二零二五年度二手房買賣合同范本（精裝修版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同范本（精裝修版）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已經(jīng)存在并經(jīng)過一定時(shí)間的使用，且所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的房屋。2.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、家具、家電等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。4.合同價(jià)格：指本合同中甲方出售房屋的價(jià)格。5.交付時(shí)間：指本合同中甲方將房屋交付給乙方的具體時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。4.甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所應(yīng)支付的全部金額，包括但不限于房屋本身的購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買房屋過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指在房屋買賣過程中，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付房屋價(jià)款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的交付房屋前支付房屋價(jià)款的首付款。2.剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.4支付條款3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式同房屋價(jià)款的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：指國(guó)家間的戰(zhàn)爭(zhēng)或地區(qū)沖突。3.政府行為：指政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。4.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：如政府征收土地導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致房屋交付延遲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價(jià)款。2.乙方在未支付完畢全部房屋價(jià)款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定的情況下，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成房屋交付。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證明文件6.付款憑證7.房屋交接清單8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議書（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋價(jià)款。在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已經(jīng)存在并經(jīng)過一定時(shí)間的使用，且所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的房屋。2.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、家具、家電等設(shè)施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)鑒定或向法院提起訴訟。2.問題：一方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付款項(xiàng)，否則守約方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋買賣合同中，除甲方（出賣人）和乙方（買受人）之外的，提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方有權(quán)在房屋交付后享受房屋的完整權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋交付前收取乙方支付的首付款。甲方有權(quán)在房屋交付后享受房屋的完整權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在房屋交付前擅自處置房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房買賣合同范本（精裝修版）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.房屋交付后權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：_________________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_________________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：_____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面積：_________________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________2.5房屋權(quán)屬：_________________________3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：____年____月____日3.2交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定3.4驗(yàn)收程序：乙方在交付時(shí)間前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)提出4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：分期付款，具體如下：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，在合同簽訂后____日內(nèi)支付4.2.2余款：人民幣_(tái)___元整，在交付房屋前支付完畢4.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體約定4.4付款地點(diǎn)：_________________________5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間：在乙方支付全部房款后____日內(nèi)完成6.3過戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)7.房屋交付后權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛7.1.2甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后____日內(nèi)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方在交付房屋前應(yīng)支付全部房款7.2.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付房款總額的百分之二十作為違約金。8.2.2乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付房款總額的百分之二十作為違約金。8.2.3因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房屋。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2任何一方引入第三方前，應(yīng)取得另一方的書面同意。2.2第三方選擇2.2.1第三方的選擇由引入方負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2.2引入方應(yīng)將第三方的信息告知另一方，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.1.3第三方如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中所需的手續(xù)和文件。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而擴(kuò)大。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的同意6.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。6.2合同變更的生效6.2.1合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地人民法院。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件8.1.1第三方完成其服務(wù)后，合同自動(dòng)終止。8.1.2第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同。8.2合同終止的程序8.2.1第三方完成服務(wù)或甲乙雙方?jīng)Q定終止合同，應(yīng)書面通知第三方。8.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如合同中有特殊約定或變更，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式附在本合同之后，作為合同的一部分。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋交付時(shí)，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：付款憑證說(shuō)明：乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，以證明乙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：甲方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證說(shuō)明：甲方繳納房屋維修基金的相關(guān)憑證，證明甲方已履行維修基金繳納義務(wù)。7.附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)服務(wù)，甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。8.附件八：房屋租賃合同說(shuō)明：如房屋存在租賃關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)提供房屋租賃合同。9.附件九：房屋抵押貸款合同說(shuō)明：如房屋存在抵押貸款，甲乙雙方應(yīng)提供房屋抵押貸款合同。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如引入第三方提供中介、法律、評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)1.4第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.3甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。全文完。二零二五年度二手房買賣合同范本（精裝修版）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同簽訂日期1.7合同份數(shù)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋設(shè)施設(shè)備2.7房屋權(quán)屬證明2.8房屋交易稅費(fèi)第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任3.5預(yù)付款項(xiàng)3.6尾款支付3.7付款憑證第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5房屋驗(yàn)收合格4.6房屋驗(yàn)收不合格處理4.7房屋交付稅費(fèi)第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)5.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任5.