二零二五年度房地產(chǎn)并購項目風(fēng)險評估及解決方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)并購項目風(fēng)險評估及解決方案合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同目的與依據(jù)1.5合同主要內(nèi)容1.6合同履行期限1.7合同保密條款1.8合同爭議解決方式第二章項目背景及概述2.1項目背景2.2項目概述2.3項目目標(biāo)2.4項目范圍2.5項目相關(guān)方第三章風(fēng)險評估方法3.1風(fēng)險識別3.2風(fēng)險評估3.3風(fēng)險量化3.4風(fēng)險分類3.5風(fēng)險應(yīng)對策略第四章風(fēng)險評估結(jié)果4.1風(fēng)險等級劃分4.2主要風(fēng)險因素4.3風(fēng)險影響分析4.4風(fēng)險應(yīng)對措施第五章解決方案設(shè)計5.1解決方案原則5.2解決方案內(nèi)容5.3解決方案實施步驟5.4解決方案預(yù)期效果5.5解決方案調(diào)整機制第六章合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.2合同雙方義務(wù)6.3合同雙方責(zé)任第七章合同履行及管理7.1合同履行方式7.2合同管理機制7.3合同變更與解除7.4合同違約責(zé)任第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)第十二章合同附件12.1附件一：風(fēng)險評估報告12.2附件二：解決方案實施計劃12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三章其他13.1合同未盡事宜13.2合同生效日期13.3合同簽署日期13.4合同份數(shù)第十四章合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂時間：2025年____月____日1.3合同簽訂地點：___________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在對2025年度房地產(chǎn)并購項目進行風(fēng)險評估，并提供相應(yīng)的解決方案，以保障項目的順利進行。1.5合同主要內(nèi)容本合同主要包括風(fēng)險評估方法、風(fēng)險評估結(jié)果、解決方案設(shè)計、雙方權(quán)利與義務(wù)、合同履行及管理等。1.6合同履行期限自合同生效之日起至2025年度房地產(chǎn)并購項目風(fēng)險評估及解決方案實施完畢之日止。1.7合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.8合同爭議解決方式如雙方對本合同內(nèi)容或履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第二章項目背景及概述2.1項目背景詳細(xì)描述項目的背景信息，包括項目發(fā)起原因、市場環(huán)境、政策背景等。2.2項目概述簡要介紹項目的基本情況，包括項目名稱、項目規(guī)模、項目地點等。2.3項目目標(biāo)明確項目預(yù)期達到的目標(biāo)，如投資回報率、市場份額等。2.4項目范圍詳細(xì)說明項目涉及的具體范圍，包括并購對象、并購方式、并購流程等。2.5項目相關(guān)方列出項目涉及的相關(guān)方，包括甲方、乙方、項目目標(biāo)公司等。第三章風(fēng)險評估方法3.1風(fēng)險識別采用___________方法對項目進行全面的風(fēng)險識別。3.2風(fēng)險評估根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，對風(fēng)險進行評估，包括風(fēng)險發(fā)生的可能性、風(fēng)險的影響程度等。3.3風(fēng)險量化對識別出的風(fēng)險進行量化，以便更好地進行風(fēng)險管理和決策。3.4風(fēng)險分類將風(fēng)險按照性質(zhì)、影響范圍等進行分類，以便于管理和應(yīng)對。3.5風(fēng)險應(yīng)對策略針對不同類別的風(fēng)險，制定相應(yīng)的應(yīng)對策略，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕等。第四章風(fēng)險評估結(jié)果4.1風(fēng)險等級劃分根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，將風(fēng)險劃分為高、中、低三個等級。4.2主要風(fēng)險因素列舉項目的主要風(fēng)險因素，并說明其對項目的影響。4.3風(fēng)險影響分析分析風(fēng)險對項目目標(biāo)、項目進度、項目成本等方面的影響。4.4風(fēng)險應(yīng)對措施針對主要風(fēng)險因素，提出具體的應(yīng)對措施，包括預(yù)防措施和應(yīng)急措施。第五章解決方案設(shè)計5.1解決方案原則制定解決方案時應(yīng)遵循的原則，如成本效益原則、可行性原則等。5.2解決方案內(nèi)容詳細(xì)說明解決方案的具體內(nèi)容，包括風(fēng)險規(guī)避措施、風(fēng)險轉(zhuǎn)移措施、風(fēng)險減輕措施等。5.3解決方案實施步驟明確解決方案的實施步驟，確保解決方案的有效實施。5.4解決方案預(yù)期效果預(yù)期解決方案實施后，對風(fēng)險的影響程度將得到有效控制。5.5解決方案調(diào)整機制建立解決方案的調(diào)整機制，以便在實施過程中根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第六章合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利要求乙方按照合同約定進行風(fēng)險評估和解決方案設(shè)計；享有對風(fēng)險評估和解決方案的知情權(quán)；享有對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。收取合同約定的服務(wù)費用；享有對風(fēng)險評估和解決方案的獨立判斷權(quán)。6.2合同雙方義務(wù)甲方義務(wù)：按時支付合同約定的服務(wù)費用；提供必要的項目信息和支持；配合乙方進行風(fēng)險評估和解決方案設(shè)計。乙方義務(wù)：按照合同約定進行風(fēng)險評估和解決方案設(shè)計；保證風(fēng)險評估和解決方案的客觀、公正、準(zhǔn)確；及時向甲方匯報風(fēng)險評估和解決方案的進展情況。第七章合同履行及管理7.1合同履行方式合同履行方式包括但不限于：乙方定期向甲方提交風(fēng)險評估報告和解決方案；甲方對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)；雙方定期召開會議，討論項目風(fēng)險評估和解決方案的進展情況。7.2合同管理機制建立合同管理機制，包括：設(shè)立項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項目的日常管理和協(xié)調(diào)；制定項目管理制度，明確項目管理的流程和責(zé)任；定期進行項目進度和質(zhì)量的檢查。7.3合同變更與解除7.3.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。7.3.2合同解除有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.4合同違約責(zé)任7.4.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.4.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定進行風(fēng)險評估和解決方案設(shè)計的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.5合同爭議解決方式如雙方對本合同內(nèi)容或履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第八章保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)及其他敏感信息，包括但不限于項目數(shù)據(jù)、市場分析、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同生效日期本合同生效日期為2025年____月____日。10.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式如雙方對本合同內(nèi)容或履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。第十二章合同附件12.1附件一：風(fēng)險評估報告12.2附件二：解決方案實施計劃12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三章其他13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為___________。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項目風(fēng)險評估及解決方案的實施過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于風(fēng)險評估方法的確定、風(fēng)險等級的劃分、解決方案的選擇和實施等。條款內(nèi)容：甲方對項目風(fēng)險評估及解決方案的決策具有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的決策執(zhí)行。1.2甲方信息提供義務(wù)說明：本條款要求甲方在項目風(fēng)險評估及解決方案實施過程中，應(yīng)及時向乙方提供必要的項目信息，包括但不限于項目背景、財務(wù)狀況、市場分析等。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)于____日前向乙方提供完整的項目信息，包括但不限于項目背景、財務(wù)狀況、市場分析等，以確保乙方能夠準(zhǔn)確進行風(fēng)險評估和解決方案設(shè)計。1.3甲方資金支付責(zé)任說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付乙方服務(wù)費用，確保乙方能夠順利開展工作。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式，于每個服務(wù)階段完成后____日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。1.4甲方變更通知義務(wù)說明：本條款要求甲方在項目信息發(fā)生變更時，應(yīng)及時通知乙方，并給予乙方合理的時間調(diào)整風(fēng)險評估和解決方案。條款內(nèi)容：甲方如需變更項目信息，應(yīng)于變更發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)完成相應(yīng)的調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方獨立決策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在項目風(fēng)險評估及解決方案的實施過程中，乙方擁有獨立決策權(quán)，包括但不限于風(fēng)險評估方法的確定、風(fēng)險等級的劃分、解決方案的選擇和實施等。條款內(nèi)容：乙方對項目風(fēng)險評估及解決方案的決策具有獨立決定權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷。2.2乙方信息保密義務(wù)說明：本條款要求乙方在項目風(fēng)險評估及解決方案實施過程中，對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。條款內(nèi)容：乙方對本合同項下涉及的所有甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保風(fēng)險評估和解決方案的準(zhǔn)確性和有效性。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對風(fēng)險評估和解決方案的準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。2.4乙方報告提交義務(wù)說明：本條款要求乙方在項目風(fēng)險評估及解決方案實施過程中，定期向甲方提交工作進展報告。