二零二五年度廠房抵押融資管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房抵押融資管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估3.融資額度與利率3.1融資額度3.2融資利率3.3利息計(jì)算方式4.融資期限與還款方式4.1融資期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)變更與解除6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)與保養(yǎng)7.融資款支付與使用7.1融資款支付方式7.2融資款使用范圍7.3融資款使用監(jiān)督8.逾期融資與違約責(zé)任8.1逾期融資處理8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：融資計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（出借方）和乙方（借款方）雙方共同訂立，甲方為出借方，乙方為借款方。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年一月一日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方收到乙方提供的抵押物相關(guān)文件及辦理抵押登記手續(xù)后正式生效。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為乙方所有位于市區(qū)路號(hào)的廠房，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，土地用途為工業(yè)用地。2.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3抵押物評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為人民幣萬(wàn)元。3.融資額度與利率3.1融資額度乙方申請(qǐng)融資額度為人民幣萬(wàn)元。3.2融資利率融資利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月利息于次月支付。4.融資期限與還款方式4.1融資期限融資期限為個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。4.2還款方式乙方應(yīng)按月等額償還本金及利息，每月還款日為每月的日。4.3還款計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的還款計(jì)劃。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立乙方同意以其所有廠房為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.3抵押權(quán)變更與解除在融資期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更或解除抵押權(quán)。6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完好。6.2抵押物使用限制乙方在融資期限內(nèi)不得擅自改變抵押物的用途，不得將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。6.3抵押物維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保抵押物的正常使用。7.融資款支付與使用7.1融資款支付方式甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)，將融資款人民幣萬(wàn)元支付至乙方指定賬戶。7.2融資款使用范圍乙方應(yīng)將融資款用于本合同約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3融資款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用融資款的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.逾期融資與違約責(zé)任8.1逾期融資處理若乙方未能按期償還本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的1%作為違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際償還日止，按日累計(jì)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明；（2）乙方未按約定使用融資款；（3）乙方未能按期償還本金及利息；（4）乙方擅自變更或解除抵押權(quán)；（5）乙方違反本合同其他約定。9.2合同終止條件本合同約定的融資期限屆滿且乙方已完全履行還款義務(wù)后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除或終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意指定市區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：融資計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充后，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方收到乙方提供的抵押物相關(guān)文件及辦理抵押登記手續(xù)后正式生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)向相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)乙方應(yīng)將本合同提交至市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，視為已送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入目的為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，并按照合作協(xié)議或委托書約定的責(zé)任范圍承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定，不得超過人民幣萬(wàn)元。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通。16.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的媒介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3中介方費(fèi)用中介方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中約定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，若評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中約定。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)費(fèi)用擔(dān)保機(jī)構(gòu)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在擔(dān)保合同中約定。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文件、代理訴訟等法律服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，若因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4.3律師事務(wù)所費(fèi)用律師事務(wù)所費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中約定。16.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。16.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，若審計(jì)報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.5.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.3第三方與合同履行第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，不影響甲方和乙方履行合同義務(wù)，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前X日書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，其責(zé)任由新的第三方承擔(dān)或由退出方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明文件編號(hào)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬，作為合同附件。2.融資計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)包括融資期限、每月還款金額、還款日期、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：融資計(jì)劃表用于明確雙方在融資期限內(nèi)的還款安排，作為合同附件。3.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬合法。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明用于證明抵押物的合法性，作為合同附件。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為合同附件。5.合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書應(yīng)包括雙方或第三方名稱、協(xié)議或委托內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：合作協(xié)議或委托書用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和責(zé)任，作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和規(guī)則，作為合同附件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方的身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同履行過程中的通信記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和證實(shí)合同內(nèi)容，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間償還本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)每日1%的違約金。示例：若乙方逾期還款10天，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的10%作為違約金。2.抵押物損壞或滅失違約行為：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物損壞或滅失的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若抵押物因乙方原因損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違反抵押物使用限制違約行為：乙方擅自改變抵押物用途，或未經(jīng)甲方同意將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將抵押物出租，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的租金損失。4.未經(jīng)同意變更合同違約行為：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：變更無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方擅自變更還款期限，變更無(wú)效，乙方應(yīng)按原合同約定履行。5.未履行通知義務(wù)違約行為：一方未按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未及時(shí)通知乙方融資款支付情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房抵押融資管理合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景鑒于甲方為實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的目的，需要籌集資金用于廠房建設(shè)。乙方同意為甲方提供廠房抵押融資服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范廠房抵押融資管理，確保合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）廠房抵押：指甲方以其擁有的廠房作為抵押物，向乙方申請(qǐng)融資的行為；（2）融資額度：指乙方根據(jù)甲方提供的抵押物價(jià)值，同意向甲方提供的貸款金額；（3）抵押物：指甲方用于抵押的廠房；（4）還款期限：指甲方應(yīng)按照合同約定向乙方償還全部貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中申請(qǐng)廠房抵押融資的當(dāng)事人；（2）乙方：指在本合同中提供廠房抵押融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或融資公司；（3）廠房抵押融資：指甲方以其廠房為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款的行為；（4）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)廠房抵押融資；（2）甲方應(yīng)保證提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、抵押登記等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估、抵押登記等工作；（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供融資服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用；（4）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供貸款本金及利息的償還服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息；乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供貸款本金及利息的償還服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）甲方提前償還全部貸款本金及利息；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）融資費(fèi)用：指乙方為甲方提供廠房抵押融資所收取的費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)用：指甲方為抵押物進(jìn)行評(píng)估所支付的費(fèi)用；（3）登記費(fèi)用：指甲方辦理抵押物登記所支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接支付給乙方指定的賬戶；（2）轉(zhuǎn)賬支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用至乙方指定賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付上述費(fèi)用，具體支付時(shí)間如下：（1）融資費(fèi)用：在融資合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）評(píng)估費(fèi)用：在評(píng)估完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）登記費(fèi)用：在抵押物登記完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算；（2）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方承擔(dān)全部未償還貸款本息及違約責(zé)任；（3）甲方提供的抵押物不符合約定或存在虛假信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供融資服務(wù)金額的_____%計(jì)算；（2）乙方未按合同約定保管、使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)確保其員工、代理人等知曉并遵守保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在爭(zhēng)議未解決；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)廠房抵押權(quán)的所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方提供廠房抵押融資服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方有權(quán)隨時(shí)檢查廠房抵押物的使用情況；（2）在合同終止或解除后，乙方有權(quán)收回廠房抵押物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行；（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行廠房抵押物的評(píng)估、抵押登記等工作；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行貸款的申請(qǐng)、審批等工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房抵押融資管理的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽名）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字人：（簽名）日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房所有權(quán)證明文件；2.甲方提供的廠房抵押物評(píng)估報(bào)告；3.抵押物登記證明文件；4.融資合同；5.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.任何一方要求提供的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付合同約定的費(fèi)用。未按約定履行還款義務(wù)：甲方未按合同約定的時(shí)間表和金額償還貸款。提供虛假信息：甲方在抵押物評(píng)估或合同簽訂過程中提供虛假信息。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供融資服務(wù)。違反保密條款：乙方泄露了合同中約定的保密信息。未按約定保管、使用貸款資金：乙方未按照合同約定妥善管理使用貸款資金。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)于債權(quán)人，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后立即支付。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并可要求賠償損失。3.問題：抵押物價(jià)值下降，可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押權(quán)的安全。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的解釋。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為融資顧問或擔(dān)保方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或擔(dān)保導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)融資過程進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成融資過程中的各項(xiàng)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物的所有權(quán)證明。乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)?；蛟黾淤J款額度。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。乙方有權(quán)在合同到期或甲方違約時(shí)，優(yōu)先獲得抵押物的處置權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付貸款本金及利息、提供虛假信息等。甲方在違約時(shí)應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_____%。甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供貸款。甲方可要求乙方按照合同約定使用貸款資金。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同到期或乙方違約時(shí)，優(yōu)先償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，相應(yīng)調(diào)整貸款利息。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等。乙方在違約時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_____%。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變貸款用途或使用貸款資金。全文完。二零二五年度廠房抵押融資管理合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同簽訂依據(jù)二、廠房抵押物描述2.1抵押廠房基本情況2.2抵押廠房權(quán)屬證明2.3抵押廠房評(píng)估報(bào)告2.4抵押廠房使用狀況2.5抵押廠房附屬設(shè)施三、融資條款3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式3.5融資費(fèi)用四、抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)效力4.4抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓4.5抵押權(quán)消滅五、借款人義務(wù)5.1借款人基本信息5.2借款人融資用途5.3借款人資金使用管理5.4借款人還款責(zé)任5.5借款人信息披露義務(wù)六、抵押權(quán)人權(quán)利6.1抵押權(quán)人基本信息6.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)利6.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)6.4抵押權(quán)人處置抵押物權(quán)利6.5抵押權(quán)人賠償權(quán)利七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3合同解除條件7.4違約金計(jì)算方法7.5違約責(zé)任的其他規(guī)定八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期10.4合同備案機(jī)構(gòu)十一、合同附件11.1抵押物清單11.2抵押權(quán)登記證明11.3融資協(xié)議11.4其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止后的處理12.1抵押物處置12.2剩余融資款項(xiàng)處理12.3合同解除與終止后的其他處理十三、合同其他約定13.1合同修改13.2合同解釋13.3合同附件13.4合同生效十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度廠房抵押融資管理合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.5合同當(dāng)事人：1.6合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)二、廠房抵押物描述2.1抵押廠房基本情況：2.1.1廠房地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.2建筑面積：____平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：____2.1.4建筑用途：____2.2抵押廠房權(quán)屬證明：2.2.1土地使用權(quán)證書2.2.2房屋所有權(quán)證書2.3抵押廠房評(píng)估報(bào)告：2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：______資產(chǎn)評(píng)估2.3.2評(píng)估日期：____年____月____日2.3.3評(píng)估價(jià)值：____元2.4抵押廠房使用狀況：2.4.1抵押廠房目前使用狀況2.4.2抵押廠房未來(lái)使用計(jì)劃2.5抵押廠房附屬設(shè)施：2.5.1附屬設(shè)施清單2.5.2附屬設(shè)施權(quán)屬情況三、融資條款3.1融資額度：____元3.2融資期限：____年3.3融資利率：____%3.4還款方式：____3.5融資費(fèi)用：3.5.1評(píng)估費(fèi)：____元3.5.2抵押登記費(fèi)：____元3.5.3其他費(fèi)用：____元四、抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：4.1.1借款人須提供抵押物清單及權(quán)屬證明4.1.2抵押權(quán)人須同意抵押物清單及權(quán)屬證明4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：4.2.1抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.2借款人協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)效力：4.3.1抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立4.3.2抵押權(quán)優(yōu)先受償4.4抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓：4.4.1抵押權(quán)不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓4.4.2變更或轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意4.5抵押權(quán)消滅：4.5.1抵押權(quán)因債務(wù)履行而消滅4.5.2抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅五、借款人義務(wù)5.1借款人基本信息：5.1.1借款人名稱、住所、法定代表人等基本信息5.2借款人融資用途：5.2.1借款人須確保融資用途合法合規(guī)5.3借款人資金使用管理：5.3.1借款人須按約定用途使用資金5.3.2借款人須定期向抵押權(quán)人報(bào)告資金使用情況5.4借款人還款責(zé)任：5.4.1借款人須按約定期限和金額償還借款本金及利息5.4.2借款人逾期還款的，須支付逾期利息5.5借款人信息披露義務(wù)：5.5.1借款人須及時(shí)向抵押權(quán)人披露與借款相關(guān)的信息六、抵押權(quán)人權(quán)利6.1抵押權(quán)人基本信息：6.1.1抵押權(quán)人名稱、住所、法定代表人等基本信息6.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)利：6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人資金使用情況6.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表6.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)：6.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置所得中優(yōu)先受償6.4抵押權(quán)人處置抵押物權(quán)利：6.4.1借款人逾期還款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物6.4.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息6.5抵押權(quán)人賠償權(quán)利：6.5.1借款人因故意或重大過失導(dǎo)致抵押權(quán)人損失時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1借款人逾期還款的，須支付逾期利息7.1.2借款人未按約定用途使用資金的，抵押權(quán)人有權(quán)要求收回借款及利息7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：7.2.1抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3合同解除條件：7.3.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同7.4違約金計(jì)算方法：7.4.1違約金按逾期還款金額的____%計(jì)算7.5違約責(zé)任的其他規(guī)定：7.5.1雙方協(xié)商解決違約責(zé)任的，協(xié)商結(jié)果作為合同附件八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同8.1.2抵押權(quán)人喪失抵押權(quán)，合同自動(dòng)解除8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件：8.2.1借款人全部?jī)斶€借款及利息8.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，借款人不再承擔(dān)還款責(zé)任8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除與終止的程序：8.3.1一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或提出異議8.3.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜8.3.3解除合同的通知送達(dá)對(duì)方8.4合同解除與終止后的處理：8.4.1解除合同后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給借款人8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)8.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照法定程序進(jìn)行審理9.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)齊全10.2合同備案手續(xù)：10.2.1合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案10.3合同生效日期：10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.4合同備案機(jī)構(gòu)：10.4.1相關(guān)主管部門十一、合同附件11.1抵押物清單11.2抵押權(quán)登記證明11.3融資協(xié)議11.4其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止后的處理12.1抵押物處置：12.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在合同解除或終止后處置抵押物12.1.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息12.2剩余融資款項(xiàng)處理：12.2.1合同解除或終止后，剩余融資款項(xiàng)按約定處理12.3合同解除或終止后的其他處理：12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)12.3.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)十三、合同其他約定13.1合同修改：13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2修改后的條款作為合同附件13.2合同解釋：13.2.1合同條款如有歧義，按有利于合同目的的原則解釋13.3合同附件：13.3.1合同附件具有同等法律效力13.4合同生效：13.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)借款人（蓋章）：抵押權(quán)人（蓋章）：借款人（簽字）：抵押權(quán)人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)融資決策：1.1.1本合同中，甲方為融資主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)融資方案的制定和決策。1.1.2乙方需按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成融資流程。1.2甲方融資費(fèi)用承擔(dān)：1.2.1甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有融資相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)等。1.2.2乙方不得向抵押權(quán)人收取任何費(fèi)用。1.3甲方融資期限調(diào)整權(quán)：1.3.1在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整融資期限。