2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地承包合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地承包合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方地址1.1.3承包方法定代表人1.1.4承包方聯(lián)系方式1.2承包方資質(zhì)證明1.3甲方信息1.3.1甲方名稱1.3.2甲方地址1.3.3甲方法定代表人1.3.4甲方聯(lián)系方式1.4甲方資質(zhì)證明2.承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途2.5場(chǎng)地現(xiàn)狀3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限3.2承包費(fèi)用3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.場(chǎng)地使用要求4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用規(guī)則4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.4場(chǎng)地使用限制5.合同履約保障5.1保證金5.2保險(xiǎn)5.3信用保證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地平面圖10.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3不可抗力11.4合同變更12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：旅游度假區(qū)場(chǎng)地承包1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.2承包方資質(zhì)證明1.2.1承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.2.2承包方稅務(wù)登記證復(fù)印件1.2.3承包方法定代表人身份證明復(fù)印件1.3甲方信息1.3.1甲方名稱：旅游度假區(qū)管理集團(tuán)1.3.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3甲方法定代表人：1.4甲方資質(zhì)證明1.4.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.4.2甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件1.4.3甲方法定代表人身份證明復(fù)印件2.承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：旅游度假區(qū)場(chǎng)地2.2場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積：5000平方米2.4場(chǎng)地用途：商業(yè)活動(dòng)、休閑娛樂2.5場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地已平整，具備使用條件3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2承包費(fèi)用：人民幣100萬元整3.3付款方式：分期付款，首期付款50萬元，余款50萬元于2025年6月30日前付清3.4付款時(shí)間：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付4.場(chǎng)地使用要求4.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于合同約定的場(chǎng)地范圍4.2場(chǎng)地使用規(guī)則：遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，不得擅自改變場(chǎng)地用途4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施完好4.4場(chǎng)地使用限制：禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止破壞場(chǎng)地設(shè)施5.合同履約保障5.1保證金：承包方需繳納人民幣10萬元保證金，用于保證合同履行5.2保險(xiǎn)：承包方需購(gòu)買場(chǎng)地責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元5.3信用保證：承包方需提供信用保證書，證明其具備履行合同的能力6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定使用場(chǎng)地、損壞場(chǎng)地設(shè)施等6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的20%7.合同解除7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同到期等7.2合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致7.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地設(shè)施和剩余款項(xiàng)事宜8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：2025年1月1日9.3合同終止條件：合同期限屆滿或因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定的具體日期。10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地平面圖10.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)：雙方同意在合同履行過程中，對(duì)彼此的隱私信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。11.2信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┖贤男羞^程中涉及的重要信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。11.3不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：省市路號(hào)旅游度假區(qū)管理集團(tuán)12.3簽署人：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：13.合同附件簽署13.1附件一簽署：附件一中的場(chǎng)地平面圖已由雙方確認(rèn)無誤，并簽字（或蓋章）。13.2附件二簽署：附件二中的場(chǎng)地使用協(xié)議已由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3附件三簽署：附件三中的相關(guān)法律法規(guī)已由雙方查閱確認(rèn)。14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同生效日期：同第9.2條合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況；15.2.3出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以完成其職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，確保合同履行不受影響。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同當(dāng)事人，但不是本合同的當(dāng)事人；19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由第三方協(xié)議約定；19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方的責(zé)任劃分由相關(guān)法律法規(guī)和第三方協(xié)議約定。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以更換，更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；20.2第三方解除：第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，可以解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方協(xié)議的生效與終止21.1第三方協(xié)議的生效：第三方協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；21.2第三方協(xié)議的終止：第三方協(xié)議的終止條件由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、道路、設(shè)施等位置和尺寸。說明：提供場(chǎng)地平面圖以便雙方明確場(chǎng)地使用范圍和布局。2.附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議要求：明確場(chǎng)地使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、使用限制等內(nèi)容。說明：詳細(xì)規(guī)定雙方在使用場(chǎng)地過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與合同相關(guān)的法律法規(guī)，如旅游度假區(qū)管理規(guī)定、場(chǎng)地租賃合同法等。說明：作為合同的法律依據(jù)，確保合同內(nèi)容的合法性。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。5.附件五：保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行回單或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明承包方已繳納保證金，作為合同履約的保證。6.附件六：保險(xiǎn)單要求：提供場(chǎng)地責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍和金額。說明：確保場(chǎng)地使用過程中的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：信用保證書要求：提供信用保證書，證明承包方具備履行合同的能力。說明：增加承包方的信用保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用；1.2未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞；1.3未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致場(chǎng)地環(huán)境惡化；1.4違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成不良影響；1.5未按時(shí)提供相關(guān)信息，影響合同履行；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)；2.2違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)際影響；2.