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)于每個服務(wù)階段完成后____日內(nèi)向甲方提交工作進展報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險評估結(jié)果、解決方案設(shè)計等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介介入條款說明：本條款規(guī)定，在項目風(fēng)險評估及解決方案實施過程中，如需第三方中介介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機構(gòu)及其職責(zé)。條款內(nèi)容：如需第三方中介介入，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定中介機構(gòu)及其職責(zé)，中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方中介費用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，第三方中介的費用由甲方、乙方按照約定比例分擔(dān)。條款內(nèi)容：第三方中介的費用由甲方、乙方按照_____%的比例分擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任說明：本條款規(guī)定，第三方中介在項目風(fēng)險評估及解決方案實施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：第三方中介在項目風(fēng)險評估及解決方案實施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方中介報告審核說明：本條款規(guī)定，第三方中介的報告應(yīng)提交甲方、乙方審核，審核通過后方可生效。條款內(nèi)容：第三方中介的報告應(yīng)提交甲方、乙方審核，審核通過后方可生效。如甲方、乙方對報告有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出，第三方中介應(yīng)予以解釋或修改。附件及其他補充說明一、附件列表：1.風(fēng)險評估報告2.解決方案實施計劃3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方項目信息資料6.乙方風(fēng)險評估及解決方案相關(guān)資料7.甲方、乙方及第三方中介簽署的保密協(xié)議8.甲方、乙方及第三方中介簽署的合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付乙方服務(wù)費用，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定進行風(fēng)險評估和解決方案設(shè)計。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時間節(jié)點提交風(fēng)險評估報告和解決方案，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供項目信息。認(rèn)定：甲方在合同約定的信息提供期限內(nèi)未向乙方提供完整的項目信息，視為違約。4.違約行為：乙方泄露甲方保密信息。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，向任何第三方泄露甲方保密信息，視為違約。5.違約行為：第三方中介未遵守相關(guān)法律法規(guī)。認(rèn)定：第三方中介在項目風(fēng)險評估及解決方案實施過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。4.合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的信息完整、準(zhǔn)確，如信息發(fā)生變化，應(yīng)及時通知乙方。2.問題：乙方提交的報告不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提交符合要求的報告，如報告不符合要求，應(yīng)重新提交。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介改進服務(wù)質(zhì)量，如無法改進，可更換中介機構(gòu)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)并購項目風(fēng)險評估及解決方案。2.房地產(chǎn)項目投資決策支持。3.房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理。4.房地產(chǎn)項目咨詢服務(wù)。5.房地產(chǎn)項目第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)并購項目風(fēng)險評估及解決方案合同1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.風(fēng)險評估方法2.1風(fēng)險識別2.2風(fēng)險評估2.3風(fēng)險分類3.風(fēng)險因素分析3.1政策法規(guī)風(fēng)險3.2市場風(fēng)險3.3技術(shù)風(fēng)險3.4財務(wù)風(fēng)險3.5法律風(fēng)險3.6信譽風(fēng)險4.風(fēng)險應(yīng)對策略4.1風(fēng)險規(guī)避4.2風(fēng)險減輕4.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移4.4風(fēng)險接受5.風(fēng)險控制措施5.1組織措施5.2制度措施5.3技術(shù)措施5.4經(jīng)濟措施5.5法律措施6.風(fēng)險監(jiān)測與報告6.1監(jiān)測方法6.2報告要求6.3報告流程7.風(fēng)險評估結(jié)果7.1風(fēng)險等級劃分7.2風(fēng)險暴露度7.3風(fēng)險損失估算8.解決方案8.1風(fēng)險規(guī)避方案8.2風(fēng)險減輕方案8.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移方案8.4風(fēng)險接受方案9.