二零二五年度常州市二手房交易稅費支付與過戶手續(xù)代辦合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度常州市二手房交易稅費支付與過戶手續(xù)代辦合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.交易房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產證號2.5房產產權歸屬2.6房產交易價格3.稅費支付3.1稅費種類3.2稅費計算方式3.3稅費支付金額3.4稅費支付時間3.5稅費支付方式4.過戶手續(xù)代辦4.1過戶手續(xù)種類4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶手續(xù)辦理時限4.4過戶手續(xù)辦理費用4.5過戶手續(xù)辦理結果5.合同履行5.1合同履行地點5.2合同履行時間5.3合同履行方式5.4合同履行責任5.5合同履行變更6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式6.4違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責任12.合同附件12.1附件一：房產交易稅費明細12.2附件二：過戶手續(xù)辦理清單12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同爭議解釋13.3合同解釋效力14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方代表：本人乙方代表：本人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼：320xxxx19900105乙方身份證號碼：320xxxx198501051.5合同雙方簽訂日期2005年1月1日2.交易房產基本信息2.1房產地址常州市區(qū)路號2.2房產性質住宅2.3房產面積100平方米2.4房產證號常房證字第56號2.5房產產權歸屬甲方2.6房產交易價格人民幣100萬元整3.稅費支付3.1稅費種類契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅3.2稅費計算方式按照國家及地方相關政策規(guī)定計算3.3稅費支付金額契稅：人民幣3萬元個人所得稅：人民幣2萬元增值稅及附加：人民幣1萬元土地增值稅：人民幣0.5萬元印花稅：人民幣0.1萬元3.4稅費支付時間自合同簽訂之日起30日內3.5稅費支付方式甲方將稅費支付至乙方指定賬戶4.過戶手續(xù)代辦4.1過戶手續(xù)種類房產證過戶、契稅繳納、個人所得稅繳納、增值稅及附加繳納、土地增值稅繳納、印花稅繳納4.2過戶手續(xù)辦理流程乙方負責辦理過戶手續(xù)，甲方配合提供相關材料4.3過戶手續(xù)辦理時限自合同簽訂之日起60日內完成過戶手續(xù)4.4過戶手續(xù)辦理費用人民幣5000元，包含但不限于過戶手續(xù)費、評估費、測繪費等4.5過戶手續(xù)辦理結果乙方保證過戶手續(xù)辦理成功，并將過戶后的房產證交付甲方5.合同履行5.1合同履行地點常州市區(qū)路號5.2合同履行時間自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢5.3合同履行方式甲方按照合同約定支付稅費，乙方負責辦理過戶手續(xù)5.4合同履行責任甲方承擔支付稅費的責任，乙方承擔辦理過戶手續(xù)的責任5.5合同履行變更任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議6.違約責任6.1違約情形甲方未按時支付稅費，乙方未按時辦理過戶手續(xù)6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣1萬元6.3違約賠償方式違約金支付后，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失6.4違約賠償金額違約賠償金額為人民幣1萬元7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交常州市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構常州市仲裁委員會7.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行7.4仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定支付稅費，經乙方催告后仍未支付的；8.1.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，經甲方催告后仍未辦理的；8.1.3因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內書面回復；8.2.3雙方未能就解除達成一致時，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁；8.3合同解除責任8.3.1因甲方違約導致合同解除的，甲方應承擔違約責任；8.3.2因乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔違約責任；8.3.3因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同生效日期2005年1月1日；9.3合同生效地點常州市區(qū)路號。10.合同變更10.1合同變更條件任何一方認為有必要變更合同內容的，應書面通知對方；10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3合同變更內容變更內容應明確、具體，包括但不限于稅費支付金額、過戶手續(xù)辦理費用、合同履行期限等。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)；11.1.2合同解除后，合同目的無法實現(xiàn)；11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；11.2.2一方提出終止合同，對方無異議；11.3合同終止責任合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議的約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房產交易稅費明細12.2附件二：過戶手續(xù)辦理清單12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋13.1合同條款解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于維護交易安全、公平合理原則進行解釋；13.2合同爭議解釋合同爭議解釋以國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同條款為準；13.3合同解釋效力本合同解釋的效力與合同條款同等。