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；3.2承包方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)的損失；3.3乙方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致場(chǎng)地環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)場(chǎng)地原狀的責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地承包合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（被承包方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，旅游度假區(qū)已成為人們休閑娛樂的重要場(chǎng)所。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將旅游度假區(qū)場(chǎng)地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在旅游度假區(qū)場(chǎng)地承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游度假區(qū)：指在一定的地理區(qū)域內(nèi)，以旅游休閑為主要功能，集旅游、度假、娛樂、購(gòu)物、餐飲、住宿等多種服務(wù)于一體的綜合性區(qū)域。（2）場(chǎng)地承包：指甲方將旅游度假區(qū)場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方支付場(chǎng)地承包費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包期：指乙方在旅游度假區(qū)場(chǎng)地承包合同有效期內(nèi)，享有場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的期限。（2）場(chǎng)地使用范圍：指乙方在承包期內(nèi)，可在旅游度假區(qū)場(chǎng)地內(nèi)開展的業(yè)務(wù)范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)，并確保場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理提出合理化建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)，按照合同約定使用場(chǎng)地，開展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付場(chǎng)地承包費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期為2025年度，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假區(qū)場(chǎng)地，具體地址詳見合同附件。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在承包期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）承包期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地移交和費(fèi)用結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好無損地移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算場(chǎng)地承包費(fèi)用和違約金；（3）合同解除后，不影響雙方在其他合同中的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地承包費(fèi)：乙方根據(jù)合同約定，每年向甲方支付場(chǎng)地承包費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方根據(jù)公共設(shè)施維護(hù)規(guī)定，支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息詳見合同附件。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地承包費(fèi)：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年場(chǎng)地承包費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付場(chǎng)地承包費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（2）賠償方式為貨幣支付，雙方協(xié)商一致后確定具體支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更；（3）社會(huì)動(dòng)蕩、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用；（3）社會(huì)動(dòng)蕩導(dǎo)致業(yè)務(wù)無法開展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（3）甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在承包期內(nèi)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理行為的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在承包期內(nèi)，對(duì)乙方違反合同約定行為的終止權(quán)。（3）甲方保留在承包期滿后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行重新規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)管理中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造和擴(kuò)建等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，協(xié)調(diào)解決問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保協(xié)作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)場(chǎng)地承包的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）簽字：____________________日期：____________________乙方（被承包方）簽字：____________________日期：____________________甲方（承包方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（被承包方）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.銀行賬戶信息4.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.公共設(shè)施維護(hù)規(guī)定7.不可抗力事件證明材料8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合合同約定，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。違反合同約定，給乙方造成損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付場(chǎng)地承包費(fèi)或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。違反合同約定，給甲方造成損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院進(jìn)行訴訟，以解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)糾正錯(cuò)誤，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指除甲方和乙方以外的其他參與旅游度假區(qū)場(chǎng)地承包的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在旅游度假區(qū)場(chǎng)地承包中的責(zé)任，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，使用旅游度假區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方有權(quán)獲得合同約定的收益分成。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在承包期內(nèi)，自主決定場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的種類和范圍。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得場(chǎng)地承包費(fèi)以外的其他收益分成。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得場(chǎng)地續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得擅自調(diào)整場(chǎng)地承包費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在必要時(shí)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造和擴(kuò)建。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得場(chǎng)地承包費(fèi)。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得場(chǎng)地續(xù)約權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。乙方不得違反合同約定，給甲方造成損失。