項目實施計劃9.1項目階段劃分9.2項目時間表9.3項目里程碑10.項目團隊組建10.1項目經(jīng)理10.2項目成員10.3團隊職責(zé)11.項目溝通與協(xié)調(diào)11.1溝通渠道11.2協(xié)調(diào)機制11.3信息共享12.項目變更管理12.1變更申請12.2變更審批12.3變更實施13.項目驗收與交付13.1驗收標(biāo)準(zhǔn)13.2驗收流程13.3交付條件14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景1.1.1項目發(fā)起方為甲方，項目目標(biāo)公司為乙方。1.1.2甲方與乙方就房地產(chǎn)并購項目達成初步意向，為保障項目順利進行，特制定本合同。1.1.3項目并購標(biāo)的為位于市區(qū)路的房地產(chǎn)項目，總面積為平方米。1.2項目目標(biāo)1.2.1實現(xiàn)甲方對乙方的控股。1.2.2提升甲方在市場的品牌影響力。1.2.3實現(xiàn)項目投資回報率。1.3項目范圍1.3.1項目涉及乙方公司所有資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益和業(yè)務(wù)。1.3.2項目包括但不限于股權(quán)收購、資產(chǎn)收購、債務(wù)重組等。2.風(fēng)險評估方法2.1風(fēng)險識別2.1.1甲方委派專業(yè)團隊對乙方進行全面的風(fēng)險識別。2.1.2風(fēng)險識別包括但不限于政策法規(guī)、市場、技術(shù)、財務(wù)、法律、信譽等方面。2.2風(fēng)險評估2.2.1依據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，對風(fēng)險進行量化評估。2.2.2風(fēng)險評估采用定性與定量相結(jié)合的方法。2.3風(fēng)險分類2.3.1將識別出的風(fēng)險分為重大風(fēng)險、較大風(fēng)險、一般風(fēng)險和較小風(fēng)險四個等級。3.風(fēng)險因素分析3.1政策法規(guī)風(fēng)險3.1.1甲方將關(guān)注國家及地方政策法規(guī)的變化，評估其對項目的影響。3.1.2甲方將評估乙方是否存在違反政策法規(guī)的行為。3.2市場風(fēng)險3.2.1甲方將分析市場的供需狀況、競爭態(tài)勢等，評估市場風(fēng)險。3.2.2甲方將評估乙方產(chǎn)品或服務(wù)的市場競爭力。3.3技術(shù)風(fēng)險3.3.1甲方將評估乙方技術(shù)水平的先進性、穩(wěn)定性等。3.3.2甲方將評估乙方是否存在技術(shù)安全隱患。3.4財務(wù)風(fēng)險3.4.1甲方將分析乙方的財務(wù)狀況，評估財務(wù)風(fēng)險。3.4.2甲方將評估乙方的盈利能力、償債能力等。3.5法律風(fēng)險3.5.1甲方將評估乙方是否存在法律糾紛、訴訟風(fēng)險等。3.5.2甲方將評估乙方的合同履行風(fēng)險。3.6信譽風(fēng)險3.6.1甲方將評估乙方的信譽狀況，包括但不限于信用記錄、社會形象等。3.6.2甲方將評估乙方合作伙伴的信譽風(fēng)險。4.風(fēng)險應(yīng)對策略4.1風(fēng)險規(guī)避4.1.1甲方將避免參與存在重大風(fēng)險的項目。4.1.2甲方將要求乙方提供風(fēng)險規(guī)避措施。4.2風(fēng)險減輕4.2.1甲方將采取措施降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度。4.2.2甲方將要求乙方配合實施風(fēng)險減輕措施。4.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移4.3.1甲方將通過保險、擔(dān)保等方式將部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移給第三方。4.3.2甲方將要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。4.4風(fēng)險接受4.4.1甲方將接受一定范圍內(nèi)的風(fēng)險，以獲取更高的回報。4.4.2甲方將要求乙方對接受的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.風(fēng)險控制措施5.1組織措施5.1.1甲方將設(shè)立專門的風(fēng)險管理團隊，負(fù)責(zé)風(fēng)險管理工作。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方開展風(fēng)險管理工作。5.2制度措施5.2.1甲方將制定風(fēng)險管理制度，規(guī)范風(fēng)險管理工作。5.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的風(fēng)險管理制度。5.3技術(shù)措施5.3.1甲方將采用先進的風(fēng)險管理技術(shù)，提高風(fēng)險管理的效率和效果。5.3.2乙方應(yīng)配合甲方實施技術(shù)措施。5.4經(jīng)濟措施5.4.1甲方將根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，調(diào)整項目投資預(yù)算。5.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)財務(wù)支持。5.5法律措施5.5.1甲方將依法維護自身權(quán)益，追究乙方違約責(zé)任。5.5.2乙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，避免違約行為。6.風(fēng)險監(jiān)測與報告6.1監(jiān)測方法6.1.1甲方將采用定期和不定期的風(fēng)險監(jiān)測方法。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方開展風(fēng)險監(jiān)測工作。6.2報告要求6.2.1甲方要求乙方每月提交一次風(fēng)險監(jiān)測報告。6.2.2報告內(nèi)容包括但不限于風(fēng)險識別、評估、應(yīng)對措施等。6.3報告流程6.3.1乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成報告，提交給甲方。