14.合同簽署14.1合同簽署時間2005年1月1日；14.2合同簽署地點常州市區(qū)路號；14.3合同簽署人簽名甲方（簽名）：乙方（簽名）：；14.4合同簽署單位蓋章甲方（蓋章）：個人印章乙方（蓋章）：個人印章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等在二手房交易過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2第三方介入前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；15.2.3第三方介入后，其服務內容、費用及責任等應在書面協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量；15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；15.3.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因導致服務無法繼續(xù)的，不承擔違約責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，責任限額為人民幣10萬元；15.4.2超過責任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。16.第三方費用16.1第三方費用承擔16.1.1第三方費用由甲方、乙方按約定比例分擔；16.1.2第三方費用應在書面協(xié)議中明確約定，并在服務完成后支付。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入影響；17.1.2第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的服務，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方與甲方之間的合同關系不受第三方介入影響；17.2.2第三方應向乙方提供獨立、客觀、公正的服務，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與雙方的關系17.3.1第三方作為獨立第三方，為甲方和乙方提供專業(yè)服務，應保持中立地位；17.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；18.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，可提交常州市仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致或符合合同約定的終止條件，可終止第三方介入；20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理剩余事宜。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；21.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持良好溝通，共同維護交易安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易稅費明細要求：詳細列出稅費種類、計算依據(jù)、應繳金額、繳納時間等。說明：此附件用于明確稅費支付的具體細節(jié)，確保雙方對稅費支付無異議。2.過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細列出過戶手續(xù)的種類、辦理流程、所需材料、辦理時限等。說明：此附件用于明確過戶手續(xù)的辦理要求，確保雙方對過戶手續(xù)的辦理過程有清晰的了解。3.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等產權證明文件的復印件。說明：此附件用于證明房產的產權歸屬，確保交易的合法性。4.房產評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：此附件用于確定房產交易價格，確保價格的合理性。5.房產測繪報告要求：提供由具備資質的測繪機構出具的房產測繪報告。說明：此附件用于確定房產的實際面積，確保面積的準確性。6.個人所得稅申報表要求：提供賣方填寫的個人所得稅申報表。說明：此附件用于證明賣方已申報個人所得稅，確保稅款的合法合規(guī)。7.房產交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同。說明：此附件用于證明雙方已達成交易意向，確保交易的合法性。8.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方服務的具體內容、費用及責任。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：此附件用于證明合同內容的變更，確保變更的合法合規(guī)。10.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議。說明：此附件用于證明合同的終止，確保終止的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付稅費責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣1000元/日，直至稅費支付完畢。示例：若甲方應在2005年1月31日前支付稅費，但實際支付時間為2月10日，則甲方應支付10天的違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣1000元/日，直至過戶手續(xù)辦理完畢。示例：若乙方應在2005年2月28日前完成過戶手續(xù)，但實際完成時間為3月10日，則乙方應支付10天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣5000元，直至第三方提供符合約定的服務。示例：若第三方應在2005年3月15日前完成評估報告，但實際完成時間為3月30日，則第三方應支付5000元的違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例：若第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：合同終止后未處理剩余事宜責任認定：未處理方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、協(xié)助處理剩余事宜等。示例：若合同終止后，乙方未協(xié)助甲方處理過戶手續(xù)，則乙方應承擔相應的責任。