2025版物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)示范文本解讀與應(yīng)用3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)示范文本解讀與應(yīng)用本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.6業(yè)主委員會(huì)住所2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任4.1物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任主體4.2物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任范圍4.3物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任措施5.安全生產(chǎn)管理制度5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)5.3安全生產(chǎn)檢查與隱患排查5.4安全生產(chǎn)事故報(bào)告與處理6.安全生產(chǎn)投入與保障6.1安全生產(chǎn)投入資金6.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備6.3安全生產(chǎn)技術(shù)支持7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)概述7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體義務(wù)8.業(yè)主委員會(huì)義務(wù)8.1業(yè)主委員會(huì)義務(wù)概述8.2業(yè)主委員會(huì)具體義務(wù)9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.6業(yè)主委員會(huì)住所：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景：為了明確物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同簽訂目的：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域安全生產(chǎn)。3.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍：市區(qū)小區(qū)3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：3.2.1住宅小區(qū)的物業(yè)管理；3.2.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理；3.2.3小區(qū)環(huán)境綠化、衛(wèi)生保潔；3.2.4小區(qū)秩序維護(hù)與安全管理；3.2.5小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；3.2.6小區(qū)安全巡查與隱患排查；3.2.7小區(qū)業(yè)主投訴處理。4.物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任4.1物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任主體：物業(yè)服務(wù)企業(yè)4.2物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任范圍：4.2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)；4.2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備安全；4.2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的電梯、配電室等特種設(shè)備安全；4.2.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的易燃易爆物品管理；4.2.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全教育培訓(xùn)。5.安全生產(chǎn)管理制度5.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員；5.1.2業(yè)主委員會(huì)設(shè)立安全生產(chǎn)監(jiān)督小組，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。5.2安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)：5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少組織一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；5.2.2新員工入職前必須接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；5.2.3特種作業(yè)人員必須取得相應(yīng)資格證書(shū)。5.3安全生產(chǎn)檢查與隱患排查：5.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)檢查；5.3.2業(yè)主委員會(huì)每月至少組織一次安全生產(chǎn)檢查；5.3.3對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)整改。5.4安全生產(chǎn)事故報(bào)告與處理：5.4.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)；5.4.2業(yè)主委員會(huì)接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織調(diào)查處理；5.4.3對(duì)事故責(zé)任人依法進(jìn)行追責(zé)。6.安全生產(chǎn)投入與保障6.1安全生產(chǎn)投入資金：6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年在物業(yè)管理費(fèi)中提取一定比例作為安全生產(chǎn)投入資金；6.1.2業(yè)主委員會(huì)對(duì)安全生產(chǎn)投入資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配置安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備；6.2.2定期對(duì)安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.3安全生產(chǎn)技術(shù)支持：6.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供安全生產(chǎn)技術(shù)支持；6.3.2定期對(duì)安全生產(chǎn)技術(shù)支持進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)概述8.1.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；8.1.2配合業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督工作，及時(shí)處理安全生產(chǎn)相關(guān)事務(wù)；8.1.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，確保安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體義務(wù)8.2.1定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改；8.2.2對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行安全巡查，確保公共安全；8.2.3對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全宣傳教育，提高安全意識(shí)；8.2.4配合政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查和監(jiān)督。9.業(yè)主委員會(huì)義務(wù)9.1業(yè)主委員會(huì)義務(wù)概述9.1.1對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全生產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督；9.1.2組織業(yè)主參與安全生產(chǎn)活動(dòng)，提高業(yè)主的安全意識(shí)；9.1.3對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全生產(chǎn)投入和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2業(yè)主委員會(huì)具體義務(wù)9.2.1定期組織業(yè)主會(huì)議，討論安全生產(chǎn)相關(guān)事宜；9.2.2對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的安全生產(chǎn)整改方案進(jìn)行審議；9.2.3對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全生產(chǎn)績(jī)效進(jìn)行評(píng)估。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年；10.1.2合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽。10.2合同履行方式10.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，履行安全生產(chǎn)責(zé)任；10.2.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督。10.3合同履行監(jiān)督10.3.1雙方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)合同履行情況的監(jiān)督；10.3.2監(jiān)督小組每月至少召開(kāi)一次會(huì)議，對(duì)安全生產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；11.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。11.2合同解除條件11.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，造成重大安全事故的；11.2.2業(yè)主委員會(huì)提出解除合同，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意的。11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；11.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1按照違約情節(jié)，支付違約金；12.2.2恢復(fù)原狀，賠償損失；12.2.3其他補(bǔ)救措施。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求；13.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的內(nèi)容符合合同約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求；16.1.2請(qǐng)求應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、介入內(nèi)容等。16.2第三方介入的審批16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到請(qǐng)求后十五日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入；16.2.2同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)與第三方的責(zé)任劃分18.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助；18.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的信息不準(zhǔn)確或工作條件不滿(mǎn)足要求而造成的損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2業(yè)主委員會(huì)與第三方的責(zé)任劃分18.2.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議；18.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督不力而造成的損失，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)18.3.1第三方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展；18.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)支持第三方的正常工作，并提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；19.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)按比例分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；20.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無(wú)需第三方繼續(xù)介入；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后十五日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：包括雙方基本信息、合同簽訂背景、物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容、物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)管理制度等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.安全生產(chǎn)管理制度文件詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)、安全生產(chǎn)檢查與隱患排查、安全生產(chǎn)事故報(bào)告與處理等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部管理文件，用于規(guī)范安全生產(chǎn)行為。3.安全生產(chǎn)投入預(yù)算詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)投入資金、安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備、安全生產(chǎn)技術(shù)支持等。說(shuō)明：本附件用于明確安全生產(chǎn)資金的投入和使用。4.安全生產(chǎn)檢查記錄詳細(xì)要求：包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、整改措施等。說(shuō)明：本附件用于記錄安全生產(chǎn)檢查情況，便于跟蹤和監(jiān)督。5.安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等。說(shuō)明：本附件用于記錄安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)情況，確保員工具備必要的安全知識(shí)。6.安全生產(chǎn)事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：包括事故時(shí)間、事故原因、事故損失、處理措施等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為1.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境惡化。1.2未履行安全生產(chǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時(shí)排查安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為2.1未履行監(jiān)督責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失。示例：業(yè)主委員會(huì)未對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行有效監(jiān)督。2.2未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失。示例：業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方違約行為3.1未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償合同雙方損失。示例：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。3.2造成合同雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償合同雙方損失。示例：第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成安全事故。全文完。2024版物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)示范文本解讀與應(yīng)用1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方2.3相關(guān)單位或個(gè)人3.責(zé)任主體及職責(zé)3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任3.1.2安全管理措施3.1.3安全培訓(xùn)與教育3.2業(yè)主方責(zé)任3.2.1安全生產(chǎn)責(zé)任3.2.2安全使用要求3.2.3安全維護(hù)配合4.安全生產(chǎn)管理制度4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制4.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度4.3安全生產(chǎn)操作規(guī)程5.安全生產(chǎn)保障措施5.1安全投入保障5.2安全設(shè)施設(shè)備5.3安全防護(hù)用品6.安全事故預(yù)防與處理6.1事故預(yù)防措施6.2事故報(bào)告與調(diào)查6.3事故處理與責(zé)任追究7.應(yīng)急預(yù)案與救援7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急救援隊(duì)伍7.3應(yīng)急演練與評(píng)估8.安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督檢查內(nèi)容8.3監(jiān)督檢查方式9.合同履行與變更9.1合同履行要求9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.附則13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)適用14.2合同簽署14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本責(zé)任書(shū)的目的是明確甲方和乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)工作的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本責(zé)任書(shū)適用于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑及其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作。2.2業(yè)主方甲方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，包括業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)及單個(gè)業(yè)主。2.3相關(guān)單位或個(gè)人物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及安全生產(chǎn)的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于施工單位、維修人員、安保人員等。第三條責(zé)任主體及職責(zé)3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作，確保安全生產(chǎn)條件的落實(shí)。3.1.2安全管理措施乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全培訓(xùn)和教育。3.1.3安全培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高安全生產(chǎn)意識(shí)。3.2業(yè)主方責(zé)任3.2.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，配合乙方開(kāi)展安全生產(chǎn)工作。3.2.2安全使用要求甲方應(yīng)按照乙方提供的安全生產(chǎn)要求，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。3.2.3安全維護(hù)配合甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行安全檢查、隱患排查等工作。第四條安全生產(chǎn)管理制度4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制乙方建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)。4.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度乙方制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、用電安全、設(shè)備安全等。4.3安全生產(chǎn)操作規(guī)程乙方制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保各項(xiàng)操作符合安全要求。第五條安全生產(chǎn)保障措施5.1安全投入保障乙方確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)所需的資金投入。5.2安全設(shè)施設(shè)備乙方確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的完好、有效。5.3安全防護(hù)用品乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工作人員配備必要的安全防護(hù)用品。第六條安全事故預(yù)防與處理6.1事故預(yù)防措施乙方制定事故預(yù)防措施，包括但不限于安全隱患排查、安全檢查、應(yīng)急演練等。6.2事故報(bào)告與調(diào)查發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并組織調(diào)查，查明事故原因。