二零二五年度存量房買賣合同(包含房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同(包含房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范雙方在二零二五年度存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性和可靠性。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，并在市場上進(jìn)行交易的房屋。2.房屋質(zhì)量檢測：指對(duì)存量房進(jìn)行的專業(yè)檢測，以了解房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面是否存在質(zhì)量問題。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)存量房在交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境污染等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的賣方。2.乙方：指本合同中購買存量房的買方。3.合同金額：指甲乙雙方在本合同中約定的房屋交易總價(jià)款。4.履約保證金：指甲乙雙方在本合同中約定的為保證合同履行而支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易總價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息。2.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易總價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易總價(jià)款支付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將存量房的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件交付乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋交易總價(jià)款。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.雙方在本合同上簽字（或蓋章）。2.雙方約定的履約保證金已支付。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.出現(xiàn)本合同約定的不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)商解決。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，如乙方未按約定支付房屋交易總價(jià)款，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易總價(jià)款：指甲方同意出售的存量房的價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)等。2.房屋質(zhì)量檢測費(fèi)：指乙方為保障自身權(quán)益，對(duì)存量房進(jìn)行質(zhì)量檢測所發(fā)生的費(fèi)用。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：指乙方為評(píng)估存量房交易風(fēng)險(xiǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。4.交易手續(xù)費(fèi)：指甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的，由相關(guān)政府部門收取的手續(xù)費(fèi)。5.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定方式支付房屋交易總價(jià)款。2.房屋質(zhì)量檢測費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)由乙方支付，支付方式與房屋交易總價(jià)款支付方式相同。3.交易手續(xù)費(fèi)由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的____%作為履約保證金。2.乙方應(yīng)在房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋質(zhì)量檢測費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)。3.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的____%。4.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的剩余部分。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)后，如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的存量房信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋交易總價(jià)款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)存量房進(jìn)行改造、出售或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，積極履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面形式溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________蓋章：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證5.履約保證金繳納憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議解除合同通知書8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。提供的存量房信息不真實(shí)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，并在市場上進(jìn)行交易的房屋。2.履約保證金：為保證合同履行而支付的保證金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告與實(shí)際房屋情況不符。解決辦法：重新進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，并要求相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)檢測費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易總價(jià)款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付違約金，并考慮采取法律手段追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)。第三方主體為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第三方應(yīng)保證檢測和評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的檢測和評(píng)估條件。第三方有權(quán)要求甲方支付檢測和評(píng)估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成檢測和評(píng)估工作。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供檢測和評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息或產(chǎn)權(quán)證明，視為違約。甲方未按約定承擔(dān)檢測和評(píng)估費(fèi)用，視為違約。甲方在合同履行期間未對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)，視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間支付履約保證金。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付部分房款。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，如因乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付履約保證金，視為違約。乙方未按約定支付房款，視為違約。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同(包含房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估)2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋位置與面積2.4房屋用途第三章房屋質(zhì)量檢測3.1檢測機(jī)構(gòu)選擇3.2檢測項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)3.3檢測費(fèi)用承擔(dān)3.4檢測報(bào)告與處理第四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告與處理第五章交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2支付方式與期限5.3預(yù)付款項(xiàng)5.4付款憑證第六章交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.4返修與維修第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間與條件7.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付8.4違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：房屋權(quán)屬證明11.4附件四：付款憑證第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效條件12.3合同生效日期12.4合同備案第十三章其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除13.4合同解除后的處理第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的返還14.2合同終止后的返還14.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.4合同解除與終止后的爭議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房買賣合同(包含房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估)”。1.2合同雙方甲方（出賣人）：[甲方全名]乙方（買受人）：[乙方全名]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。第二章房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋面積：[建筑面積]平方米房屋用途：[房屋用途]2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋位置與面積房屋位于[具體位置]，面積為[建筑面積]平方米，具體測量以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，不得改變房屋用途，如需改變用途，需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章房屋質(zhì)量檢測3.1檢測機(jī)構(gòu)選擇雙方同意由[檢測機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測。3.2檢測項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)檢測項(xiàng)目包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、防水、保溫、隔熱等。檢測標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3檢測費(fèi)用承擔(dān)檢測費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.4檢測報(bào)告與處理檢測機(jī)構(gòu)出具檢測報(bào)告后，雙方應(yīng)共同查看并確認(rèn)檢測報(bào)告內(nèi)容。如檢測報(bào)告顯示房屋存在質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意由[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目包括但不限于：市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告與處理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后，雙方應(yīng)共同查看并確認(rèn)報(bào)告內(nèi)容。如評(píng)估報(bào)告顯示存在風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第五章交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元。5.2支付方式與期限乙方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付房屋交易款。5.3預(yù)付款項(xiàng)乙方在簽訂本合同后[預(yù)付款項(xiàng)比例]的預(yù)付款。5.4付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第六章交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間與條件甲方應(yīng)在[交房時(shí)間]前將房屋交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.4返修與維修如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或維修，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間與條件過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)辦理完畢，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定交付或接收房屋；（3）任何一方未按照合同約定承擔(dān)檢測、評(píng)估、過戶等費(fèi)用；（4）任何一方未按照合同約定履行維修、修復(fù)等義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的保密條款；（6）任何一方未按照合同約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的處理費(fèi)用；（4）承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。