全文完。二零二五年度常州市二手房交易稅費支付與過戶手續(xù)代辦合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限二、合同雙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、交易房產信息1.房產基本情況2.房產產權信息3.房產稅費信息四、稅費支付約定1.稅費種類及金額2.稅費支付方式3.稅費支付時間五、過戶手續(xù)代辦服務1.代辦事項范圍2.代辦流程3.代辦費用六、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同變更條件3.合同變更程序七、違約責任與爭議解決1.違約責任2.爭議解決方式3.爭議解決機構八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、合同附件1.房產證復印件2.稅費繳納憑證3.其他相關證明文件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構十一、合同解除與終止后的處理1.稅費退還2.房產過戶手續(xù)處理3.其他相關事宜十二、合同解除與終止后的糾紛處理1.糾紛處理原則2.糾紛處理方式3.糾紛處理機構十三、合同其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款十四、合同簽署1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方辦理二零二五年度常州市二手房交易稅費支付及過戶手續(xù)事宜達成一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確雙方在二手房交易稅費支付及過戶手續(xù)代辦過程中的權利義務，確保交易順利進行。3.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方辦理完成房產過戶手續(xù)并支付全部稅費之日止。二、合同雙方信息1.甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應保持聯(lián)系暢通，如聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。三、交易房產信息1.房產基本情況房產地址：__________________房產產權證號：__________________房產面積：__________________2.房產產權信息房產性質：__________________房產用途：__________________房產權屬情況：__________________3.房產稅費信息房產交易稅費總額：__________________稅費繳納期限：__________________四、稅費支付約定1.稅費種類及金額1.1契稅：__________________1.2土地增值稅：__________________1.3印花稅：__________________1.4其他稅費：__________________2.稅費支付方式2.1甲方應在規(guī)定的時間內，將稅費款項支付至乙方指定的賬戶。2.2乙方收到稅費款項后，應及時辦理稅費繳納手續(xù)。3.稅費支付時間3.1甲方應在簽訂合同后五個工作日內支付首期稅費。3.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余稅費。五、過戶手續(xù)代辦服務1.代辦事項范圍1.1辦理房產過戶手續(xù)1.2辦理稅費繳納手續(xù)1.3辦理其他相關手續(xù)2.代辦流程2.1乙方應在收到甲方委托后，及時辦理相關手續(xù)。2.2乙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.代辦費用3.1代辦費用為人民幣__________________元。3.2代辦費用支付方式及時間與稅費支付方式及時間相同。六、合同履行與變更1.合同履行原則雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保交易順利進行。2.合同變更條件2.1因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內容。2.2雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。3.合同變更程序3.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂變更協(xié)議。3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、違約責任與爭議解決1.違約責任1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.2違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。2.爭議解決方式2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。八、合同解除與終止1.合同解除條件1.1甲方在合同簽訂后五個工作日內未支付首期稅費，乙方有權解除合同。1.2乙方在收到稅費款項后五個工作日內未辦理稅費繳納手續(xù)，甲方有權解除合同。1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件2.1甲方辦理完成房產過戶手續(xù)并支付全部稅費，合同終止。2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除與終止程序3.2合同解除或終止后，雙方應結清各自應承擔的費用。九、合同附件1.房產證復印件2.稅費繳納憑證3.其他相關證明文件十、合同生效與備案1.合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案程序雙方應在合同生效后十個工作日內，將合同報相關部門備案。3.合同備案機構合同備案機構為房產所在地房地產交易管理部門。十一、合同解除與終止后的處理1.稅費退還1.1若合同解除或終止，乙方應退還甲方已支付的代辦費用。1.2退還金額以實際發(fā)生費用為準。2.房產過戶手續(xù)處理2.1若合同解除或終止，乙方應協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)。2.2甲方應承擔因解除或終止合同而產生的額外費用。3.其他相關事宜3.1雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。十二、合同解除與終止后的糾紛處理1.糾紛處理原則雙方應本著公平、公正、合理的原則處理合同解除或終止后的糾紛。2.糾紛處理方式2.1雙方應友好協(xié)商解決糾紛。