6.3事故處理與責(zé)任追究乙方根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對(duì)責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究，并采取措施防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。第七條應(yīng)急預(yù)案與救援7.1應(yīng)急預(yù)案制定乙方制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、洪水等突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)措施。7.2應(yīng)急救援隊(duì)伍乙方組建應(yīng)急救援隊(duì)伍，提高應(yīng)急救援能力。7.3應(yīng)急演練與評(píng)估乙方定期組織應(yīng)急演練，評(píng)估應(yīng)急預(yù)案的實(shí)效性，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第八部分：合同履行與變更8.1合同履行要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本責(zé)任書(shū)的規(guī)定，履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)無(wú)事故。8.2合同變更程序任何一方要求變更本責(zé)任書(shū)內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反本責(zé)任書(shū)規(guī)定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；2.因不可抗力導(dǎo)致本責(zé)任書(shū)無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本責(zé)任書(shū)。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本責(zé)任書(shū)規(guī)定的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式按照本責(zé)任書(shū)第十二條約定執(zhí)行。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本責(zé)任書(shū)爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)，如爭(zhēng)議未解決，可申請(qǐng)仲裁。第十一部分：合同生效與終止11.1合同生效條件本責(zé)任書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本責(zé)任書(shū)因合同解除、期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致而終止。11.3合同解除條件如前述第八部分所述。第十二部分：附則12.1合同附件本責(zé)任書(shū)附件包括但不限于安全生產(chǎn)管理制度、安全操作規(guī)程等。12.2合同解釋本責(zé)任書(shū)的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。12.3合同生效日期本責(zé)任書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用本責(zé)任書(shū)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同簽署本責(zé)任書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)與效力本責(zé)任書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四部分：合同附件14.1安全生產(chǎn)管理制度14.2安全操作規(guī)程14.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄14.4安全檢查記錄14.5事故報(bào)告及處理記錄14.6應(yīng)急預(yù)案及演練記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本責(zé)任書(shū)中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因提供技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高安全生產(chǎn)管理水平，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以審批，并通知提出方。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得低于國(guó)家規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本責(zé)任書(shū)的規(guī)定。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料、信息和支持。18.2第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他相關(guān)方，如施工單位、維修人員等，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全生產(chǎn)。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本責(zé)任書(shū)進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入后，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.4第三方介入后的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，對(duì)甲方、乙方提供的資料、信息等負(fù)有保密義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本責(zé)任書(shū)第十二條約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照本責(zé)任書(shū)第十一條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包含安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全培訓(xùn)教育制度等。說(shuō)明：此附件為乙方制定的安全管理體系的詳細(xì)文件。2.安全操作規(guī)程詳細(xì)要求：針對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施的操作規(guī)程，確保操作人員遵守。說(shuō)明：此附件為操作人員必須遵守的操作指南。3.安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄乙方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工作人員進(jìn)行的安全生產(chǎn)培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、參加人員等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方履行了安全生產(chǎn)培訓(xùn)義務(wù)。4.安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督乙方履行安全檢查責(zé)任。5.事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄發(fā)生安全事故的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過(guò)程及結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于追溯事故原因，改進(jìn)安全管理。6.應(yīng)急預(yù)案及演練記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容、演練時(shí)間、參加人員、演練效果等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估應(yīng)急預(yù)案的實(shí)效性。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此附件為第三方介入時(shí)，與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)許可證等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。9.違約通知書(shū)詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及通知送達(dá)情況。說(shuō)明：此附件用于正式通知對(duì)方違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照本責(zé)任書(shū)規(guī)定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故。示例說(shuō)明：乙方未定期進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致設(shè)備故障引發(fā)火災(zāi)。2.甲方未配合乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照本責(zé)任書(shū)規(guī)定配合乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)工作，導(dǎo)致安全生產(chǎn)管理不到位。示例說(shuō)明：甲方未及時(shí)報(bào)告設(shè)施設(shè)備故障，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)維修。3.第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)問(wèn)題。示例說(shuō)明：第三方未按期完成安全檢測(cè)，導(dǎo)致安全隱患未被發(fā)現(xiàn)。4.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露本責(zé)任書(shū)或相關(guān)合同中的保密信息。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方提供的設(shè)備技術(shù)參數(shù)，導(dǎo)致設(shè)備被非法仿制。全文完。2024版物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)示范文本解讀與應(yīng)用2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同主體2.1物業(yè)管理單位2.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)2.3第三方責(zé)任主體3.責(zé)任范圍3.1物業(yè)管理單位責(zé)任3.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)責(zé)任3.3第三方責(zé)任主體責(zé)任4.安全生產(chǎn)管理制度4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制4.2安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)4.3安全生產(chǎn)檢查與整改4.4應(yīng)急預(yù)案與處置5.安全生產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備5.1安全生產(chǎn)設(shè)施要求5.2安全生產(chǎn)設(shè)備要求5.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.