8.3違約金計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[違約金比例]。8.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保障對(duì)方權(quán)益。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及有關(guān)事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一章合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：房屋權(quán)屬證明11.4附件四：付款憑證第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同生效日期本合同生效日期為[簽訂日期]。12.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。第十三章其他約定13.1合同補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。13.3合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋及有關(guān)事宜。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。14.2合同終止后的返還合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。14.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除與終止后的費(fèi)用，由雙方按照合同約定承擔(dān)。14.4合同解除與終止后的爭議解決合同解除與終止后的爭議解決，按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)房屋裝修條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，以提升房屋的市場競爭力。具體裝修方案及費(fèi)用由甲方提出，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。裝修完成后，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方主導(dǎo)房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方承諾在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。質(zhì)量保證期自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限為[質(zhì)量保證期]年。1.3甲方主導(dǎo)房屋權(quán)屬變更條款說明：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。1.4甲方主導(dǎo)房屋交易資金監(jiān)管條款說明：為保障乙方的合法權(quán)益，甲方同意將交易資金交由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。交易資金監(jiān)管期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自提取或使用。1.5甲方主導(dǎo)房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：甲方同意承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)房屋驗(yàn)收條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方在驗(yàn)收合格前不得擅自交付房屋。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。2.2乙方主導(dǎo)房屋裝修風(fēng)格條款說明：乙方有權(quán)要求甲方按照乙方指定的裝修風(fēng)格進(jìn)行裝修，具體裝修方案及費(fèi)用由乙方提出，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.3乙方主導(dǎo)房屋交易資金支付條款說明：乙方有權(quán)選擇分期支付或一次性支付交易款項(xiàng)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4乙方主導(dǎo)房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.5乙方主導(dǎo)房屋交易資金監(jiān)管條款說明：乙方有權(quán)要求將交易資金交由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，以確保交易安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、辦理過戶手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的傭金由雙方協(xié)商確定，具體金額為交易價(jià)格的[傭金比例]%。傭金支付方式為交易完成后一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損害雙方權(quán)益的責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.房屋權(quán)屬證明4.付款憑證5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：根據(jù)房屋質(zhì)量檢測報(bào)告和驗(yàn)收結(jié)果，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。違約認(rèn)定：根據(jù)付款憑證和合同約定的支付期限，如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的維修、修復(fù)等義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際維修情況，如一方未履行維修義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和保密條款，如一方泄露秘密，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證。2.交易資金監(jiān)管：指在交易過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：交易資金安全問題。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解合同履行情況。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理處理剩余款項(xiàng)、房屋及有關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于包含房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的交易。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的合同。全文完。二零二五年度存量房買賣合同(包含房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估)3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方所擁有的存量房屋的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）存量房：指在市場上已經(jīng)存在，未被新開發(fā)的房屋；2）房屋質(zhì)量檢測：指對(duì)存量房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，評(píng)估其質(zhì)量狀況；3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)存量房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房屋質(zhì)量、安全隱患、產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有者；2）乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的購買者；3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為；4）合同終止：指甲乙雙方因達(dá)成一致或法定原因，終止合同關(guān)系的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；4）乙方有義務(wù)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)；5）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接受房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行權(quán)利義務(wù)；2）甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成房屋買賣交易；3）甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，乙方完成房屋過戶手續(xù)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2）辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還購房款等。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止所產(chǎn)生的一切后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋買賣價(jià)格：指甲方同意將存量房屋出售給乙方的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。2）房屋質(zhì)量檢測費(fèi)用：指乙方委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)存量房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：指乙方委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)存量房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。4）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買存量房屋過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5）其他費(fèi)用：指在履行合同過程中，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2）房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將檢測及評(píng)估費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3）其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)。2）房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付檢測及評(píng)估費(fèi)用。3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1）支付方式：甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，并確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。2）支付憑證：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若乙方在房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中發(fā)現(xiàn)問題，未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格______%的賠償金。2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格______%的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）其他雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；3）罷工導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)存量房屋的出售權(quán)，直至乙方完成房屋過戶手續(xù)。2）乙方保留對(duì)房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同原有條款相一致，不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同原有條款具有同等約束力。2）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)完成。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋買賣交易。2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1）甲乙雙方對(duì)本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2）任何增減條款，均應(yīng)與本合同原有條款相一致，不得違反法律法規(guī)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同附件一：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告2.房屋買賣合同附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告2.房屋買賣合同附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋信息；未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定時(shí)間退還乙方已支付的購房款。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定時(shí)間接受房屋過戶手續(xù)；在房屋質(zhì)量檢測及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中發(fā)現(xiàn)問題，未及時(shí)通知甲方。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：