2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.糾紛處理機構糾紛處理機構為合同簽訂地人民法院。十三、合同其他約定1.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式雙方應以書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。3.不可抗力條款如因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。十四、合同簽署甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款：1.1甲方應確保提供真實、準確的房產信息和交易資料，否則由此造成的損失由甲方承擔。1.2甲方應在約定的時間內完成稅費支付，若因甲方原因導致稅費繳納延誤，甲方應承擔相應責任。2.甲方權益保障條款：2.1甲方有權要求乙方提供詳細的代辦進度報告，確保交易順利進行。2.2甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)，若乙方未按時完成，甲方有權解除合同并要求賠償。3.甲方違約責任條款：3.1甲方未按時支付稅費，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.2甲方未能履行合同約定的其他義務，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方責任條款：1.1乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定辦理過戶手續(xù)，確保交易合法有效。1.2乙方應在約定的時間內完成稅費繳納和過戶手續(xù)，若因乙方原因導致延誤，乙方應承擔相應責任。2.乙方權益保障條款：2.1乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產信息和交易資料，以保障代辦服務的順利進行。2.2乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內完成稅費支付，若甲方未按時支付，乙方有權暫停代辦服務。3.乙方違約責任條款：3.1乙方未按時完成稅費繳納和過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.2乙方未能履行合同約定的其他義務，應向甲方支付賠償金，賠償金為甲方因此遭受的直接損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責任條款：1.1第三方中介應確保提供真實、準確的房產信息和交易資料，否則由此造成的損失由第三方中介承擔。1.2第三方中介應在約定的時間內完成交易撮合，若因第三方中介原因導致交易延誤，第三方中介應承擔相應責任。2.第三方中介權益保障條款：2.1第三方中介有權要求甲方和乙方提供真實、準確的房產信息和交易資料，以保障交易順利進行。2.2第三方中介有權要求甲方和乙方在規(guī)定的時間內完成交易，若任何一方未按時完成，第三方中介有權暫停交易。3.第三方中介違約責任條款：3.1第三方中介未按時完成交易撮合，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.2第三方中介未能履行合同約定的其他義務，應向甲方和乙方支付賠償金，賠償金為甲方和乙方因此遭受的直接損失。4.第三方中介傭金條款：4.1第三方中介的傭金為交易總額的2%，在交易完成后五個工作日內支付。4.2若因甲方或乙方原因導致交易未能完成，第三方中介的傭金不予退還。5.第三方中介保密條款：5.1第三方中介對本合同內容負有保密義務，未經甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方中介糾紛處理條款：6.1甲方、乙方與第三方中介之間的糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.稅費繳納憑證3.房產信息查詢結果4.交易合同5.第三方中介協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付稅費。乙方未按時完成稅費繳納和過戶手續(xù)。第三方中介未按時完成交易撮合。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由對方進行確認。任何一方可向對方發(fā)出違約通知，要求其糾正違約行為。若對方在接到違約通知后七個工作日內未糾正違約行為，視為違約成立。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指證明房屋所有權的法律文件。2.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，交易雙方應繳納的各項稅費。3.過戶手續(xù)：指將房產所有權從一方轉移至另一方的法律程序。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因違約行為而向對方支付的金錢賠償。6.賠償金：指因違約行為給對方造成的直接經濟損失而支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應核對稅費計算，如有異議，可咨詢稅務機關或專業(yè)人士。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時與相關部門溝通，了解辦理進度，必要時可尋求律師協(xié)助。3.問題：交易雙方信息變更。解決辦法：及時更新合同信息，確保雙方聯(lián)系暢通。4.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：與第三方中介溝通，如問題嚴重，可考慮更換中介。五、所有應用場景：1.二手房交易中，甲方委托乙方辦理稅費支付和過戶手續(xù)。2.第三方中介參與其中，提供交易撮合和代辦服務。3.合同雙方或第三方中介發(fā)生糾紛，需解決違約問題。4.合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)意外情況，需采取應對措施。全文完。二零二五年度常州市二手房交易稅費支付與過戶手續(xù)代辦合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意購買乙方名下位于常州市的二手房，為保障雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，就稅費支付與過戶手續(xù)代辦事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在稅費支付與過戶手續(xù)代辦過程中的權利義務，確保交易順利進行，降低交易風險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指已購取得房產證并具備合法交易條件的住宅、商業(yè)、辦公等房地產。