二零二五年度鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮購買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3雙方聯(lián)系方式3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬3.5土地現(xiàn)狀4.土地價(jià)格及支付方式4.1土地價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.土地交付5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地交付地點(diǎn)6.土地使用條件6.1土地使用年限6.2土地使用范圍6.3土地使用限制6.4土地使用變更7.交付土地相關(guān)費(fèi)用7.1土地出讓金7.2土地登記費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“土地”指甲方擁有的鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮。1.1.4“合同”指本二零二五年度鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮購買協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)適用于合同全文，除非另有明確規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方法定代表人：__________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.2受讓方2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方法定代表人：__________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1省份：__________________3.1.2縣市：__________________3.1.3詳細(xì)地址：__________________3.2土地面積3.2.1總面積：__________________平方米3.2.2可建設(shè)用地面積：__________________平方米3.3土地用途3.3.1鄉(xiāng)村旅游用地3.3.2具體用途：__________________3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬證明文件：__________________3.5土地現(xiàn)狀3.5.1土地現(xiàn)狀描述：__________________4.土地價(jià)格及支付方式4.1土地價(jià)格4.1.1土地總價(jià)款：__________________元4.2付款方式4.2.1乙方分階段支付土地總價(jià)款，具體如下：4.2.1.1首付款：在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__________________%4.2.1.2余款：在土地交付前支付剩余總價(jià)款的__________________%4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：__________________4.3.2余款：__________________4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)：__________________5.土地交付5.1土地交付時(shí)間5.1.1土地交付時(shí)間為：__________________5.2土地交付方式5.2.1甲方將土地交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后視為土地交付完成。5.3土地交付地點(diǎn)5.3.1土地交付地點(diǎn)：__________________6.土地使用條件6.1土地使用年限6.1.1土地使用年限為：__________________年6.2土地使用范圍6.2.1乙方應(yīng)在土地使用范圍內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。6.3土地使用限制6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。6.3.2乙方不得在土地上建設(shè)與鄉(xiāng)村旅游無關(guān)的建筑物。6.4土地使用變更6.4.1如乙方需變更土地使用，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施變更。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決請(qǐng)求。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付土地總價(jià)款的。9.1.2甲方未按約定交付土地的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金為違約金額的__________________%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方支付的首付款。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋13.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)，以書面形式為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在__________________簽署。14.3簽署代表14.3.1甲方代表：__________________14.3.2乙方代表：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個(gè)人或單位。1.2.1中介方：提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3評(píng)估方：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4承包方：承擔(dān)土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或管理。3.1.3在合同履行過程中，提出合理化建議或改進(jìn)措施。3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.2.4按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或文件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其承擔(dān)責(zé)任的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方或土地造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府相關(guān)部門或其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照變更后的合作協(xié)議或新的合作協(xié)議執(zhí)行。7.第三方合作協(xié)議的效力7.1第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2第三方合作協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。8.爭議解決8.1第三方合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：包含甲方將土地出讓給乙方的具體條款，包括土地權(quán)屬、用途、使用年限、價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式等。說明：本附件是土地出讓的法律文件，需加蓋甲方公章。2.附件二：土地使用合同詳細(xì)要求：包含乙方使用土地的具體條款，包括土地使用年限、使用范圍、使用限制、變更程序等。說明：本附件是乙方使用土地的法律文件，需加蓋乙方公章。3.附件三：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供甲方擁有的土地權(quán)屬證明文件，如土地證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)土地的合法權(quán)屬。4.附件四：土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包含土地的地理位置、面積、地形、土壤、植被等現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果。說明：本附件用于了解土地的實(shí)際情況，為乙方提供決策依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包含乙方支付土地總價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方與第三方合作的具體條款，包括合作目的、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件是第三方參與合同履行的法律文件，需加蓋甲乙雙方和第三方公章。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方解決爭議的具體方式和程序。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)如何處理。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包含合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更情況、爭議解決情況等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付土地總價(jià)款。1.2甲方未按約定交付土地。1.3任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)一：乙方未按約定支付土地總價(jià)款的，應(yīng)按未支付金額的__________________%支付違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：甲方未按約定交付土地的，應(yīng)按土地總價(jià)款的__________________%支付違約金。2.2賠償損失標(biāo)準(zhǔn)一：因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額賠償。標(biāo)準(zhǔn)二：因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.違約示例說明3.1乙方未按約定支付首付款，逾期五個(gè)工作日，應(yīng)支付違約金__________________元。3.2甲方未按約定交付土地，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失__________________元。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮購買協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則第二章當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3代理人信息（如有）第三章土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬3.5土地利用現(xiàn)狀第四章土地價(jià)格及支付方式4.1土地價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五章土地使用條件5.1土地用途5.2土地使用年限5.3土地使用限制5.4土地配套設(shè)施第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行監(jiān)督第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他條款11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力11.4合同份數(shù)與保管第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件清單14.2附件二：土地評(píng)估報(bào)告清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則第二章當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3代理人信息（如有）第三章土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬3.5土地利用現(xiàn)狀第四章土地價(jià)格及支付方式4.1土地價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五章土地使用條件5.1土地用途5.2土地使用年限5.3土地使用限制5.4土地配套設(shè)施第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行監(jiān)督第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.1合同變更條件（1）雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同的書面文件；（4）變更或解除合同后，原合同中未涉及的內(nèi)容按新合同執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按約定支付土地款項(xiàng)；（2）未按約定履行土地使用條件；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算方法（1）違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算；（2）實(shí)際損失按實(shí)際發(fā)生的損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商或按調(diào)解協(xié)議承擔(dān)；（3）仲裁解決：仲裁費(fèi)用按仲裁規(guī)則承擔(dān)；（4）訴訟解決：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行付款義務(wù)。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）土地使用年限屆滿；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第十一章其他條款11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力11.4合同份數(shù)與保管第十二章合同附件清單12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件清單12.2附件二：土地評(píng)估報(bào)告清單12.3附件三：其他相關(guān)文件清單第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：土地評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件_______出讓方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________受讓方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有鄉(xiāng)村旅游用地項(xiàng)目管理的最終決策權(quán)。具體包括但不限于：（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的審批權(quán)；（2）項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；（3）項(xiàng)目資金使用的審批權(quán)。1.2土地使用規(guī)劃甲方應(yīng)制定鄉(xiāng)村旅游用地詳細(xì)規(guī)劃，明確土地使用性質(zhì)、功能分區(qū)、配套設(shè)施等，并報(bào)相關(guān)政府部門審批。乙方在土地使用過程中，需遵守甲方制定的規(guī)劃。1.3甲方責(zé)任（1）確保土地權(quán)屬清晰，不存在爭議；（2）配合乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（3）保障乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目決策權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有鄉(xiāng)村旅游用地項(xiàng)目管理的決策權(quán)。具體包括但不限于：（1）項(xiàng)目投資、融資、運(yùn)營等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)；（2）項(xiàng)目收益分配的決策權(quán)；（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估與控制權(quán)。2.2土地使用規(guī)劃乙方應(yīng)制定鄉(xiāng)村旅游用地詳細(xì)規(guī)劃，明確土地使用性質(zhì)、功能分區(qū)、配套設(shè)施等，并報(bào)相關(guān)政府部門審批。甲方在土地使用過程中，需遵守乙方制定的規(guī)劃。2.3乙方責(zé)任（1）確保項(xiàng)目投資、融資等資金來源合法、合規(guī)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（3）保障項(xiàng)目收益，合理分配與甲方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究，出具可行性研究報(bào)告；（2）協(xié)助甲方、乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行，確保合同各方履行合同義務(wù)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：（1）可行性研究費(fèi)用；（2）辦理土地使用權(quán)證等手續(xù)費(fèi)用；（3）合同履行監(jiān)督費(fèi)用。3.3中介違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。具體包括：（1）未按時(shí)完成可行性研究，導(dǎo)致項(xiàng)目推遲；（2）未按規(guī)定辦理土地使用權(quán)證等手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受阻；（3）未履行合同履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行不到位。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介變更與解除中介機(jī)構(gòu)如需變更或解除合同，應(yīng)提前一定期限書面通知甲方、乙方，并取得雙方同意。中介機(jī)構(gòu)變更或解除合同后，甲方、乙方應(yīng)重新選擇中介機(jī)構(gòu)。3.6中介責(zé)任終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或雙方同意終止合同時(shí)，其責(zé)任終止。