2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋租賃與版權(quán)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)房屋租賃與版權(quán)合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_____________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________________。1.2房屋建筑面積為_(kāi)____________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________________，裝修狀況為_(kāi)____________________________。1.3房屋用途為_(kāi)____________________________，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣（大寫(xiě)）：_____________________________元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：_____________________________元整（小寫(xiě)）：____元。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按房屋原有用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修等。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，保持房屋清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付甲方恢復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.3乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4甲方未按時(shí)提供房屋或房屋存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同解除7.1本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋被認(rèn)定為違法建筑；（3）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍（1）房屋租賃信息的發(fā)布與推廣；（2）房屋租賃合同的簽訂與備案；（3）房屋租賃過(guò)程中的咨詢(xún)與解答；（4）房屋租賃合同的評(píng)估與審查；（5）房屋租賃期間的物業(yè)管理與維護(hù)；（6）房屋租賃合同的履行監(jiān)督與糾紛調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，超過(guò)部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取合理的中介費(fèi)用；（2）對(duì)甲方或乙方的資料進(jìn)行保密；（3）在合同約定范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（2）對(duì)房屋租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害；（3）在發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助解決問(wèn)題；（4）在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利與義務(wù)。5.2甲方或乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同一并履行。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。6.3第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更或解除與第三方簽訂的服務(wù)合同。7.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更或解除與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同的補(bǔ)充9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)原有合同內(nèi)容的補(bǔ)充，與原有合同內(nèi)容具有同等法律效力。9.2甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中，如遇本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。第十條其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同遵守。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房屋的合法出租資格。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的證明文件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。說(shuō)明：用于明確房屋的初始狀態(tài)，便于租賃期滿(mǎn)后的房屋驗(yàn)收。4.物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋租賃期間的用水用電情況。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)繳納情況。7.房屋租賃保證金繳納憑證要求：提供房屋租賃保證金繳納憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋租賃保證金的繳納情況。8.版權(quán)合作合同復(fù)印件要求：提供版權(quán)合作合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為版權(quán)合作關(guān)系的證明文件，用于明確版權(quán)合作雙方的權(quán)利義務(wù)。9.版權(quán)合作項(xiàng)目資料要求：提供版權(quán)合作項(xiàng)目的相關(guān)資料，如項(xiàng)目簡(jiǎn)介、項(xiàng)目計(jì)劃等。說(shuō)明：用于明確版權(quán)合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。10.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方由此造成的損失。損壞房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方由此造成的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方由此造成的