2025年房地產(chǎn)企業(yè)掛靠合作開發(fā)文化旅游地產(chǎn)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地產(chǎn)企業(yè)掛靠合作開發(fā)文化旅游地產(chǎn)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（文化旅游企業(yè)）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：2.乙方擁有豐富的文化旅游資源和運(yùn)營經(jīng)驗，愿意與甲方合作開發(fā)上述文化旅游地產(chǎn)項目。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目1.合作項目名稱：__________________________2.項目地點(diǎn)：____________________________3.項目規(guī)模：占地面積為______________________平方米，總建筑面積為______________________平方米。二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)土地的平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計、項目審批等前期工作。2.乙方負(fù)責(zé)文化旅游資源的引入、運(yùn)營管理、市場營銷等后期工作。三、合作期限1.合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。四、投資比例1.甲方投資比例為______________________%，乙方投資比例為______________________%。2.甲方投資資金主要用于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計等前期工作。3.乙方投資資金主要用于文化旅游資源的引入、運(yùn)營管理、市場營銷等后期工作。五、收益分配1.合作項目建成后，甲方和乙方按投資比例分享項目收益。2.收益分配方式為：每年______________________月____日，由甲方和乙方按照投資比例進(jìn)行收益分配。3.收益分配后的資金，甲方和乙方應(yīng)依法納稅。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)土地的平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計、項目審批等前期工作；（2）按照國家法律法規(guī)和政策要求，辦理項目相關(guān)手續(xù)；（3）負(fù)責(zé)項目的整體運(yùn)營管理；（4）按照合同約定，按時足額支付乙方投資資金。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)文化旅游資源的引入、運(yùn)營管理、市場營銷等后期工作；（2）按照國家法律法規(guī)和政策要求，辦理項目相關(guān)手續(xù)；（3）負(fù)責(zé)項目的整體運(yùn)營管理；（4）按照合同約定，按時足額支付甲方投資資金。七、違約責(zé)任1.甲方未按時足額支付乙方投資資金的，應(yīng)向乙方支付______________________%的違約金。2.乙方未按時足額支付甲方投資資金的，應(yīng)向甲方支付______________________%的違約金。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營、管理或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）項目設(shè)計單位；（2）項目施工單位；（3）項目監(jiān)理單位；（4）項目融資機(jī)構(gòu)；（5）項目銷售代理機(jī)構(gòu)；（6）項目運(yùn)營管理公司；（7）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入條件1.第三方介入本項目，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)合作協(xié)議約定，由第三方自行承擔(dān)的部分；（2）根據(jù)甲方、乙方與第三方之間的協(xié)商，由第三方承擔(dān)的部分。3.如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）在履行合作協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。2.第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策要求，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任：（1）因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因違反合作協(xié)議約定，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作協(xié)議約定的法律關(guān)系。2.第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。3.第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時解決項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營、管理過程中出現(xiàn)的問題。六、第三方變更及退出1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出，不影響本合同及合作協(xié)議的效力。3.第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的合作伙伴。七、爭議解決1.第三方與其他各方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對各方均有約束力。八、其他1.本部分條款為甲方、乙方與第三方之間合作協(xié)議的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本部分條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋土地管理部門公章，證明甲方擁有該土地的使用權(quán)。說明：此附件用于證明甲方在項目開發(fā)過程中的土地使用權(quán)合法性。2.附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供項目規(guī)劃設(shè)計方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括建筑風(fēng)格、布局、功能分區(qū)等。說明：此附件用于指導(dǎo)項目開發(fā)過程中的規(guī)劃設(shè)計工作。3.附件三：項目投資預(yù)算表要求：列出項目總投資預(yù)算，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用等。說明：此附件用于明確項目投資成本，為項目資金籌集提供依據(jù)。4.附件四：合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在項目中的角色及責(zé)任。6.附件六：項目進(jìn)度計劃表要求：列出項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營的進(jìn)度計劃，包括各階段的時間節(jié)點(diǎn)。說明：此附件用于監(jiān)督項目進(jìn)度，確保項目按計劃推進(jìn)。7.附件七：項目驗收報告要求：提供項目完工后的驗收報告，包括工程質(zhì)量、功能完善等方面。說明：此附件用于證明項目已按約定完成，滿足使用要求。8.附件八：項目運(yùn)營報告要求：提供項目運(yùn)營期間的年度報告，包括經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額支付乙方投資資金；（2）乙方未按時足額支付甲方投資資金；（3）第三方未按約定履行合作協(xié)議；（4）甲方、乙方或第三方未按約定完成項目進(jìn)度；（5）甲方、乙方或第三方違反國家法律法規(guī)和政策要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時足額支付乙方投資資金的，應(yīng)向乙方支付______________________%的違約金；（2）乙方未按時足額支付甲方投資資金的，應(yīng)向甲方支付______________________%的違約金；（3）第三方未按約定履行合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲方、乙方或第三方未按約定完成項目進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）甲方、乙方或第三方違反國家法律法規(guī)和政策要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按時足額支付乙方投資資金，導(dǎo)致乙方無法按時進(jìn)行項目施工，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金__________________