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將相關(guān)文件、資料等交付甲方、乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件2.附件二：土地評(píng)估報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：可行性研究報(bào)告5.附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告7.附件七：項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件8.附件八：土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)9.附件九：付款憑證10.附件十：爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付土地款項(xiàng)認(rèn)定：付款期限屆滿后，受讓方未按約定支付土地款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：未按約定履行土地使用條件認(rèn)定：受讓方未按合同約定使用土地，或違反土地使用規(guī)劃。3.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.違約行為：未按時(shí)完成可行性研究認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成可行性研究，導(dǎo)致項(xiàng)目推遲。5.違約行為：未按規(guī)定辦理土地使用權(quán)證等手續(xù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理土地使用權(quán)證等手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受阻。6.違約行為：未履行合同履行監(jiān)督職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行合同履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行不到位。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方或乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。2.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)村旅游用地項(xiàng)目開發(fā)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.土地使用權(quán)租賃4.土地使用權(quán)抵押5.土地使用權(quán)投資合作全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮購買協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展。為滿足鄉(xiāng)村旅游用地需求，甲方擬購買乙方擁有的鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮購買過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）鄉(xiāng)村旅游用地：指用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目建設(shè)的土地，包括但不限于農(nóng)家樂、民宿、度假村等。（2）不動(dòng)產(chǎn)地皮：指乙方擁有的可用于鄉(xiāng)村旅游用地的不動(dòng)產(chǎn)土地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中購買鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮的買方。（2）乙方：指本協(xié)議中出售鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮的賣方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，交付符合約定條件的鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款。（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮交付給甲方。（2）乙方應(yīng)保證所提供的鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付首付款，余款于合同約定的交房日期前支付完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方支付購房款，乙方交付鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮。（2）雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的交付日期屆滿，乙方未按約定交付鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮。（2）合同約定的履行期限屆滿，甲方未按約定支付購房款。（3）一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成重大損失的。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決終止合同事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。（2）終止合同給一方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮購買價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。（2）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如過戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；支票支付。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）余款支付時(shí)間：乙方交付鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮并辦理完畢過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付款項(xiàng)。（2）乙方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間交付鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間交付鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供的鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮存在權(quán)屬糾紛或不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付賠償，同時(shí)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后，雙方所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮的權(quán)屬、交易價(jià)格、交付時(shí)間等敏感信息。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、國家利益或其他重大利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對(duì)任何一方其他權(quán)利的放棄。（2）本協(xié)議的任何條款均不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮的合法使用、經(jīng)營和收益權(quán)。（2）甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮的交付和使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮的交付和使用條件。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款，除非雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）簽字：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（買方）代表（簽字）：乙方（賣方）代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮權(quán)屬證明文件；2.土地測(cè)繪報(bào)告；3.土地評(píng)估報(bào)告；4.甲乙雙方的身份證明文件；5.付款憑證；6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.爭議解決協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款；乙方未按約定時(shí)間交付鄉(xiāng)村旅游用地不動(dòng)產(chǎn)地皮；任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)；任何一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助與配合義務(wù)；任何一方未履行本協(xié)議約定的爭議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)