiàng)。附件四：《房屋照片》提供租賃房屋的照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件五：《租賃合同附件》包括租賃合同的補(bǔ)充條款、修正案等。附件六：《其他重要文件》包括但不限于房屋所有權(quán)證明、租賃許可證、第三方服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按時(shí)交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回租賃房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按時(shí)支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照書(shū)面