住宅房產(chǎn)購置合同標(biāo)準(zhǔn)格式2024

住宅房產(chǎn)購置合同標(biāo)準(zhǔn)格式2024本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3購置價(jià)格1.4支付方式1.5交付日期1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.7附加條款2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.購置價(jià)格與支付方式3.1購置價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6稅費(fèi)承擔(dān)4.交付與驗(yàn)收4.1交付日期4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問題4.4維修責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過戶程序5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.附加條款6.1裝修事項(xiàng)6.2物業(yè)服務(wù)6.3鄰里關(guān)系6.4違約責(zé)任6.5爭議解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他約定10.1合同的書面形式10.2合同的保管10.3信息的保密11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同正本份數(shù)14.1賣方留存14.2買方留存14.3相關(guān)政府部門留存第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.1.1賣方：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，具有房產(chǎn)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明的個(gè)人或單位。1.1.2買方：指與賣方簽訂本合同，并按照合同約定購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)地理位置。1.2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的實(shí)際使用狀況，如居住、商用等。1.3購置價(jià)格1.3.1購置價(jià)格：本合同所述房產(chǎn)的買賣成交價(jià)格，以人民幣元為單位。1.3.2支付方式：買方支付購置價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。1.4交付日期1.4.1交付日期：賣方按照合同約定，向買方交付房產(chǎn)的日期。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買方在支付完畢購置價(jià)格后，依法取得房產(chǎn)所有權(quán)的過程。1.5.2過戶程序：雙方按照相關(guān)政府部門的要求，辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶的程序。1.6附加條款1.6.1裝修事項(xiàng)：雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修的約定，包括裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等。1.6.2物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)情況，包括物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。1.6.3鄰里關(guān)系：雙方約定遵守鄰里之間的和諧相處原則，互相尊重，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。1.6.4違約責(zé)任：雙方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)地理位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的實(shí)際使用狀況，如居住、商用等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件。3.購置價(jià)格與支付方式3.1購置價(jià)格：本合同所述房產(chǎn)的買賣成交價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買方支付購置價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3定金：買方支付的定金金額，以人民幣元為單位。3.4首付款：買方支付的首付款金額，以人民幣元為單位。3.5貸款事宜：買方如需貸款購買房產(chǎn)，雙方對(duì)貸款金額、貸款機(jī)構(gòu)的約定。3.6稅費(fèi)承擔(dān)：雙方對(duì)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)方式。4.交付與驗(yàn)收4.1交付日期：賣方按照合同約定，向買方交付房產(chǎn)的日期。4.2驗(yàn)收程序：買方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.3質(zhì)量問題：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方的責(zé)任及解決方式。4.4維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)需要維修的問題，雙方的責(zé)任及解決方式。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買方在支付完畢購置價(jià)格后，依法取得房產(chǎn)所有權(quán)的過程。5.2過戶程序：雙方按照相關(guān)政府部門的要求，辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶的程序。5.3過戶費(fèi)用：雙方對(duì)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.4過戶時(shí)間：雙方約定辦理過戶手續(xù)的時(shí)間。6.附加條款6.1裝修事項(xiàng)：雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修的約定，包括裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等。6.2物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)情況，包括物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。6.3鄰里關(guān)系：雙方約定遵守鄰里之間的和諧相處原則，互相尊重，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。6.4違約責(zé)任：雙方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同終止：合同履行完畢或者雙方約定解除合同的情況下，本合同終止。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購置價(jià)格的千分之五。8.1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購置價(jià)格的百分之十。8.2買方違約8.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付購置價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購置價(jià)格的千分之五。8.2.2買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購置價(jià)格的百分之十。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為賠償。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.其他約定10.1合同的書面形式：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意涂改或毀損。10.3信息的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同引起的爭議，由房產(chǎn)所在地的法院管轄。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件：買方支付購置價(jià)格的相關(guān)付款憑證復(fù)印件。13.簽署日期13.1賣方簽字：賣方簽署本合同的日期。13.2買方簽字：買方簽署本合同的日期。14.合同正本份數(shù)14.1賣方留存：賣方保留本合同正本一份。14.2買方留存：買方保留本合同正本一份。14.3相關(guān)政府部門留存：本合同副本一份，提交至房產(chǎn)所在地的相關(guān)政府部門留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，復(fù)印件應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證明文件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明用于確認(rèn)買賣雙方的法律地位和身份信息。12.3付款憑證復(fù)印件附件要求：買方支付購置價(jià)格的相關(guān)付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：付款憑證作為買方支付行為的證據(jù)，應(yīng)清晰顯示付款金額和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1賣方違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金為購置價(jià)格的千分之五。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需向買方支付違約金。8.2買方違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付購置價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金為購置價(jià)格的千分之五。示例說明：如果買方未能在合同約定的支付日期之前支付購置價(jià)格，則構(gòu)成違約，需向賣方支付違約金。說