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)證明第六章違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任6.2房屋交付違約責(zé)任6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任6.5違約金計(jì)算方式6.6違約金支付方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限7.5爭(zhēng)議解決保密第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除違約責(zé)任第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果9.5合同終止違約責(zé)任第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.4其他相關(guān)證明文件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知11.5合同變更生效第十二章合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4其他相關(guān)處理第十三章合同其他約定13.1合同保密13.2合同通知13.3合同附件13.4合同解釋13.5合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同簽訂日期1.7合同份數(shù)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋設(shè)施設(shè)備2.7房屋權(quán)屬證明2.8房屋交易稅費(fèi)第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任3.5預(yù)付款項(xiàng)3.6尾款支付3.7付款憑證第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5房屋驗(yàn)收合格4.6房屋驗(yàn)收不合格處理4.7房屋交付稅費(fèi)第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)5.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任5.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)證明第六章違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任6.2房屋交付違約責(zé)任6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任6.5違約金計(jì)算方式6.6違約金支付方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限7.5爭(zhēng)議解決保密第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除違約責(zé)任第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后果9.5合同終止違約責(zé)任第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.4其他相關(guān)證明文件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知11.5合同變更生效第十二章合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4其他相關(guān)處理第十三章合同其他約定13.1合同保密13.2合同通知13.3合同附件13.4合同解釋13.5合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）簽字/蓋章：日期：乙方（買方）簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋維修保證說(shuō)明：甲方承諾在合同簽訂之日起一年內(nèi)，對(duì)房屋存在的隱蔽缺陷和保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因維修不及時(shí)或維修不到位導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：乙方同意，如甲方在合同履行期間擬將房屋再次出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在擬出售房屋前書面通知乙方，并給予乙方合理期限進(jìn)行決定。1.3交易費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：合同約定的交易費(fèi)用（包括但不限于傭金、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致交易費(fèi)用增加，增加部分由甲方承擔(dān)。1.4房屋權(quán)屬證明說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明其擁有房屋的完全權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1交房期限保證說(shuō)明：甲方承諾在合同約定的交房期限前將房屋交付乙方使用，如因甲方原因?qū)е卵悠诮环浚垦舆t一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同房?jī)r(jià)萬(wàn)分之一的違約金。2.2交易稅費(fèi)減免說(shuō)明：乙方承諾在合同簽訂前支付全部交易稅費(fèi)，如甲方同意承擔(dān)部分稅費(fèi)，乙方應(yīng)出具書面確認(rèn)，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.3附屬設(shè)施及裝飾裝修說(shuō)明：合同約定的附屬設(shè)施及裝飾裝修（包括但不限于家具、家電、窗簾等）歸乙方所有。如甲方未將附屬設(shè)施及裝飾裝修交付乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由成交總價(jià)的一定比例組成，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用由買方支付，但賣方應(yīng)保證中介服務(wù)費(fèi)用的真實(shí)性。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋信息、交易價(jià)格及雙方主體資格，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付時(shí)間說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付金額應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)。如因買方原因?qū)е陆灰资〉?，中介服?wù)費(fèi)用不予退還。3.4中介保密說(shuō)明：中介方在合同履行過程中應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容及雙方個(gè)人信息。如違反保密原則，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.附屬設(shè)施及裝飾裝修清單6.交易雙方身份證明文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋房屋存在重大質(zhì)量問題未修復(fù)未按約定過戶房屋產(chǎn)權(quán)未按約定支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付房款未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收未按約定過戶房屋產(chǎn)權(quán)未按約定支付違約金違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.交易稅費(fèi)：在房屋買賣過程中，買方和賣方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在同等條件下，特定方對(duì)某項(xiàng)權(quán)利或財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方拒絕修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方拒絕，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，如存在錯(cuò)誤，由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：中介服務(wù)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介服務(wù)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.房屋交易稅費(fèi)繳納4.房屋驗(yàn)收5.房屋維修保證6.交易違約處理全文完。二零二五年度二手房買賣合同范本（精裝修版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套位于____________________的二手房，已具備買賣條件，甲方有意將房產(chǎn)出售；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）配套設(shè)施：指甲方在房屋內(nèi)部提供的附屬設(shè)施，如儲(chǔ)藏室、閣樓、地下室等；（3）權(quán)屬證書：指房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明甲方擁有房產(chǎn)權(quán)的文件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交付：指甲方將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付乙方使用；（2）合同標(biāo)的：指甲方出售的房產(chǎn)及配套設(shè)施；（3）總價(jià)款：指甲方要求乙方支付的全部款項(xiàng)，包括房屋售價(jià)及稅費(fèi)等；（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付總價(jià)款；（2）甲方有權(quán)提供房屋相關(guān)證明材料；（3）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利瑕疵；（4）甲方應(yīng)在交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用；（5）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方在交付前進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付總價(jià)款；（4）乙方應(yīng)在交付后，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自交付之日起至乙方支付完全部總價(jià)款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方所在地，乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)。5.3合同履行方式（1）交付方式：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間及地點(diǎn)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方；（2）付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付總價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方支付完全部總價(jià)款；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前發(fā)生的違約責(zé)任；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋售價(jià)：____________________；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣?，乙方需承?dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付總價(jià)款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將總價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方可攜帶現(xiàn)金進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在交付房屋前____________________內(nèi)支付剩余尾款。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）資金監(jiān)管：為確保交易安全，乙方支付款項(xiàng)時(shí)，可委托第三方進(jìn)行資金監(jiān)管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過總價(jià)款的____________________；（2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過總價(jià)款的____________________；（2）乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止；（2）賠償金額：違約金和賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日起____________________。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）因政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約責(zé)任追究權(quán)等。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完全部總價(jià)款；（2）乙方在房屋交付使用前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并配合甲方辦理交付手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失去其獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：___________________