6.3.2甲方對報告進行審核，并提出修改意見。7.風(fēng)險評估結(jié)果7.1風(fēng)險等級劃分7.1.1根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，將風(fēng)險分為重大風(fēng)險、較大風(fēng)險、一般風(fēng)險和較小風(fēng)險四個等級。7.1.2重大風(fēng)險：對項目目標(biāo)產(chǎn)生嚴(yán)重影響，可能導(dǎo)致項目失敗。7.1.3較大風(fēng)險：對項目目標(biāo)產(chǎn)生較大影響，可能導(dǎo)致項目延期或損失。7.1.4一般風(fēng)險：對項目目標(biāo)產(chǎn)生一定影響，可能導(dǎo)致項目損失。7.1.5較小風(fēng)險：對項目目標(biāo)影響較小，可能導(dǎo)致項目損失。7.2風(fēng)險暴露度7.2.1甲方將根據(jù)風(fēng)險等級和風(fēng)險暴露度，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。7.2.2風(fēng)險暴露度包括風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度。7.3風(fēng)險損失估算7.3.1甲方將根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，估算風(fēng)險可能造成的損失。7.3.2損失估算包括直接損失和間接損失。8.解決方案8.1風(fēng)險規(guī)避方案8.1.1對于重大風(fēng)險，甲方將考慮不參與或調(diào)整項目范圍以規(guī)避風(fēng)險。8.1.2對于較大風(fēng)險，甲方將要求乙方提供詳細(xì)的規(guī)避措施，并可能要求第三方擔(dān)保。8.2風(fēng)險減輕方案8.2.1對于一般風(fēng)險，甲方將采取預(yù)防措施，如加強內(nèi)部管理，提高應(yīng)對能力。8.2.2對于較小風(fēng)險，甲方將采取監(jiān)控措施，確保風(fēng)險在可控范圍內(nèi)。8.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移方案8.3.1甲方將通過購買保險、設(shè)置風(fēng)險基金等方式將部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移。8.3.2甲方將要求乙方參與風(fēng)險轉(zhuǎn)移，如提供擔(dān)?；虺袚?dān)一定比例的風(fēng)險。8.4風(fēng)險接受方案8.4.1對于風(fēng)險接受方案，甲方將設(shè)定風(fēng)險承受上限，并明確風(fēng)險損失的分擔(dān)比例。8.4.2甲方將要求乙方在合同中明確風(fēng)險接受的范圍和條件。9.項目實施計劃9.1項目階段劃分9.1.1項目分為前期調(diào)研、盡職調(diào)查、談判簽約、項目實施和項目驗收五個階段。9.1.2每個階段均有明確的時間節(jié)點和任務(wù)目標(biāo)。9.2項目時間表9.2.1前期調(diào)研階段：預(yù)計3個月完成。9.2.2盡職調(diào)查階段：預(yù)計2個月完成。9.2.3談判簽約階段：預(yù)計1個月完成。9.2.4項目實施階段：預(yù)計12個月完成。9.2.5項目驗收階段：預(yù)計1個月完成。9.3項目里程碑9.3.1每個階段完成后，甲方和乙方將共同確認(rèn)里程碑的達成情況。10.項目團隊組建10.1項目經(jīng)理10.1.1甲方委派項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)整個項目的協(xié)調(diào)和管理。10.1.2項目經(jīng)理應(yīng)具備豐富的房地產(chǎn)并購項目經(jīng)驗。10.2項目成員10.2.1項目成員包括甲方和乙方相關(guān)人員，如財務(wù)、法律、技術(shù)等領(lǐng)域的專家。10.2.2項目成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。10.3團隊職責(zé)10.3.1項目經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項目各項工作。10.3.2項目成員按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)各自領(lǐng)域的具體工作。11.項目溝通與協(xié)調(diào)11.1溝通渠道11.1.1項目溝通采用定期會議、書面報告、電子郵件等方式。11.1.2甲方和乙方應(yīng)保持溝通渠道的暢通。11.2協(xié)調(diào)機制11.2.1設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)解決項目實施過程中的問題和爭議。11.2.2協(xié)調(diào)小組由甲方和乙方代表組成，定期召開會議。11.3信息共享11.3.1甲方和乙方應(yīng)共享項目相關(guān)信息，確保雙方對項目進展有共同的認(rèn)識。12.項目變更管理12.1變更申請12.1.1任何一方提出項目變更，應(yīng)提交書面變更申請。12.1.2變更申請應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容、影響和預(yù)計成本。12.2變更審批12.2.1變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由項目經(jīng)理審批。12.2.2項目變更需遵循變更管理流程，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。12.3變更實施12.3.1經(jīng)批準(zhǔn)的變更，由項目團隊負(fù)責(zé)實施。12.3.2變更實施過程中，應(yīng)確保項目進度和質(zhì)量。13.項目驗收與交付13.1驗收標(biāo)準(zhǔn)13.1.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和項目目標(biāo)要求。13.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括項目范圍、質(zhì)量、時間、成本等方面。13.2驗收流程13.2.1項目驗收前，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告。