2.稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，交易雙方需繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.過戶手續(xù)代辦：指乙方委托甲方或第三方代為辦理房屋過戶登記等相關手續(xù)。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中購買二手房的買方。2.乙方：指本合同中出售二手房的賣方。3.合同履行時間：指本合同簽訂之日起至稅費支付與過戶手續(xù)代辦完畢的時間。4.合同履行地點：指常州市范圍內乙方名下二手房所在地。5.合同履行方式：指甲乙雙方按照本合同約定，采取書面、電話、網(wǎng)絡等通訊方式履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供符合法律法規(guī)的房屋產權證明和相關資料。2.甲方有權在合同履行過程中對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。3.甲方應按照約定支付稅費及代辦費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。2.乙方應配合甲方辦理稅費支付與過戶手續(xù)代辦事宜。3.乙方有權要求甲方按照約定支付稅費及代辦費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起至稅費支付與過戶手續(xù)代辦完畢為止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為常州市范圍內乙方名下二手房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本合同約定，采取書面、電話、網(wǎng)絡等通訊方式履行合同義務。如有特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可變更履行方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.合同約定的履行期限屆滿，且稅費支付與過戶手續(xù)代辦完畢。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方，并妥善處理未履行完畢的合同義務。2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保房屋權屬變更等事宜順利完成。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定，對未履行完畢的合同義務進行結算。2.合同終止后，雙方無權要求對方承擔合同終止前產生的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.稅費：甲方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，支付二手房交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.代辦服務費：乙方提供稅費支付與過戶手續(xù)代辦服務，甲方應支付相應的代辦服務費。3.其他費用：因合同履行過程中產生的其他必要費用，如交通費、通訊費等，由甲方承擔。7.2支付方式甲方支付稅費及代辦服務費的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間1.稅費支付：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將稅費支付至乙方指定的賬戶。2.代辦服務費支付：甲方應在稅費支付完畢后____個工作日內，將代辦服務費支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方未按約定時間支付稅費及代辦服務費的，應向乙方支付____%的違約金。2.乙方應在收到甲方支付的稅費及代辦服務費后____個工作日內，開始履行稅費支付與過戶手續(xù)代辦義務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付稅費及代辦服務費，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費用的全部款項。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞房屋權屬問題，導致合同無法履行，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間開始履行稅費支付與過戶手續(xù)代辦義務，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在代辦過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，乙方應承擔由此產生的全部責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.違約方造成對方損失的，應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.合同履行過程中產生的債權債務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的相關材料進行審核的權利。13.2特殊權力保留1.雙方同意，本合同中未明確約定的其他權利，在法律法規(guī)允許的范圍內，雙方均可享有。2.任何一方違反本合同約定，導致對方損失的，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，完成各自應盡的義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、網(wǎng)絡等通訊方式，保持溝通暢通。2.雙方應按照約定的程序，辦理相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主體之間關于稅費支付與過戶手續(xù)代辦事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋交易稅費明細表3.稅費支付憑證4.過戶手續(xù)代辦服務協(xié)議5.修改和補充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付稅費及代辦服務費。提供虛假信息或故意隱瞞房屋權屬問題。未按約定履行協(xié)助與配合義務。2.乙方違約：未按約定時間開始履行稅費支付與過戶手續(xù)代辦義務。在代辦過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行。未按約定履行保密義務。違約行為的認定：違約行為應根據(jù)合同約定和實際情況進行認定，如有爭議，可由雙方協(xié)