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地承包合同樣本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同有效期1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同變更和解除1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章場(chǎng)地承包內(nèi)容2.1場(chǎng)地范圍及界限2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地使用權(quán)限2.4場(chǎng)地使用期限2.5場(chǎng)地租賃費(fèi)用及支付方式2.6場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任第三章場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.3場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第四章場(chǎng)地租賃合同附件4.1場(chǎng)地租賃合同副本4.2場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地平面圖4.3場(chǎng)地租賃合同附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則第五章場(chǎng)地使用管理5.1場(chǎng)地使用管理職責(zé)5.2場(chǎng)地使用管理制度5.3場(chǎng)地使用違規(guī)處理5.4場(chǎng)地使用糾紛解決第六章場(chǎng)地租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第七章場(chǎng)地租賃合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除合同條件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的后續(xù)事宜第十一章合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同附件12.1合同附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2合同附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則12.3合同附件三：場(chǎng)地使用費(fèi)收據(jù)第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署雙方代表第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署雙方代表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地承包合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方：甲方（承包方）：[甲方全稱]乙方（度假區(qū)方）：[乙方全稱]1.4合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于旅游度假區(qū)場(chǎng)地的承包關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.5合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日。1.6合同履行地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.7合同變更和解除：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.8合同爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二章場(chǎng)地承包內(nèi)容2.1場(chǎng)地范圍及界限：[具體場(chǎng)地范圍及界限描述]2.2場(chǎng)地用途：用于[具體用途]，包括但不限于[具體活動(dòng)]。2.3場(chǎng)地使用權(quán)限：甲方獲得場(chǎng)地使用權(quán)，乙方保留場(chǎng)地所有權(quán)。2.4場(chǎng)地使用期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。2.5場(chǎng)地租賃費(fèi)用及支付方式：場(chǎng)地租賃費(fèi)用為[金額]元/年，甲方應(yīng)于每年[具體日期]前支付乙方。2.6場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合使用要求。第三章場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。3.2場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：如甲方需轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.3場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓后，原甲方對(duì)場(chǎng)地的責(zé)任和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第四章場(chǎng)地租賃合同附件4.1場(chǎng)地租賃合同副本：附本合同一份。4.2場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地平面圖。4.3場(chǎng)地租賃合同附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則。第五章場(chǎng)地使用管理5.1場(chǎng)地使用管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常使用管理，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體規(guī)劃與監(jiān)督。5.2場(chǎng)地使用管理制度：甲方應(yīng)遵守乙方制定的相關(guān)管理制度。5.3場(chǎng)地使用違規(guī)處理：甲方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，乙方有權(quán)責(zé)令其改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。5.4場(chǎng)地使用糾紛解決：甲方與乙方在場(chǎng)地使用過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第六章場(chǎng)地租賃合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，且無法克服；（3）合同約定的解除條件成就。6.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章場(chǎng)地租賃合同終止7.1合同終止條件：合同有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地清場(chǎng)及費(fèi)用結(jié)算。7.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）甲方未按約定履行場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任；（3）甲方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞；（4）甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)；（5）乙方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元；（3）因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償方式：違約賠償應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第九章不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力解除合同條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同有效期屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的后續(xù)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地清場(chǎng)及費(fèi)用結(jié)算。第十一章合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同附件12.1合同附件一：場(chǎng)地租賃合同副本。12.2合同附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則。12.3合同附件三：場(chǎng)地使用費(fèi)收據(jù)。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：[具體日期]13.2合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3合同簽署雙方代表：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署日期：[具體日期]14.2合同附件簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3合同附件簽署雙方代表：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（承包方）：[甲方全稱]乙方（度假區(qū)方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)：條款：甲方在承包期內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的規(guī)劃與設(shè)計(jì)調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)策略和市場(chǎng)反饋，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和設(shè)計(jì)調(diào)整，以提升場(chǎng)地使用效率和顧客體驗(yàn)。1.2甲方主導(dǎo)下的營(yíng)銷推廣：條款：甲方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施場(chǎng)地的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，乙方提供必要的支持和協(xié)助。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的營(yíng)銷推廣工作，乙方應(yīng)提供必要的信息和資源支持，共同提高場(chǎng)地知名度和客流量。1.3甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量控制：條款：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量和顧客滿意度，乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的服務(wù)質(zhì)量，乙方有責(zé)任對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方主導(dǎo)下的突發(fā)事件處理：條款：甲方在承包期內(nèi)，應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施，乙方提供必要的協(xié)助。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件負(fù)責(zé)，制定應(yīng)急預(yù)案并實(shí)施，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，共同保障場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地管理：條款：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體管理，包括場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地租賃條件調(diào)整：條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)場(chǎng)地租賃條件進(jìn)行調(diào)整，包括租金、租賃期限等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)策略和市場(chǎng)情況，對(duì)場(chǎng)地租賃條件進(jìn)行調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)最佳經(jīng)濟(jì)效益。