13.2.2甲方將組織驗收小組對項目進行驗收。13.3交付條件13.3.1項目驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付項目成果。13.3.2甲方在收到項目成果后，應(yīng)及時支付相應(yīng)款項。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同到期自然終止。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。14.2合同解除條件14.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.3合同終止或解除后的處理14.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害對方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和類型1.1第三方是指在本合同項下，非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1需要進行專業(yè)評估或?qū)徲嫞?.1.2需要解決合同執(zhí)行中的爭議；2.1.3需要提供專業(yè)法律或財務(wù)咨詢；2.1.4需要協(xié)助項目實施過程中的特定環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲方或乙方可單獨或共同邀請第三方介入，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方在本合同項下的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由第三方自行處理。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方因自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟損失；6.2.2第三方因違反合作協(xié)議導(dǎo)致的違約責(zé)任；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟損失。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若合作協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由邀請第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的合同終止8.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式由合作協(xié)議約定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2若合作協(xié)議未約定爭議解決方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在本合同項下，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的后續(xù)處理12.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，對項目進行調(diào)整和改進。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目評估報告詳細(xì)要求：包含風(fēng)險評估方法、風(fēng)險因素分析、風(fēng)險評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：報告應(yīng)由評估機構(gòu)出具，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.風(fēng)險應(yīng)對措施方案詳細(xì)要求：包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險減輕、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險接受的具體措施。說明：方案應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)風(fēng)險評估報告確認(rèn)。3.項目實施計劃詳細(xì)要求：包含項目階段劃分、時間表、里程碑等內(nèi)容。說明：計劃應(yīng)由項目經(jīng)理制定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.項目團隊組建名單詳細(xì)要求：包含項目經(jīng)理、項目成員及其職責(zé)。說明：名單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.溝通與協(xié)調(diào)機制文件詳細(xì)要求：包含溝通渠道、協(xié)調(diào)機制、信息共享等內(nèi)容。說明：文件應(yīng)由甲乙雙方共同制定。6.項目變更管理流程詳細(xì)要求：包含變更申請、變更審批、變更實施等內(nèi)容。說明：流程應(yīng)由甲乙雙方共同制定。7.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)要求：包含驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程、交付條件等內(nèi)容。說明：標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)由甲乙雙方共同制定。8.合同終止與解除條件詳細(xì)要求：包含合同終止條件、合同解除條件、合同終止或解除后的處理等內(nèi)容。說明：條件應(yīng)由甲乙雙方共同制定。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的觸發(fā)條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定提供信息或資料；1.2未按合同約定履行風(fēng)險評估和解決方案；1.3未按合同約定履行項目實施計劃；1.4未按合同約定履行溝通與協(xié)調(diào)；1.5未按合同約定履行變更管理；1.6未按合同約定履行驗收和交付；1.7違反保密義務(wù)；1.8其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響進行判定。