2025年度老舊小區(qū)改造工程拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造工程拆遷補(bǔ)償協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆遷人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被拆遷人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、拆遷范圍及房屋面積1.拆遷范圍：_______（具體說明拆遷范圍，包括但不限于房屋、附屬物、場(chǎng)地等）。2.房屋面積：_______（房屋建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)面積等，應(yīng)提供相關(guān)證明材料）。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方房屋拆遷補(bǔ)償方式：_______（貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)置換等）。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）貨幣補(bǔ)償金額：_______（元）。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積：_______（平方米）。（3）產(chǎn)權(quán)置換房屋面積：_______（平方米）。（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：_______（元）。三、拆遷安置及過渡安置1.乙方選擇拆遷補(bǔ)償方式后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成搬遷。2.乙方在拆遷過渡期間，甲方應(yīng)提供_______（臨時(shí)周轉(zhuǎn)房、租房補(bǔ)貼等）。3.乙方在拆遷過渡期間，甲方應(yīng)支付租金或租房補(bǔ)貼，具體金額為_______（元/月）。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，?yīng)向乙方支付_______（元/天）的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付_______（元/天）的違約金。3.雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.本協(xié)議所稱第三方，是指在甲方進(jìn)行老舊小區(qū)改造工程拆遷補(bǔ)償過程中，為協(xié)助履行本協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍包括但不限于：拆遷評(píng)估、搬遷服務(wù)、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。二、第三方的選擇與授權(quán)1.第三方的選擇：（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署書面協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的授權(quán)：（1）甲方授權(quán)第三方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表甲方履行相關(guān)職責(zé)；（2）乙方授權(quán)第三方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表乙方履行相關(guān)職責(zé)。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）對(duì)工作中知悉的甲乙雙方信息，不得泄露給任何第三方。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償總額的_______%；（3）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分：（1）本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償責(zé)任，由甲方承擔(dān)；（2）乙方按照本協(xié)議約定配合拆遷工作，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。2.甲方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但甲方對(duì)第三方的過錯(cuò)不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但乙方對(duì)第三方的過錯(cuò)不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的費(fèi)用及支付1.第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；（2）第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付。2.第三方介入費(fèi)用的支付方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付第三方介入費(fèi)用；（2）甲方、乙方應(yīng)保證支付給第三方的費(fèi)用真實(shí)、合法。七、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署書面協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的職責(zé)。2.第三方介入的解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入；八、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)。2.乙方房屋面積測(cè)量報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房屋建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)面積等數(shù)據(jù)。說明：用于確定乙方房屋的面積，作為計(jì)算補(bǔ)償金額的依據(jù)。3.拆遷評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房屋評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值等數(shù)據(jù)。說明：用于確定乙方房屋的補(bǔ)償金額。4.拆遷安置協(xié)議：要求：甲乙雙方簽署的書面協(xié)議，明確拆遷安置的具體事項(xiàng)。說明：用于明確拆遷安置的方式、面積、過渡安置等事項(xiàng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽署的書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。說明：用于明確第三方在拆遷補(bǔ)償過程中的職責(zé)和責(zé)任。6.違約金支付憑證：要求：甲乙雙方在支付違約金時(shí)，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約金的支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽署的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明：用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。乙方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成搬遷。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。雙方違反本協(xié)議的其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，?yīng)向乙方支付_______（元/天）的違約金。乙方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付_______（元/天）的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償總額的_______%。雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)根據(jù)具體情況，確定違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，導(dǎo)致乙方無法按期完成搬遷，甲方應(yīng)支付違約金_______（元）。乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，導(dǎo)致甲方