安全生產(chǎn)費(fèi)用6.1費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用使用與監(jiān)督6.3費(fèi)用結(jié)算與支付7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：安全生產(chǎn)責(zé)任制11.2附件二：安全生產(chǎn)檢查表11.3附件三：應(yīng)急預(yù)案12.合同簽署與生效12.1簽署主體12.2簽署程序12.3合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指物業(yè)管理單位與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)就物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任達(dá)成的一致意見(jiàn)，明確雙方在安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)管理的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)項(xiàng)目，以及物業(yè)管理單位承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任的第三方責(zé)任主體。第二條合同主體2.1物業(yè)管理單位物業(yè)管理單位是指依法取得物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的單位。2.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)業(yè)主是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)人，業(yè)主委員會(huì)是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益的組織。2.3第三方責(zé)任主體第三方責(zé)任主體是指物業(yè)管理單位委托或合作的其他單位或個(gè)人，承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任的主體。第三條責(zé)任范圍3.1物業(yè)管理單位責(zé)任物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)。3.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)責(zé)任業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理單位的安全生產(chǎn)工作，配合物業(yè)管理單位開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查和整改。3.3第三方責(zé)任主體責(zé)任第三方責(zé)任主體按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合安全生產(chǎn)要求。第四條安全生產(chǎn)管理制度4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制物業(yè)管理單位建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。4.2安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)物業(yè)管理單位定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。4.3安全生產(chǎn)檢查與整改物業(yè)管理單位定期開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保安全生產(chǎn)。4.4應(yīng)急預(yù)案與處置物業(yè)管理單位制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序和措施，確保在發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)能夠迅速有效處置。第五條安全生產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備5.1安全生產(chǎn)設(shè)施要求物業(yè)管理單位確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)設(shè)施齊全、完好，符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。5.2安全生產(chǎn)設(shè)備要求物業(yè)管理單位確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)管理單位建立健全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，確保設(shè)施與設(shè)備處于良好狀態(tài)。第六條安全生產(chǎn)費(fèi)用6.1費(fèi)用預(yù)算物業(yè)管理單位根據(jù)安全生產(chǎn)需要，編制年度安全生產(chǎn)費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)審批。6.2費(fèi)用使用與監(jiān)督物業(yè)管理單位按照預(yù)算使用安全生產(chǎn)費(fèi)用，接受業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。6.3費(fèi)用結(jié)算與支付物業(yè)管理單位定期向業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)結(jié)算安全生產(chǎn)費(fèi)用，并按照約定支付。第七條違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定物業(yè)管理單位、業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)、第三方責(zé)任主體違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第八部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均未果的，任何一方均有權(quán)向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。8.2.3法院應(yīng)在收到起訴狀后5日內(nèi)決定是否立案。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3.2法院：合同約定的法院為市區(qū)人民法院。第九部分：合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.3.2合同解除后，合同終止。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.4.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。第十部分：合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院確認(rèn)有效。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽10.3.1合同期滿(mǎn)前30日，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.3.2續(xù)簽合同按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十一部分：合同附件11.1附件一：安全生產(chǎn)責(zé)任制11.1.1物業(yè)管理單位安全生產(chǎn)責(zé)任制。11.1.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)安全生產(chǎn)責(zé)任制。11.1.3第三方責(zé)任主體安全生產(chǎn)責(zé)任制。11.2附件二：安全生產(chǎn)檢查表11.2.1安全生產(chǎn)檢查項(xiàng)目。11.2.2安全生產(chǎn)檢查標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：應(yīng)急預(yù)案11.3.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容。11.3.2應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行程序。第十二部分：合同簽署與生效12.1簽署主體12.1.1物業(yè)管理單位代表。12.1.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)代表。12.2簽署程序12.2.1雙方代表簽署合同。12.2.2雙方代表簽署合同后，合同正式生效。12.3合同生效時(shí)間12.3.1合同自雙方代表簽署之日起生效。第十三部分：合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2法律、法規(guī)或政策變動(dòng)。13.2變更程序13.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。13.3解除條件13.3.1一方嚴(yán)重違約。13.3.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.4解除程序13.4.1提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。13.4.2接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。第十四部分：其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同約定的物業(yè)管理活動(dòng)中，不是甲乙雙方的主體，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要參與物業(yè)管理活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的個(gè)人或單位。1.2.1中介方：提供物業(yè)管理咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的單位，如清潔、安保、綠化等。1.2.3技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2.4法規(guī)合規(guī)方：提供法律法規(guī)咨詢(xún)、合規(guī)審查服務(wù)的單位或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在物業(yè)管理活動(dòng)中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行界定。2.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，防止安全事故的發(fā)生。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的工作建議和改進(jìn)措施。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、場(chǎng)地、設(shè)備等。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)通過(guò)合同明確約定。4.2第三方與甲方、乙方在物業(yè)管理活動(dòng)中的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定和安全生產(chǎn)要求。4.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，配合乙方進(jìn)行日常管理，接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.3甲方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，監(jiān)督乙方對(duì)第三