2025年度杭州二手房買賣合同范本（專業(yè)定制版）

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2025年度杭州二手房買賣合同范本（專業(yè)定制版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：___________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：____________一、標的房屋的基本情況1.1標的房屋位于_________，具體地址為：________________。1.2標的房屋的產(chǎn)權證號為：________________，產(chǎn)權人為：___________。1.3標的房屋的建筑面積為：______平方米，土地使用面積為：______平方米。1.4標的房屋的土地性質為：________________，土地使用權類型為：________________。1.5標的房屋的房屋用途為：________________。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的價格為人民幣_________元整（大寫：________________）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付人民幣_________元整作為定金；（2）甲方辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內，乙方支付人民幣_________元整；（3）甲方取得標的房屋的全部權屬證書后____個工作日內，乙方支付人民幣_________元整。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。3.2乙方在取得標的房屋后，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，配合甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.3甲方在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應向乙方提供標的房屋的全部權屬證書。四、違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未按期交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。4.2乙方違反本合同的約定，未按期支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。4.3雙方因標的房屋存在質量問題導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________日期：________________乙方（買方）：___________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1本合同所述“第三方”是指在標的房屋買賣過程中，提供中介服務、擔保服務、評估服務、貸款服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。（1）提供中介服務的房地產(chǎn)中介機構；（2）提供擔保服務的擔保公司；（3）提供評估服務的房地產(chǎn)評估機構；（4）提供貸款服務的銀行或其他金融機構；（5）其他可能介入的第三方。二、第三方的責任與權利.3第三方的責任：（1）第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其提供的服務職責；（2）第三方在提供服務過程中，應保證其提供的信息真實、準確、完整；（3）第三方應保證其提供的服務不違反本合同的約定；（4）因第三方提供的服務導致本合同無法履行的，第三方應承擔相應的違約責任。.4第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)其提供的服務類型，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方或任何其他相關方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取其應得的服務費用。三、第三方介入的流程及責任劃分.5第三方介入的流程：（1）甲方、乙方或任何一方在需要第三方介入時，應提前告知對方，并書面通知第三方；（2）第三方應在收到通知后____個工作日內，向甲方、乙方提供其服務所需的相關資料；（3）甲方、乙方應在本合同約定的期限內，配合第三方完成其服務；（4）第三方完成其服務后，應向甲方、乙方提交服務報告。.6責任劃分：（1）因第三方提供的服務導致標的房屋買賣合同無法履行的，第三方應承擔相應的違約責任；（2）甲方、乙方在第三方介入過程中，應按照本合同約定履行其義務，否則應承擔相應的違約責任；（3）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致標的房屋買賣合同無法履行的，第三方應承擔全部責任；（4）因不可抗力導致標的房屋買賣合同無法履行的，第三方不承擔違約責任。四、第三方的責任限額.7第三方的責任限額：（1）第三方因提供服務導致標的房屋買賣合同無法履行的，其責任限額為本合同標的房屋成交價的_____%；（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲方、乙方遭受損失的，其責任限額為實際損失金額的_____%；（3）第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致標的房屋買賣合同無法履行的，其責任限額不受前款限制。五、第三方介入的終止.8第三方介入的終止：（1）在標的房屋買賣合同履行完畢后，第三方介入服務即自動終止；（2）在標的房屋買賣合同履行過程中，如因甲方、乙方或第三方原因，導致第三方介入服務無法繼續(xù)的，第三方有權終止其服務；（3）第三方在終止其服務時，應提前____個工作日通知甲方、乙方，并退還已收取的服務費用。六、其他約定.9本合同中關于第三方介入的約定，適用于本合同全文，如有與相關法律法規(guī)沖突的，以法律法規(guī)為準。.10本合同關于第三方介入的約定，為雙方特別約定，具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________日期：________________乙方（買方）：___________日期：________________第三方：___________日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：標的房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供標的房屋的產(chǎn)權證復印件，內容應包括房屋基本信息、產(chǎn)權人信息、土地使用情況等。說明：此附件作為標的房屋權屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。.2附件二：標的房屋測繪報告要求：提供標的房屋的測繪報告，內容應包括房屋建筑面積、土地使用面積、房屋結構等信息。說明：此附件作為標的房屋面積和結構證明，是合同履行的重要依據(jù)。.3附件三：房屋買賣合同簽訂前房屋狀況說明書要求：由甲方提供，詳細說明標的房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設施設備狀況等。說明：此附件作為房屋現(xiàn)狀的說明，有助于雙方了解房屋的真實狀況。.4附件四：房屋買賣合同簽訂前房屋權屬說明書要求：由甲方提供，詳細說明標的房屋的權屬情況，包括但不限于產(chǎn)權人、土地使用權類型、房屋用途等。說明：此附件作為房屋權屬情況的說明，有助于雙方了解房屋的權屬狀況。.5附件五：第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，內容應包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：此附件作為第三方服務協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。.6附件六：付款憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為付款憑證，是合同履行的重要依據(jù)。.7附件七：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，包括產(chǎn)權證變更登記證明等。說明：此附件作為房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為一：甲方未按期交付標的房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。示例說明：如甲方未在合同約定的交付期限內交付標的房屋，應向乙方支付人民幣_________元整的違約金。.9違約行為二：乙方未按期支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。示例說明：如乙方未在合同約定的支付期限內支付購房款，應向甲方支付人民幣_________元整的違約金。.10違約行為三：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲方、乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元整。示例說明：如第三方未按約定提供中介服務，應向甲方、乙方支付人民幣_________元整的違約金。.11違約行為四：房屋存在質量問題責任認定：如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，修復期間乙方有權要求延期交付或解除合同。示例說明：如房屋存在嚴重質量問題，乙方有權要求甲方修復或解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。.12違約行為五：其