2025年度個人租房合同（含租賃保證金條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人租房合同（含租賃保證金條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：___________2.房屋結(jié)構(gòu)：___________3.房屋面積：___________平方米4.房屋裝修情況：___________5.房屋配套設(shè)施：___________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金：人民幣___________元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。四、押金及保證金1.押金：甲方在簽訂本合同當(dāng)日收取乙方押金人民幣___________元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還押金。2.保證金：甲方在簽訂本合同當(dāng)日收取乙方保證金人民幣___________元，用于抵扣乙方在租賃期間因房屋損壞、違約等產(chǎn)生的費用。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；（3）因不可抗力等原因造成的損壞，雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____個月租金；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____個月租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方逾期退還房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____個月租金。七、其他約定1.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。3.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合國家和地方有關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指任何介入甲乙雙方租賃關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方介入租賃關(guān)系時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在其與甲乙雙方簽訂的單獨協(xié)議中明確。2.第三方的責(zé)任限額不得低于本合同中甲乙雙方各自的責(zé)任限額。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任限于其在合同中的明確義務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的單獨協(xié)議，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的單獨協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。六、第三方介入條款1.甲乙雙方同意，在租賃期間，可以引入第三方參與租賃關(guān)系，但需征得對方同意。2.第三方介入租賃關(guān)系時，應(yīng)與本合同條款不沖突，并應(yīng)在甲乙雙方簽訂的單獨協(xié)議中明確。3.第三方介入租賃關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由單獨協(xié)議約定。七、第三方變更租賃合同1.第三方介入租賃關(guān)系后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。2.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方違約責(zé)任1.第三方在履行合同過程中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的直接損失、間接損失以及實現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費用。九、第三方退出租賃關(guān)系1.第三方在租賃關(guān)系存續(xù)期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方退出租賃關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。十、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)遵守甲方的要求，并在其職責(zé)范圍內(nèi)為甲方提供服務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供方，應(yīng)遵守乙方的需求，并在其職責(zé)范圍內(nèi)為乙方提供服務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供方，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求，并在其職責(zé)范圍內(nèi)為甲乙雙方提供服務(wù)。4.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。十一、合同變更及解除1.本合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同變更或解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。十二、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭議解決，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定1.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：此證明應(yīng)由甲方在簽訂合同前辦理，并確保其真實有效。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。說明：此證明應(yīng)由甲方提供，并確保其真實有效。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：此清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同附件中予以明確。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已繳納租賃保證金。說明：此收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并確保其真實有效。5.保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：如租賃期滿或提前解除合同，提供保證金退還協(xié)議。說明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并明確退還保證金的條件和程序。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄應(yīng)由甲方或第三方維修服務(wù)提供方提供，并確保其真實有效。說明：此證明應(yīng)由乙方提供，并確保其真實有效。8.乙方收入證明詳細(xì)要求：提供乙方收入證明，證明乙方有穩(wěn)定收入，有能力支付租金。說明：此證明應(yīng)由乙方提供，并確保其真實有效。9.乙方信用報告詳細(xì)要求：提供乙方信用報告，證明乙方信用良好。說明：此報告應(yīng)由乙方提供，并確保其真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____個月租金。擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____個月租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。逾期退還房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____個月租金。3.第三方違約行為及責(zé)任