住宅租賃：上海2024年協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃：上海2024年協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任3.3房屋裝修與改造的規(guī)定4.租金支付與違約金4.1租金支付的期限與方式4.2遲延支付租金的違約金計算4.3未支付租金的后果5.押金與退還5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與方式5.3押金扣除的金額與原因6.房屋保險6.1房屋保險的購買與費用承擔(dān)6.2保險理賠的程序與責(zé)任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)的比例與方式8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2轉(zhuǎn)租租金的分配與支付9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果10.爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.2仲裁或訴訟的管轄法院11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件與后果12.其他約定12.1房屋交付時的物品清單12.2房屋返還時的要求與標(biāo)準(zhǔn)13.違約責(zé)任13.1出租人的違約行為與責(zé)任13.2承租人的違約行為與責(zé)任14.附則14.1合同的附件清單14.2合同的修改與補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于上海市【具體地址】，房屋建筑面積為【具體面積】平方米。1.2租金金額與支付方式租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【具體金額】元/月，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整機制租賃期滿前，雙方可按實際情況商定租金調(diào)整機制。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件與后果合同期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前【具體期限】書面通知出租人，并支付違約金人民幣【具體金額】元。3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。3.3房屋裝修與改造的規(guī)定承租人如需進行裝修或改造，應(yīng)提前【具體期限】書面通知出租人，并取得書面同意。4.租金支付與違約金4.1租金支付的期限與方式承租人應(yīng)按約定時間和方式支付租金，遲延支付的，每遲延一日，應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元。4.2遲延支付租金的違約金計算違約金的計算以遲延支付的租金金額為基數(shù)，按照每天人民幣【具體金額】元的標(biāo)準(zhǔn)計算。4.3未支付租金的后果承租人連續(xù)【具體期限】未支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。5.押金與退還5.1押金的金額與支付承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣【具體金額】元，作為租賃期間履行合同的保證。5.2押金的退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他扣除事項后，【具體期限】內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除的金額與原因出租人在扣除合同約定的費用后，將剩余押金退還承租人。如租賃物有損壞，扣除的金額以實際維修費用為限。6.房屋保險6.1房屋保險的購買與費用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險理賠的程序與責(zé)任發(fā)生保險事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【具體期限】書面通知出租人，并取得書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)租合同無效或違反法律法規(guī)的，出租人有權(quán)解除本合同。8.2轉(zhuǎn)租租金的分配與支付轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租承租人自行約定，轉(zhuǎn)租承租人應(yīng)按約定時間支付租金，遲延支付的，每遲延一日，應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】元。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為上海市【具體人民法院】。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件與后果合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行消失，但本合同中關(guān)于解決爭議的方法、保密、知識產(chǎn)權(quán)保護等條款仍具有效力。12.其他約定12.1房屋交付時的物品清單房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及其附屬設(shè)施的具體狀況。12.2房屋返還時的要求與標(biāo)準(zhǔn)房屋返還時，承租人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。13.違約責(zé)任13.1出租人的違約行為與責(zé)任出租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。13.2承租人的違約行為與責(zé)任承租人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。14.附則14.1合同的附件清單本合同附件包括：《房屋交付清單》、《房屋返還清單》等。14.2合同的修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋交付清單》附件內(nèi)容：詳細列明交付時房屋內(nèi)的所有物品及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時的實際狀況。附件說明：用于證明房屋交付時的物品狀況，作為后續(xù)房屋返還時的對比依據(jù)。2.《房屋返還清單》附件內(nèi)容：詳細列明承租人返還房屋時房屋內(nèi)的所有物品及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋返還時的實際狀況。附件說明：用于證明房屋返還時的物品狀況，作為后續(xù)雙方履行合同的依據(jù)。3.《裝修改造申請表》附件內(nèi)容：承租人提出的房屋裝修或改造方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工計劃等。附件要求：必須經(jīng)過出租人書面同意。附件說明：用于記錄裝修改造的詳細信息，確保雙方在裝修改造方面的權(quán)益。4.《房屋保險單》附件內(nèi)容：承租人購買的房屋保險單復(fù)印件。附件要求：必須提交保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件說明：用于證實承租人已按照合同約定購買了房屋保險。5.《轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件內(nèi)容：承租人與轉(zhuǎn)租承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件要求：必須經(jīng)過出租人書面同意。附件說明：用于記錄轉(zhuǎn)租的詳細信息，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任遲延交付房屋或不符合合同約定的房屋交付狀況，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金。未按照約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)承租人同意，擅自進入租賃房屋，侵犯承租人隱私權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租人遲延交付房屋超過一個月，應(yīng)按照合同約定支付遲延交付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金。未按照約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過一個月，應(yīng)按照合同約定支付遲延支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.租賃期限：指本合同約定的承租人租賃租賃物的期限。5.出租人：指本合同約定的出租房