2025年度貴州存量房買賣合同范本（含裝修拆除限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度貴州存量房買賣合同范本（含裝修拆除限制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.標(biāo)的房產(chǎn)用途：____________________4.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬：____________________5.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________二、成交價(jià)格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.乙方在支付定金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)。四、裝修拆除限制a.乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；b.乙方在裝修、拆除過(guò)程中，應(yīng)確保不影響相鄰房屋的安全和正常使用；c.乙方在裝修、拆除過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方對(duì)乙方在標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、拆除等行為不承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_____%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方在本合同中的角色和職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容確定。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在簽訂本合同后，因自身原因需要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。2.第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。3.甲方或乙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償，追償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。四、第三方職責(zé)與權(quán)利1.第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：a.為甲方或乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；b.對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c.為甲方或乙方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；d.為甲方或乙方提供法律、稅務(wù)、咨詢等服務(wù)。2.第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：a.收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；b.在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；c.在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為委托代理關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方或乙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。3.第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入本合同后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定解決爭(zhēng)議。八、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.第三方介入后，甲乙雙方變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方書(shū)面同意。九、其他1.本合同項(xiàng)下涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。2.本合同項(xiàng)下涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本合同項(xiàng)下涉及第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀的清晰照片，照片數(shù)量不少于10張。說(shuō)明：用于記錄標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：裝修拆除限制說(shuō)明要求：提供裝修拆除限制的具體內(nèi)容，包括但不限于裝修范圍、拆除限制等。說(shuō)明：用于明確乙方在標(biāo)的房產(chǎn)裝修、拆除方面的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如房產(chǎn)證過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已過(guò)戶至乙方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；b.乙方未按約定時(shí)間支付房款；c.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_____%；b.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_____%；c.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；b.乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