3.示例說明：3.1若乙方未按合同約定提供信息或資料，導(dǎo)致甲方無法進行風(fēng)險評估，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)并購項目風(fēng)險評估及解決方案合同2合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房地產(chǎn)并購項目中，就風(fēng)險評估及解決方案達成一致意見，確保項目順利進行。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)并購項目中的權(quán)利義務(wù)，共同防范和化解項目風(fēng)險，確保項目投資回報。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)并購：指甲方通過購買、合并、收購等方式取得乙方房地產(chǎn)項目的過程。（2）風(fēng)險評估：指對房地產(chǎn)并購項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別、評估和防范。（3）解決方案：指針對房地產(chǎn)并購項目風(fēng)險，采取的應(yīng)對措施和策略。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中購買、合并、收購房地產(chǎn)項目的主體。（2）乙方：指本合同中出售、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的主體。（3）風(fēng)險：指在房地產(chǎn)并購項目中可能出現(xiàn)的損失或不利影響。（4）解決方案：指為防范和化解風(fēng)險而采取的具體措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有本合同項下房地產(chǎn)并購項目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息。（3）有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)項目信息進行審核，并提出修改意見。（4）有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房地產(chǎn)項目信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整而產(chǎn)生的風(fēng)險。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出售、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目真實、合法、有效。（2）提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息，包括但不限于項目權(quán)屬、債權(quán)債務(wù)、配套設(shè)施等。（3）配合甲方進行房地產(chǎn)項目風(fēng)險評估，提供必要的協(xié)助。（4）承擔(dān)因房地產(chǎn)項目信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整而產(chǎn)生的風(fēng)險。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方根據(jù)合同約定，按照乙方提供的房地產(chǎn)項目信息進行并購。（2）乙方按照合同約定，配合甲方進行并購事宜。（3）甲乙雙方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）風(fēng)險評估費用：包括但不限于市場調(diào)研、盡職調(diào)查、風(fēng)險評估報告編制等費用。（2）解決方案費用：包括但不限于制定解決方案、實施方案、跟蹤評估等費用。（3）項目管理費用：包括但不限于項目管理團隊人員費用、項目管理工具及軟件費用等。（4）其他費用：因項目實施過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的費用構(gòu)成，向乙方支付相應(yīng)費用。（2）費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）風(fēng)險評估費用：在風(fēng)險評估報告編制完成后十個工作日內(nèi)支付。（2）解決方案費用：在解決方案實施完畢后十個工作日內(nèi)支付。（3）項目管理費用：按月支付，每月支付金額為項目實際發(fā)生費用的百分之十，支付時間為每月的五個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付相應(yīng)費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后五個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方在風(fēng)險評估過程中，未能提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成風(fēng)險評估或解決方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。（2）乙方在提供房地產(chǎn)項目信息時，未能保證信息真實、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（2）賠償方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。（2）甲方、乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等特殊事項。（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中行使的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)并購項目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)項目存在重大風(fēng)險，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）