二手房產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本2024年版

二手房產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)中介買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)率4.2中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方6.房產(chǎn)交易過程中稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的簽署和蓋章12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章要求13.其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容14.附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)中介買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)類型（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）：2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：3.2支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）：3.3支付時(shí)間：第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)率：4.2中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：第六條房產(chǎn)交易過程中稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類（如契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：第七條房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.2買方違約責(zé)任：7.3中介方違約責(zé)任：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：9.2.1合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同失效條件：10.3.1合同失效的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：11.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息本身進(jìn)入公知領(lǐng)域。第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署時(shí)間：12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：12.2.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.3蓋章要求：12.3.1合同簽字后，需由雙方代表加蓋公司公章或個(gè)人簽名確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，需以書面形式附加本合同后，方可生效。第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：14.1.1附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件。14.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：14.2.1附件中應(yīng)包含房產(chǎn)買賣合同的正本復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件：14.3.1附件中應(yīng)包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的正本復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，不得有涂改、污損等情況。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買方和中介方需核對(duì)原件以確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件2：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件要求：必須為房產(chǎn)買賣合同的正本復(fù)印件，完整無缺，字跡清晰。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的書面協(xié)議，買方和中介方需核對(duì)原件以確認(rèn)交易條款。附件3：其他重要文件復(fù)印件附件要求：包括但不僅限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)土地使用權(quán)證、購房發(fā)票、物業(yè)費(fèi)繳納證明等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。附件說明：這些文件有助于雙方了解房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房產(chǎn)的估值、土地使用權(quán)、物業(yè)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.買方在合同簽訂后單方面要求解除或變更合同。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：每延遲交付一天，應(yīng)支付購房款項(xiàng)的千分之一的違約金。2.賣方信息不符：若賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)拒絕履行合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)。3.買方違約：買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，每延遲支付一天，應(yīng)支付購房款項(xiàng)的千分之一的違約金。4.買方單方面解除或變更合同：買方應(yīng)支付中介方服務(wù)費(fèi)用的一倍作為違約金。5.中介方服務(wù)不當(dāng)：中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的賠償金。示例說明：若賣方延遲交付房產(chǎn)，買方可以根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金，例如延遲交付5天，則買方有權(quán)要求賣方支付5000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬的