住宅出租居間代理協(xié)議范本 2024年度版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租居間代理協(xié)議范本2024年度版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源配套設(shè)施3.出租要求3.1出租方式3.2出租價(jià)格3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.居間代理服務(wù)4.1代理范圍4.2代理費(fèi)用4.3代理期限4.4代理服務(wù)質(zhì)量5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3居間代理方的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量11.2各方的保存份數(shù)12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2居間代理方的其他義務(wù)13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.附件14.1房源照片14.2相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房源的出租方；乙方：提供居間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)；丙方：承租甲方房源的租戶。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條房源信息2.1房源地址房源的具體地址為：____________________。2.2房源面積房源的建筑面積為：____________________平方米。2.3房源戶型房源的戶型為：____________________。2.4房源配套設(shè)施房源提供的配套設(shè)施包括但不限于：____________________。第三條出租要求3.1出租方式甲方可選擇整租或分租的方式出租房源。3.2出租價(jià)格房源的出租價(jià)格為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.3租金支付方式丙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前，將本周期租金支付給乙方，由乙方代為收取并按約定支付給甲方。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____________________。第四條居間代理服務(wù)4.1代理范圍乙方作為甲乙雙方的居間代理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙丙三方之間的關(guān)系，提供租賃過程中的相關(guān)服務(wù)。4.2代理費(fèi)用乙方向甲方收取的代理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.3代理期限乙方的代理期限與本協(xié)議的有效期相同。4.4代理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得租金，并對(duì)丙方使用房源情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房源的合法性，確保房源可以合法出租；同時(shí)應(yīng)對(duì)乙方提供的居間代理服務(wù)給予必要的配合。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利丙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用房源，并按照協(xié)議約定享受乙方提供的服務(wù)。6.2承租方的義務(wù)丙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照協(xié)議約定合理使用房源，不得擅自改變房源的結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的變更和解除7.1變更條件協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。7.2解除條件協(xié)議提前解除的條件如下：____________________。7.3變更和解除的程序協(xié)議變更或解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面文件。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為甲方如違反協(xié)議約定，導(dǎo)致房源不能出租或丙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為丙方如違反協(xié)議約定，導(dǎo)致房源損壞或甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3居間代理方的違約行為乙方如違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或丙方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管所持的合同副本，并確保其真實(shí)性、完整性和有效性。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方就協(xié)議內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以以附件形式附加在本協(xié)議之后，作為本協(xié)議的一部分。12.2居間代理方的其他義務(wù)第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1房源照片附件中包含房源的實(shí)物照片，作為本協(xié)議的一部分。14.2相關(guān)證明材料附件中包含甲乙丙三方提供的與本協(xié)議相關(guān)的證明材料，作為本協(xié)議的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片內(nèi)容：包含房源的實(shí)物照片，展示房源的內(nèi)外部情況。要求：照片需清晰可見，標(biāo)明拍攝時(shí)間，如有多個(gè)房源，需分別標(biāo)注。附件二：相關(guān)證明材料內(nèi)容：包括甲乙丙三方提供的與本協(xié)議相關(guān)的證明材料，如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。要求：證明材料需真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件三：租賃合同模板內(nèi)容：作為甲乙丙三方簽訂的租賃合同的模板，用于指導(dǎo)實(shí)際的租賃合同簽訂過程。要求：模板需明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，符合法律法規(guī)的規(guī)定。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄丙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。要求：記錄需真實(shí)準(zhǔn)確，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以記錄為準(zhǔn)。附件五：維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄房源在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求：記錄需真實(shí)準(zhǔn)確，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以記錄為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照協(xié)議約定提供房源，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損。2.甲方未按照協(xié)議約定履行出租方的義務(wù)。3.乙方未按照協(xié)議約定提供居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或丙方權(quán)益受損。4.丙方未按照協(xié)議約定支付租金，或未按照協(xié)議約定合理使用房源。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)予以賠償。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未按照協(xié)議約定提供房源，導(dǎo)致丙方無法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的賠償責(zé)任，如退還已支付的租金、賠償丙方的搬家費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房源并同意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房源的自然人、法人或其他組織。3.居間代理方：指為出租方和承租方提供居間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.房源：指甲方擁有的出租物業(yè)。5.租金：指丙方按照協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)