1.3.2甲方調(diào)整融資期限需提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。1.4甲方融資用途監(jiān)管：1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方融資用途進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的項(xiàng)目。1.4.2乙方需定期向甲方報(bào)告資金使用情況，并接受甲方的不定期檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)融資決策：2.1.1本合同中，乙方為融資主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)融資方案的制定和決策。2.1.2甲方需按照乙方的要求提供相關(guān)資料，并配合乙方完成融資流程。2.2乙方融資費(fèi)用承擔(dān)：2.2.1乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有融資相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)等。2.2.2甲方不得向抵押權(quán)人收取任何費(fèi)用。2.3乙方融資期限調(diào)整權(quán)：2.3.1在合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整融資期限。2.3.2乙方調(diào)整融資期限需提前____日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.4乙方融資用途監(jiān)管：2.4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方融資用途進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的項(xiàng)目。2.4.2甲方需定期向乙方報(bào)告資金使用情況，并接受乙方的不定期檢查。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入：3.1.2中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方同意后確定。3.2中介職責(zé)與權(quán)利：3.2.1中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方完成融資流程。3.2.2中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.3中介費(fèi)用承擔(dān)：3.3.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。3.3.2中介費(fèi)用不得影響借款人的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.4中介保密義務(wù)：3.4.1中介對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.5中介責(zé)任與賠償：3.5.1中介因故意或重大過失導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5.2中介在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押權(quán)登記證明3.融資協(xié)議4.廠房評(píng)估報(bào)告5.土地使用權(quán)證書6.房屋所有權(quán)證書7.雙方身份證復(fù)印件8.財(cái)務(wù)報(bào)表9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.合同修改協(xié)議11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人逾期還款借款人未按約定用途使用資金抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)中介泄露商業(yè)秘密雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。違約行為需經(jīng)另一方確認(rèn)或通過爭(zhēng)議解決程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。2.融資：指企業(yè)或個(gè)人為滿足資金需求，向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者借款的行為。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋、履行等問題發(fā)生的糾紛。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金使用不當(dāng)解決辦法：加強(qiáng)借款人資金使用監(jiān)管，定期檢查資金使用情況。2.問題：抵押權(quán)人未及時(shí)辦理抵押權(quán)登記解決辦法：督促抵押權(quán)人盡快辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：與中介簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要資金支持。2.個(gè)人為購(gòu)置房產(chǎn)，需要貸款。3.企業(yè)或個(gè)人為償還債務(wù)，需要抵押融資。4.抵押權(quán)人希望以廠房作為抵押物進(jìn)行融資。5.中介機(jī)構(gòu)希望參與廠房抵押融資業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度廠房抵押融資管理合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（抵押人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供廠房抵押融資管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《廠房抵押融資協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）抵押：指乙方將其擁有的廠房所有權(quán)或使用權(quán)作為擔(dān)保，向甲方提供借款。（2）抵押權(quán)：指甲方因乙方提供抵押而取得的債權(quán)，即甲方對(duì)乙方廠房的所有權(quán)或使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。（3）融資：指甲方為乙方提供借款，乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房：指乙方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等。（2）抵押物：指乙方提供的作為抵押的廠房。（3）借款：指甲方提供給乙方的資金。（4）利息：指乙方按照約定支付給甲方的借款費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供廠房抵押。（2）甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法處置抵押物，優(yōu)先受償。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供融資服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供融資服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付利息、還款本金。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，不得擅自處分。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，向乙方提供融資服務(wù)。（2）乙方按照合同約定，按時(shí)支付利息、還款本金。（3）雙方按照合同約定，共同履行合同條款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的借款期限屆滿，乙方按時(shí)還清全部借款本息。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，償還甲方全部借款本息。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理抵押物。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方為評(píng)估抵押物價(jià)值而產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)支付因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）融資服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供融資服務(wù)所收取的費(fèi)用。（4）利息：乙方應(yīng)按照約定的利率支付借款利息。（5）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）抵押評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。（2）融資服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付或一次性支付。（3）利息：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在每個(gè)利息計(jì)算周期內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）抵押評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）融資服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付。（3）利息：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途，以便甲方核對(duì)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的1%。（2）甲方未按照合同約定收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方退還多收取的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。（2）乙方未按照合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方廠房受損，無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（2）政府發(fā)布禁運(yùn)令，導(dǎo)致乙方原材料無(wú)法正常采購(gòu)。（3）罷工導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)提供融資服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）與合同履行直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方提供抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房抵押融資管理的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并具有同等法律效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)