2.3乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地設(shè)施更新：條款：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的設(shè)施更新，確保場(chǎng)地設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行定期檢查和更新，保障場(chǎng)地設(shè)施的安全和適用性。2.4乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地安全監(jiān)督：條款：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全監(jiān)督，確保場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)安全，防止安全事故發(fā)生。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全監(jiān)督，制定和實(shí)施安全管理制度，防止安全事故的發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)：條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢和服務(wù)。說明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂，提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定的比例共同承擔(dān)，確保第三方中介的獨(dú)立性。3.3第三方中介的保密義務(wù)：條款：第三方中介對(duì)在合同履行過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，對(duì)在合同履行過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，確保信息安全和商業(yè)秘密。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決：條款：第三方中介在合同履行過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。說明：第三方中介在合同履行過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決，確保爭(zhēng)議得到公正處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：場(chǎng)地租賃合同副本2.合同附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則3.合同附件三：場(chǎng)地使用費(fèi)收據(jù)4.場(chǎng)地平面圖5.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。認(rèn)定：甲方逾期未支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定履行場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按照合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或不符合使用要求，視為違約。3.違約行為：甲方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞。認(rèn)定：甲方在場(chǎng)地使用過程中，違反合同約定的使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地設(shè)施。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致甲方無法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。4.獨(dú)立第三方：指在合同履行過程中，既不屬于合同當(dāng)事人，也不受其委托，獨(dú)立提供服務(wù)的主體。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，如甲方逾期未支付，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行修復(fù)，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.問題：第三方中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)的場(chǎng)地租賃。2.場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.第三方中介服務(wù)。4.場(chǎng)地使用規(guī)則制定與執(zhí)行。5.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地承包合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有[旅游度假區(qū)名稱]場(chǎng)地，乙方有意承包該場(chǎng)地進(jìn)行旅游度假項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保旅游度假區(qū)場(chǎng)地承包項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）旅游度假區(qū)：指由甲方擁有的、具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、功能完善的旅游休閑場(chǎng)所。（2）場(chǎng)地承包：指乙方在甲方擁有的旅游度假區(qū)內(nèi)，依法取得場(chǎng)地使用權(quán)，進(jìn)行旅游度假項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有旅游度假區(qū)的法人或其他組織。（2）乙方：指承包旅游度假區(qū)場(chǎng)地的法人或其他組織。（3）承包期限：指乙方在甲方擁有的旅游度假區(qū)內(nèi)承包場(chǎng)地的有效期限。（4）承包費(fèi)用：指乙方為取得場(chǎng)地承包權(quán)所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在旅游度假區(qū)內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）甲方有權(quán)在承包期限屆滿后，要求乙方無條件返還場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，依法使用甲方提供的場(chǎng)地，進(jìn)行旅游度假項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，并接受甲方的監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用場(chǎng)地資源，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為[承包期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：[旅游度假區(qū)名稱]場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方在承包期限內(nèi)，依法進(jìn)行旅游度假項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）承包期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地?zé)o償返還甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：[具體金額]元/年，按年度支付。（2）設(shè)施租賃費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，按月支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：[具體金額]元/年，按年度支付。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如水電費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式：7.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付設(shè)施租賃費(fèi)。7.2.3乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付場(chǎng)地使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：7.3.1乙方應(yīng)在合同生效后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付首期承包費(fèi)用。7.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款：7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。7.4.2乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到后[具體時(shí)間]內(nèi)，進(jìn)行確認(rèn)并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.1.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[具體百分比]%。8.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額支付賠償。8.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后[具體時(shí)間]。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。10.2.2政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.2.3社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例：10.4.1因地震導(dǎo)致旅游度假區(qū)設(shè)施損壞，無法正常運(yùn)營(yíng)。10.4.2因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致旅游度假區(qū)項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.2.2如調(diào)解或仲裁仍無法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地承包權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。13.1.2甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)力。13.2.2甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2任何修改和補(bǔ)充的書面文件，均應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保旅游度假區(qū)場(chǎng)地承包項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討